中海新房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、結構、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內，按照附件二：《分期付款計劃》的約定，支付剩余房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3乙方應在甲方交付標的房產后__________個工作日內，辦理完畢標的房產的產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的房產的稅費由甲方承擔。

4.2乙方應在辦理標的房產的產權過戶手續時，按照相關法律法規的規定，支付相應的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產詳細信息

附件二：分期付款計劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、結構、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）給甲方。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內，按照附件二：《分期付款計劃》的約定，支付剩余房款。

2.4丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3乙方應在甲方交付標的房產后__________個工作日內，辦理完畢標的房產的產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的房產的稅費由甲方承擔。

4.2乙方應在辦理標的房產的產權過戶手續時，按照相關法律法規的規定，支付相應的稅費。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方在規定的時間內支付房款，包括首付款和分期付款。

5.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續時，按照約定支付相關稅費。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

5.4甲方有權在乙方違約的情況下，根據本合同的約定采取法律手段維護自身權益。

六、乙方的責任

6.1乙方應按照合同約定支付房款，包括首付款和分期付款。

6.2乙方應按照合同約定辦理產權過戶手續。

6.3乙方應按照合同約定支付相關稅費。

6.4乙方應確保在擔保期限內，丙方能夠履行擔保責任。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方有權要求乙方在規定的時間內履行還款義務。

7.2丙方有權在乙方違約的情況下，根據擔保合同的規定采取法律手段維護自身權益。

7.3丙方應在擔保期限內，履行擔保責任，確保乙方的貸款得以順利還款。

八、違約責任

8.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2乙方未按約定辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

8.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產詳細信息

附件二：分期付款計劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方的購房行為提供了擔保，降低了甲方的交易風險，保障了甲方的權益。同時，丙方的加入有助于促進交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，其目的在于確保交易的安全、順利進行，維護自身的合法權益。甲方通過合同條款的設定，確保了房款支付、產權過戶、稅費承擔等環節的順利進行，同時也保障了在乙方違約的情況下，甲方能夠及時采取法律手段維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（代理銷售方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為專業房地產代理銷售方，負責協助乙方的購房事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、結構、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）給甲方。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內，按照附件二：《分期付款計劃》的約定，支付剩余房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3乙方應在甲方交付標的房產后__________個工作日內，辦理完畢標的房產的產權過戶手續。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方有權根據市場情況調整標的房產的售價，并告知乙方。

4.2丙方有義務協助乙方進行房屋驗收，確保房屋質量符合約定。

4.3丙方有義務協助乙方辦理貸款手續，確保乙方能夠按時支付房款。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的房產。

5.2乙方有權要求丙方提供專業購房咨詢服務。

5.3乙方有權在交付前對標的房產進行實地考察。

5.4乙方有權在合同簽訂后，要求丙方提供相關交易文件和資料。

六、甲方的責任

6.1甲方應保證標的房產的權利完整無瑕疵，并確保房屋質量符合國家相關標準。

6.2甲方應在合同約定的期限內，交付標的房產。

6.3甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

7.2丙方未按約定提供專業服務的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

7.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產詳細信息

附件二：分期付款計劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位，其目的在于保障自身權益，確保購房過程順利進行。乙方通過合同條款的設