上海2手房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于上海市__________________路__________________號__________________室（以下簡稱“房屋”）的房產，房屋產權證號為____________________。

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________________路__________________號__________________室。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結構：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權屬：____________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

（2）買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整。

（3）買方應于房屋交付之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：____________________。

2.房屋交付條件：____________________。

3.買方應按照房屋交付條件接收房屋，并在接收房屋后____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%。

四、稅費承擔

1.雙方同意，在辦理房屋過戶手續時，房屋買賣涉及的稅費由買方承擔。

2.房屋買賣涉及的稅費包括但不限于以下內容：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）土地增值稅；

（4）個人所得稅；

（5）其他相關稅費。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.如因買方原因導致房屋買賣合同解除，買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.房屋測繪報告復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市__________________路__________________號__________________室（以下簡稱“房屋”）的房產，房屋產權證號為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但需丙方提供擔保。

3.丙方愿意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務。

4.雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________________路__________________號__________________室。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結構：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權屬：____________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

（2）買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整。

（3）買方應于房屋交付之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同項下賣方的履約行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方支付人民幣____________________元作為擔保金。

3.如賣方未按本合同約定履行義務，丙方應在收到買方書面通知之日起____________________日內，向買方支付全部房款及違約金。

四、甲方權益保障

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等文件。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前將房屋相關稅費繳納完畢。

3.買方有權要求賣方在房屋交付前將房屋內的家具、家電等物品移除。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如賣方在房屋交付前將房屋出售、抵押或進行其他處分，應立即通知買方，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方按照本合同約定支付房款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.擔保方營業執照復印件；

5.擔保方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保賣方履行合同義務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權利條款和利益條款，以及增加乙方違約及限制條款，使甲方在交易中處于有利地位，保障甲方在房屋買賣過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.賣方有意出售位于上海市__________________路__________________號__________________室的房產（以下簡稱“房屋”），房屋產權證號為____________________。

2.買方有意購買該房屋，但需要通過丙方提供的融資服務來完成交易。

3.丙方愿意為買方提供融資服務，協助買方支付房屋款項。

4.雙方及丙方經友好協商，就房屋買賣及融資事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________________路__________________號__________________室。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結構：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權屬：____________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

（2）買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向丙方支付人民幣____________________元作為融資服務費用。

（3）買方應于房屋交付之日起____________________日內，向丙方償還融資款項，包括本金和約定的利息。

三、丙方責任與權利

1.丙方有責任為買方提供融資服務，協助買方支付房屋款項。

2.丙方有權根據市場利率及融資風險，調整融資服務的條款及利率。

3.丙方有權在買方未按時償還融資款項時，采取合法措施追償。

四、乙方權益保障

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等文件。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前將房屋內的家具、家電等物品移除。

3.買方有權要求丙方提供詳細的融資方案，包括還款期限、利率等。

五、甲方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如賣方在房屋交付前將房屋出售、抵押或進行其他處分，應立即通知買方，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方按照本合同約定支付定金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議