住房訂金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產，乙方同意出售該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產，該房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、訂金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付訂金__________元人民幣，作為購房意向的表示。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將訂金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

三、房屋交付及產權過戶

3.1乙方保證在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方，甲方應在收到房屋后__________個工作日內辦理房屋驗收手續。

3.2甲方在辦理房屋驗收手續后__________個工作日內，支付剩余房款__________元人民幣。

3.3乙方應在甲方支付剩余房款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定支付訂金或剩余房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

4.2若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.房屋買賣合同

4.相關稅費繳納憑證

5.其他甲乙雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產，乙方同意出售該房產，丙方作為擔保方，為保證甲方的權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產，該房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、訂金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付訂金__________元人民幣，作為購房意向的表示。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將訂金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

2.3丙方承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付訂金__________元人民幣，以保證甲方的權益。

三、房屋交付及產權過戶

3.1乙方保證在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方，甲方應在收到房屋后__________個工作日內辦理房屋驗收手續。

3.2甲方在辦理房屋驗收手續后__________個工作日內，支付剩余房款__________元人民幣。

3.3乙方應在甲方支付剩余房款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.4丙方承諾在房屋交付及產權過戶過程中，提供必要的協助和保障。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋的權屬證明、房產評估報告等相關文件。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋內的物品清空，確保房屋交付時無任何遺留物品。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，提供房屋維修保養的相關服務。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2若乙方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自出售、抵押、出租房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方承諾在本合同約定的期限內，向甲方支付訂金__________元人民幣，以保證甲方的權益。

6.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方有權在甲方支付剩余房款后，要求乙方協助辦理房屋產權過戶手續。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中不受損失。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權益，包括房屋交付、產權過戶、維修保養等方面。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為甲方的權益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的房產，甲方同意購買該房產，丙方作為擔保方，為保證乙方的權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意出售位于__________的房產，該房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、訂金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付訂金__________元人民幣，作為購房意向的表示。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將訂金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

2.3丙方承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付訂金__________元人民幣，以保證乙方的權益。

三、房屋交付及產權過戶

3.1乙方保證在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方，甲方應在收到房屋后__________個工作日內辦理房屋驗收手續。

3.2甲方在辦理房屋驗收手續后__________個工作日內，支付剩余房款__________元人民幣。

3.3乙方應在甲方支付剩余房款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在支付訂金前，提供支付能力的證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋驗收的標準和流程。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余房款。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定支付訂金或剩余房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

5.2若甲方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方在支付訂金前，不得擅自撤銷購房意向，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方承諾在本合同約定的期限內，向乙方支付訂金__________元人民幣，以保證乙方的權益。

6.2丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3丙方有權在甲方支付剩余房款后，要求乙方協助辦理房屋產權過戶手續。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在出售房產過程中，能夠獲得應有的權益保障