考研租房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因考研需要租賃房屋，經雙方協商一致，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為考研學習居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方應在每期租金到期前__天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費（如有）等因乙方使用房屋產生的費用。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔房屋的維修費用，但因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的除外。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設施設備應能正常使用。3.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方如需提前收回房屋，應提前__個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內租金總額的__%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金，并承擔因使用房屋產生的各項費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持房屋原狀交還甲方。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按時交還房屋及其附屬設施設備。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、房屋維修及保養1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方的安全使用。如房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于乙方自行使用的電器、家具等物品，乙方應負責日常的維修和保養。如因乙方使用不當導致物品損壞的，乙方應自行承擔維修或更換費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力致使本協議無法繼續履行的，本協議自行解除。3.如乙方逾期支付租金累計超過__日，或者擅自改變房屋用途，或者損壞房屋及其附屬設施設備拒不修復或賠償的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：______