買賣個人房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產，房產證號為__________________________，以下簡稱“該房產”，現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房產基本情況表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________元整作為定金，剩余款項于甲方將房產過戶至乙方名下后一次性支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方應按照法律法規及政策規定，自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產基本情況表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產，房產證號為__________________________，以下簡稱“該房產”，現甲方同意將該房產出售給乙方，為保證交易安全，甲方委托丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房產基本情況表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________元整作為定金，剩余款項于甲方將房產過戶至乙方名下后一次性支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）監督甲乙雙方履行合同義務；

（2）在甲方違約時，有權要求乙方履行合同；

（3）在乙方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

3.2丙方在本合同履行過程中，承擔以下責任：

（1）對甲乙雙方履行合同進行監督，確保合同履行；

（2）在甲方違約時，有權代為履行合同，并有權向乙方追償；

（3）在乙方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，配合甲乙雙方辦理房產過戶手續。

五、稅費承擔

5.1本合同標的物交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

5.2乙方應按照法律法規及政策規定，自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變該房產的用途、結構、裝修等，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方在未完全支付購房款前，不得將該房產抵押、出租、贈與或進行其他處分。

7.3乙方不得以任何理由拖欠或拒絕支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產基本情況表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全保障，降低交易風險；

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中權益得到充分保障；

2.提高交易成功率，實現甲方房產銷售目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，房產證號為__________________________，以下簡稱“該房屋”，現甲方同意將該房屋出租給乙方，為保證租賃關系的穩定性和乙方的權益，甲方委托丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的該房屋，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物月租金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），租賃期限為__________________________年，共計__________________________個月。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付首月租金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為保證金。

2.3乙方應于每月的__________________________日前，向甲方支付下一個月的租金。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）監督甲乙雙方履行合同義務；

（2）在乙方違約時，有權要求甲方退還保證金及已收取的租金；

（3）在甲方違約時，有權要求乙方繼續履行合同或支付相應賠償。

3.2丙方在本合同履行過程中，承擔以下責任：

（1）對甲乙雙方履行合同進行監督，確保合同履行；

（2）在乙方違約時，有權代為收取租金，并有權向甲方追償；

（3）在甲方違約時，有權要求乙方繼續履行合同或支付相應賠償。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。

五、租金調整

5.1在租賃期間，如市場租金發生變動，雙方可協商調整租金，但不得低于政府規定的最低租金標準。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自解除合同，如確需解除，應提前__________________________日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

7.2甲方不得利用房屋進行非法活動，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情況表

2.