2010購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于：____________________；

2.標的房產證號為：____________________；

3.標的房產建筑面積為：____________________平方米；

4.標的房產用途為：____________________；

5.標的房產土地使用權類型為：____________________；

6.標的房產土地使用期限為：____________________。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部房款；

3.付款方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及入住時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方；

2.買方應在標的房產交付后____________________個工作日內辦理入住手續；

3.雙方應按照國家相關規定，共同辦理標的房產的過戶手續。

四、稅費承擔

1.標的房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由買方承擔；

2.標的房產交付后，因維修、保養等原因產生的稅費，由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為標的房產成交價格的____________________%；

3.雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產證復印件；

2.買方身份證復印件；

3.賣方身份證復印件；

4.房產評估報告；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.為保障買方權益，丙方愿意為買方提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于：____________________；

2.標的房產證號為：____________________；

3.標的房產建筑面積為：____________________平方米；

4.標的房產用途為：____________________；

5.標的房產土地使用權類型為：____________________；

6.標的房產土地使用期限為：____________________。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首期房款人民幣____________________元；

3.買方剩余房款人民幣____________________元，由擔保方丙方提供擔保，并在買方后續付款期限內完成支付；

4.付款方式如下：

（1）買方支付首期房款；

（2）擔保方丙方在買方后續付款期限內完成擔保支付；

（3）買方在擔保方丙方擔保支付后，按合同約定繼續支付剩余房款。

三、交付及入住時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方；

2.買方應在標的房產交付后____________________個工作日內辦理入住手續；

3.雙方應按照國家相關規定，共同辦理標的房產的過戶手續。

四、稅費承擔

1.標的房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由買方承擔；

2.標的房產交付后，因維修、保養等原因產生的稅費，由買方承擔。

五、擔保方責任與權利

1.擔保方丙方承諾在買方未能按時支付剩余房款的情況下，代為支付剩余房款；

2.擔保方丙方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產；

3.擔保方丙方在履行擔保義務后，有權向買方追償；

4.擔保方丙方有權根據實際情況調整擔保條件。

六、甲方的權益與權利

1.買方在支付首期房款后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權；

2.買方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產；

3.買方有權要求擔保方丙方履行擔保義務；

4.買方有權要求賣方和擔保方丙方共同承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為標的房產成交價格的____________________%；

2.賣方不得以任何理由拒絕辦理標的房產過戶手續；

3.賣方在合同履行期間，不得擅自處置標的房產；

4.賣方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產證復印件；

2.買方身份證復印件；

3.賣方身份證復印件；

4.擔保方丙方身份證復印件；

5.房產評估報告；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低交易風險；

2.通過擔保方丙方的介入，確保交易資金的安全；

3.提高交易效率，加快標的房產的交付和過戶。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障；

2.提高交易透明度，減少交易風險；

3.通過設定甲方的權益和權利條款，確保甲方在交易過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但需買方提供第三方擔保；

3.為確保交易安全，丙方愿意為買方提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于：____________________；

2.標的房產證號為：____________________；

3.標的房產建筑面積為：____________________平方米；

4.標的房產用途為：____________________；

5.標的房產土地使用權類型為：____________________；

6.標的房產土地使用期限為：____________________。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首期房款人民幣____________________元；

3.買方剩余房款人民幣____________________元，由擔保方丙方提供擔保，并在買方后續付款期限內完成支付；

4.付款方式如下：

（1）買方支付首期房款；

（2）擔保方丙方在買方后續付款期限內完成擔保支付；

（3）買方在擔保方丙方擔保支付后，按合同約定繼續支付剩余房款。

三、交付及入住時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方；

2.買方應在標的房產交付后____________________個工作日內辦理入住手續；

3.雙方應按照國家相關規定，共同辦理標的房產的過戶手續。

四、稅費承擔

1.標的房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由買方承擔；

2.標的房產交付后，因維修、保養等原因產生的稅費，由買方承擔。

五、擔保方責任與權利

1.擔保方丙方承諾在買方未能按時支付剩余房款的情況下，代為支付剩余房款；

2.擔保方丙方有權要求買方按照合同約定支付房款；

3.擔保方丙方在履行擔保義務后，有權向買方追償；

4.擔保方丙方有權根據實際情況調整擔保條件。

六、乙方的權益與權利

1.賣方在買方支付首期房款后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權；

2.賣方有權要求買方按照合同約定支付房款；

3.賣方有權要求擔保方丙方履行擔保義務；

4.賣方有權在買方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。

七、甲方的違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；

2.買方不得以任何理由拒絕辦理標的房產過戶手續；

3.買方在合同履行期間，不得擅自處置標的房產；

4.買方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產證復印件；

2.買方身份證復印件；

3.賣方身份證復印件；

4.