房屋無償贈與合同?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋無償贈與合同：一、贈與房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______省______市______區______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋性質：該房屋為[商品房/經濟適用房/房改房/其他類型房屋]，房屋所有權證號為：______。二、贈與的條件和期限1.本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.贈與期限自本合同生效之日起，至辦理完房屋產權過戶手續之日止。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.甲方應保證對贈與房屋擁有合法的所有權，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在贈與房屋交付給乙方之前，甲方應負責房屋的正常維護和管理，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態。如因甲方原因導致房屋損壞或存在安全隱患，甲方應及時修復或消除隱患。5.自本合同生效之日起，甲方應將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、購房合同、房屋鑰匙等）移交給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行贈與義務，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照法律法規的規定和房地產管理部門的要求，積極配合辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料。3.乙方應在本合同生效后，按照約定接受贈與房屋，并承擔在接受贈與過程中可能產生的相關費用。4.乙方應遵守法律法規和社會公德，合理使用和維護贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。5.乙方不得將贈與房屋擅自轉讓、出租、抵押或贈與他人，如因特殊原因需要處分該房屋，應事先征得甲方書面同意。四、房屋交付1.本合同生效后______日內，甲方應將贈與房屋交付給乙方。交付方式為：[自行交付/公證提存/其他方式]。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的設施設備、裝飾裝修、附屬物品等情況。五、產權過戶1.雙方同意，在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、房地產管理部門要求或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.若乙方未能在規定時間內配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起______日內返還房屋，并按照房屋市場評估價值的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的違約金及賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定接受贈與房屋或擅自處分贈與房屋，應向甲方返還已接受的房屋，并按照房屋市場評估價值的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償因違約給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地房地產管理部門備案一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：_