舊房維修協議書樣本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結構：__________________（如磚混結構、框架結構等）4.房屋現狀描述：屋頂：存在[具體問題，如漏水、瓦片破損等]墻面：[描述墻面狀況，如開裂、脫落、發霉等]地面：[地面的問題，如起砂、空鼓等]門窗：[門窗的損壞情況，如變形、老化、密封不嚴等]水電線路：[水電線路存在的問題，如老化、短路等]（二）維修內容及要求1.屋頂維修對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。更換破損的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現象。對屋頂防水層進行重新鋪設，保證防水層的完整性和耐久性，質保期為[x]年。2.墻面維修鏟除開裂、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對發霉的墻面進行防霉處理，然后再進行粉刷，確保墻面衛生、整潔。修復墻面的孔洞和縫隙，保證墻面的整體美觀和質量。3.地面維修對起砂、空鼓的地面進行處理，根據具體情況采取相應的修復措施，如重新鋪設地磚或進行地面找平。確保地面平整、牢固，無明顯的高低差，行走安全。4.門窗維修對變形、老化的門窗進行修復或更換，保證門窗能夠正常開關，關閉后密封良好，無漏風、漏水現象。更換損壞的門窗配件，如把手、合頁等，確保門窗的使用功能正常。5.水電線路維修對老化、短路的水電線路進行全面檢查和更換，確保水電線路安全、可靠。安裝合理的插座和開關，保證用電安全和方便使用。對水路進行檢查，修復漏水的管道，確保用水正常，無滲漏隱患。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容和標準進行維修，確保維修質量。在乙方維修工作完成后，有權對維修成果進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料和信息，協助乙方了解房屋的實際情況，以便制定合理的維修方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現場、協調鄰里關系等。在乙方維修過程中，如發現需要增加或變更維修內容，應及時與乙方協商，并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準以及本協議約定的維修內容和要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中，嚴格按照維修計劃和施工方案進行操作，確保維修工作按時完成。對維修過程中涉及的安全問題負責，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修內容、維修過程、維修質量等情況，并提交相關的維修資料和憑證。對維修工程進行質保，質保期內如出現因乙方維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。質保期自維修工程驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次舊房維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修內容所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.維修費用明細如下：屋頂維修費用：[x]元墻面維修費用：[x]元地面維修費用：[x]元門窗維修費用：[x]元水電線路維修費用：[x]元其他費用（如有）：[x]元（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在維修工作進行到[具體進度節點，如屋頂維修完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作全部完成，經甲方全面驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期后[x]個工作日內完成全部維修工作并通知甲方進行驗收。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。（三）工期調整在維修過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的；2.甲方提出變更維修內容或增加維修工作量的；3.因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致乙方需要返工或等待甲方處理的；4.其他非乙方原因導致工期延誤的情形。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修工程應符合國家相關法律法規和行業標準以及本協議約定的維修內容和要求。2.屋頂維修應確保無滲漏現象，防水層完好，瓦片鋪設牢固、平整；墻面維修應表面平整、光滑，顏色均勻，無開裂、脫落、發霉等現象；地面維修應平整、牢固，無起砂、空鼓等問題；門窗維修應開關靈活，密封良好，配件齊全；水電線路維修應安全可靠，插座和開關安裝合理，水電使用正常。（二）驗收方式1.初步驗收：維修工作完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內組織初步驗收。初步驗收主要檢查維修工作是否按照協議約定完成，維修質量是否符合基本要求。2.最終驗收：初步驗收合格后，乙方應繼續對維修工程進行整改完善，直至達到全部驗收標準。整改完成后，乙方再次向甲方提交驗收申請，甲方在接到申請后[x]個工作日內組織最終驗收。最終驗收應全面檢查維修工程的質量、使用功能等是否符合協議約定和驗收標準。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔逾期交付的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方維修工作無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔逾期交付的違約責任。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.在質保期內，若乙方未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內支付相應費用，否則每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式發送至本協議約定的聯系地址。2.一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的通知無法送達等后果，由變更方自行承擔。（四）