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文檔簡介

2025杭州市房屋買賣合同樣本合同編號：甲方（賣方）：證件號：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：證件號：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方就位于杭州市區路號的房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，并結合杭州市房地產市場管理規定，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的座落于杭州市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋所有權證編號為：，國有土地使用證編號為：。該房屋建筑總面積為：平方米，規劃用途為：。第二條房屋交易價格甲乙雙方約定該房屋的成交總價為人民幣大寫：元整（￥.00），支付方式為：（現金、銀行轉賬等）。乙方應按以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣大寫：元整（￥.00）；房屋所有權轉移登記完成并領取不動產權證書后日內，乙方向甲方支付第二期購房款人民幣大寫：元整（￥.00）；余款人民幣大寫：元整（￥.00），由乙方通過銀行貸款方式支付，并以銀行放款時間為準。第三條房屋權屬轉移登記雙方約定，自本合同簽訂之日起日內，甲乙雙方共同向杭州市不動產登記中心申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。甲方應如實提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并協助乙方完成相關手續。因甲方原因導致不能在約定期限內完成權屬轉移登記的，每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付購房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并賠償造成的損失。第四條房屋交付該房屋交付時間為：年月日。房屋交付前，甲方應當結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。如有未結清的費用，乙方有權從購房款中扣除，并由甲方另行結算。甲方向乙方交付房屋時，應將房屋鑰匙及相關權屬證明一并移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。第五條房屋質量與瑕疵保證甲方保證該房屋不存在結構安全隱患或重大質量問題。如因甲方故意隱瞞房屋瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。雙方約定，在該房屋交付后年內，若出現因甲方施工或材料原因導致的質量問題，甲方應當負責修復并承擔相關費用；若乙方自行修復，有權向甲方追償相關費用。第六條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。乙方在支付購房款后，若因自身原因要求解除合同的，已付定金不予退還；若因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何口頭協議均不視為合同變更。如遇不可抗力事件（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向杭州市區人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項雙方約定，本合同自簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）：簽署日期：年月

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