鄉村別墅賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于鄉村的別墅一套，經雙方友好協商，甲方同意將上述別墅出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于鄉村的別墅一套，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一：《房屋情況說明書》。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將房屋所有權及使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋轉讓款后，應向乙方出具相應的收據。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起______日內書面通知甲方。

3.3甲方在接到乙方書面通知后______日內，應對乙方提出的異議進行處理。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，由雙方按國家規定各自承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂后______日內，向有關部門支付房屋轉讓過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付______的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付______的違約金。

5.3如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因違約所造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。

附件：

1.《房屋情況說明書》

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：___________________________

簽字（或蓋章）：___________________________

日期：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

簽字（或蓋章）：___________________________

日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

第三方（擔保方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于鄉村的別墅一套，乙方有意購買，為保障甲方的權益，確保交易的順利進行，第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。經甲乙雙方及第三方充分協商，一致同意訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于鄉村的別墅一套，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一：《房屋情況說明書》。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將房屋所有權及使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋轉讓款后，應向乙方出具相應的收據。

三、第三方擔保

3.1第三方同意對本合同項下的乙方支付房屋轉讓款進行擔保。

3.2第三方在本合同項下的擔保責任為______元整（大寫：______元整）。

3.3如乙方未按時支付房屋轉讓款，甲方有權要求第三方承擔相應的擔保責任。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起______日內書面通知甲方。

4.3甲方在接到乙方書面通知后______日內，應對乙方提出的異議進行處理。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，由雙方按國家規定各自承擔。

5.2乙方應在本合同簽訂后______日內，向有關部門支付房屋轉讓過程中產生的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的資信證明。

6.2甲方有權要求乙方在支付房屋轉讓款時提供相應的支付憑證。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后進行裝修前，提供裝修方案及施工許可證明。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付______的違約金。

7.2乙方未按本合同約定的時間進行房屋驗收的，應向甲方支付______的違約金。

7.3乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自對房屋進行裝修或改動。

7.4乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執______份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，通過主導本合同，明確各方權利義務，保障自身權益，確保交易順利進行。

附件：

1.《房屋情況說明書》

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方擔保協議

甲方（出賣方）：___________________________

簽字（或蓋章）：___________________________

日期：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

簽字（或蓋章）：___________________________

日期：___________________________

第三方（擔保方）：___________________________

簽字（或蓋章）：___________________________

日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

第三方（融資方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方（買受方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于鄉村的別墅一套，但因資金不足，乙方需通過第三方融資來滿足購房資金需求。為保障乙方的購房權益，第三方作為融資方，同意為乙方的購房提供資金支持。經甲乙雙方及第三方充分協商，一致同意訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于鄉村的別墅一套，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一：《房屋情況說明書》。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將房屋所有權及使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋轉讓款后，應向乙方出具相應的收據。

三、第三方融資

3.1第三方同意為本合同項下的乙方提供購房資金支持，具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2第三方提供的資金支持期限為______年，年利率為______%。

3.3第三方在乙方購房資金到位后，應向甲方支付相應的購房款。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起______日內書面通知甲方。

4.3甲方在接到乙方書面通知后______日內，應對乙方提出的異議進行處理。

五、資金支付與還款

5.1乙方應按照本合同約定的期限和方式向第三方支付購房款。

5.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向第三方還款。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付后提供物業管理等相關資料。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后保證房屋的合法權益不受侵犯。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應向乙方支付______的違約金。

7.2甲方未按本合同約定的時間提供房屋所有權證明文件的，應向乙方支付______的違約金。

7.3甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或出售房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執______份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房方，通過主導本合同，確保購房權益得到充分保障，包括資金支持、房屋交付、物業管理等方面，同時降低購房風險。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為房屋所有者，在本合同中主要承擔交付房屋、提供相關資料等義務，乙方為主導，甲方的作用更多是配合乙方實現購房目標，確保交易的順利進行。

附件：

1.《房屋情況說明書》

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方融資協議

甲方（出賣方）：___________________________

簽字