企業(yè)承包承租經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的財產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，乙方愿意租賃上述財產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于__________________________的財產(chǎn)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施：__________________________

（2）設(shè)備、儀器、工具等：__________________________

（3）其他相關(guān)物品：__________________________

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________________________，乙方在租賃期間享有使用標(biāo)的物的權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）保證標(biāo)的物符合租賃要求，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途；

（2）按時足額支付租金；

（3）合理使用標(biāo)的物，愛護(hù)標(biāo)的物；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）租賃物清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的財產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，乙方愿意租賃上述財產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于__________________________的財產(chǎn)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施：__________________________

（2）設(shè)備、儀器、工具等：__________________________

（3）其他相關(guān)物品：__________________________

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________________________，乙方在租賃期間享有使用標(biāo)的物的權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置標(biāo)的物；

（2）乙方未按時足額支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）保證標(biāo)的物符合租賃要求，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有使用標(biāo)的物的權(quán)利；

（2）按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按時足額支付租金；

（2）合理使用標(biāo)的物，愛護(hù)標(biāo)的物；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）租賃物清單；

（3）第三方擔(dān)保書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，第三方的介入也有利于促進(jìn)合同的履行，維護(hù)交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的營業(yè)場所（以下簡稱“租賃場所”），甲方愿意將其出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，乙方愿意租賃上述租賃場所進(jìn)行經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場所

1.1甲方出租給乙方的租賃場所為位于__________________________的營業(yè)場所，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施：__________________________

（2）設(shè)備、儀器、工具等：__________________________

（3）其他相關(guān)物品：__________________________

1.2租賃場所的權(quán)屬證明文件為甲方持有的__________________________，乙方在租賃期間享有使用租賃場所的權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃租賃場所，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保期間，乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的用途。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）享有租賃場所的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（2）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場所進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報告并取得甲方同意；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按時足額支付租金；

（2）合理使用租賃場所，愛護(hù)租賃場所及其附屬設(shè)施；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按照約定支付的租金；

（2）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃場所。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的租賃場所權(quán)屬證明文件；

（2）保證租賃場所符合租賃要求，并負(fù)責(zé)租賃場所的維修保養(yǎng)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供租賃場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）擅自改變租賃場所用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）租賃場所權(quán)屬證明文件；

（2）租賃物清單；

（3）第三方擔(dān)保書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：_______________________