臨時租賃商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方希望租賃該商鋪進行經營，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體面積__________平方米，層高__________米，結構為__________。

1.2租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，支付以下費用：

（1）租金：按月支付，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）物業管理費：按月支付，每月物業管理費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）其他費用：根據實際情況，由雙方另行協商確定。

3.2租賃費用的支付方式為__________。

四、租賃保證金

4.1乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃商鋪期間，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

5.2乙方應對租賃商鋪進行合理使用，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途及功能。

5.3乙方應對租賃商鋪進行日常維護，確保租賃商鋪的整潔、安全。

六、租賃期滿及續租

6.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前__________日向甲方提出書面續租申請。

6.2雙方經協商一致，可簽訂新的租賃合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

（2）擅自改變租賃商鋪的結構、用途及功能的，應承擔相應的賠償責任。

（3）逾期未支付物業費、水電費等費用的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲方出具的租賃商鋪權屬證明

3.乙方出具的營業執照副本復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方希望租賃該商鋪進行經營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體面積__________平方米，層高__________米，結構為__________。

1.2租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，支付以下費用：

（1）租金：按月支付，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）物業管理費：按月支付，每月物業管理費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）其他費用：根據實際情況，由雙方另行協商確定。

3.2租賃費用的支付方式為__________。

四、租賃保證金及丙方擔保責任

4.1乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.3丙方擔保責任如下：

（1）在乙方未按時支付租金、物業費等費用時，丙方應立即支付相應款項。

（2）在乙方違反本合同約定，造成甲方損失時，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃商鋪期間，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

5.2乙方應對租賃商鋪進行合理使用，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途及功能。

5.3乙方應對租賃商鋪進行日常維護，確保租賃商鋪的整潔、安全。

六、租賃期滿及續租

6.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前__________日向甲方提出書面續租申請。

6.2雙方經協商一致，可簽訂新的租賃合同。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

（2）擅自改變租賃商鋪的結構、用途及功能的，應承擔相應的賠償責任。

（3）逾期未支付物業費、水電費等費用的，應承擔相應的違約責任。

（4）因乙方原因導致租賃商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

（2）乙方不得在租賃商鋪內從事違法活動或危害他人權益的行為。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，應履行本合同約定的擔保責任。

8.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的賠償責任。

（2）丙方違約導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲方出具的租賃商鋪權屬證明

3.乙方出具的營業執照副本復印件

4.丙方出具的擔保承諾書

5.雙方身份證復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益不受侵害，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃商鋪的穩定經營，維護甲方的經濟利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權益得到充分保障，實現甲方在租賃過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方希望租賃該商鋪進行經營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體面積__________平方米，層高__________米，結構為__________。

1.2租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，支付以下費用：

（1）租金：按月支付，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）物業管理費：按月支付，每月物業管理費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）其他費用：根據實際情況，由雙方另行協商確定。

3.2租賃費用的支付方式為__________。

四、租賃保證金及丙方擔保責任

4.1乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.3丙方擔保責任如下：

（1）在乙方未按時支付租金、物業費等費用時，丙方應立即支付相應款項。

（2）在乙方違反本合同約定，造成甲方損失時，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃商鋪期間，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

5.2乙方有權對租賃商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前__________日向甲方提出申請，并承擔相關費用。

5.3乙方應對租賃商鋪進行日常維護，確保租賃商鋪的整潔、安全。

六、租賃期滿及續租

6.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前__________日向甲方提出書面續租申請。

6.2雙方經協商一致，可簽訂新的租賃合同。

七、乙方權益及利益條款

7.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃商鋪進行合法經營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，保障租賃商鋪的正常運營。

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和經營情況，與甲方協商租金調整。

7.2乙方享有以下利益：

（1）乙方在租賃期限內，如因不可抗力導致無法繼續經營，有權要求甲方減免租金或延長租賃期限。

（2）乙方在租賃期滿后，如經營狀況良好，有權優先獲得租賃商鋪的續租權。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方經營受損的，應承擔相應的賠償責任。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲方出具的租賃