二次土地轉(zhuǎn)包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)包土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________平方米

1.3土地性質(zhì)：__________________________

1.4土地使用權(quán)期限：__________________________

二、轉(zhuǎn)包土地用途

2.1乙方同意按照甲方原土地使用權(quán)用途進行開發(fā)、利用、經(jīng)營。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式

3.1轉(zhuǎn)包費用：__________________________

3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)包費用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對乙方在轉(zhuǎn)包土地上進行開發(fā)、利用、經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)包費用。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性。

4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)包土地上依法進行開發(fā)、利用、經(jīng)營。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)包費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定轉(zhuǎn)包費用的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)變更登記申請書

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，甲方現(xiàn)同意將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給乙方，并由丙方提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)包土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________平方米

1.3土地性質(zhì)：__________________________

1.4土地使用權(quán)期限：__________________________

二、轉(zhuǎn)包土地用途

2.1乙方同意按照甲方原土地使用權(quán)用途進行開發(fā)、利用、經(jīng)營。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、資金支持及管理服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供資金支持，總額為__________________________元。

3.2丙方同意為乙方提供專業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等。

四、各方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對乙方在轉(zhuǎn)包土地上進行開發(fā)、利用、經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)包費用。

4.1.4甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供資金支持及管理服務(wù)。

4.1.5甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性。

4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2.3甲方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)包土地上依法進行開發(fā)、利用、經(jīng)營。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)包費用。

4.5丙方權(quán)利：

4.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)包費用。

4.6丙方義務(wù)：

4.6.1丙方應(yīng)按照約定提供資金支持，確保乙方項目順利進行。

4.6.2丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助乙方提高項目效益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定轉(zhuǎn)包費用的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入本合同，旨在為乙方提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)，以確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方預(yù)期收益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保自身權(quán)益，如土地使用權(quán)合法性、過戶手續(xù)辦理、轉(zhuǎn)包費用支付等。同時，甲方通過增加自身權(quán)利條款，確保在丙方違約時，能夠及時追究丙方責(zé)任，維護自身利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于：

1.確保甲方在轉(zhuǎn)包過程中擁有決策權(quán)，對乙方及丙方行為進行監(jiān)督。

2.保障甲方在項目實施過程中的權(quán)益，如土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)包費用等。

3.防范丙方違約風(fēng)險，保障甲方利益不受損失。

第三方介入的意義在于：

1.為乙方提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)，提高項目成功率。

2.降低項目風(fēng)險，實現(xiàn)項目預(yù)期收益。

3.促進甲方、乙方、丙方之間的合作，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有一處位于__________________________的物業(yè)，乙方計劃對該物業(yè)進行租賃經(jīng)營，并需丙方提供融資支持及經(jīng)營管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1物業(yè)地址：__________________________

1.2物業(yè)面積：__________________________平方米

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________________________

1.4租賃期限：__________________________

二、租賃經(jīng)營用途

2.1乙方同意按照甲方物業(yè)原用途進行租賃經(jīng)營。

2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、融資支持及經(jīng)營管理服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供融資支持，總額為__________________________元。

3.2丙方同意為乙方提供經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、運營管理等。

四、各方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)依法進行租賃經(jīng)營。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)移交手續(xù)。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持及經(jīng)營管理服務(wù)。

4.1.4乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。

4.3甲方權(quán)利：

4.3.1甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

4.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金。

4.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方義務(wù)：

4.4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并按照約定時間辦理物業(yè)移交手續(xù)。

4.5丙方權(quán)利：

4.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金。

4.5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.6丙方義務(wù)：

4.6.1丙方應(yīng)按照約定提供融資支持，確保乙方租賃經(jīng)營項目的資金需求。

4.6.2丙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)租賃經(jīng)營效益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保自身在租賃經(jīng)營過程中的權(quán)益，如物業(yè)