中介房產定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于：

1.甲方有意向購買位于_______的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方為該標的房產的合法代理人，有權代表賣方簽訂本合同。

3.甲方愿意支付定金，乙方愿意接受甲方支付定金。

現甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、定金支付

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方支付定金后，乙方應向甲方出具收據，收據上應注明支付定金的時間、金額、甲方姓名等信息。

二、定金退還

1.如因以下原因導致本合同解除，乙方應無息退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未能按約定時間、地點將標的房產交付甲方；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的合法使用權；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

2.如因以下原因導致本合同解除，乙方有權扣除甲方已支付的定金：

（1）甲方未按約定時間、地點支付房款；

（2）甲方提供虛假信息，導致乙方無法完成標的房產的出售；

（3）甲方違反本合同約定，導致標的房產無法正常出售。

三、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

4.本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

四、附件

1.標的房產的權屬證明文件。

2.標的房產的房屋買賣合同。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方營業執照復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于：

1.甲方有意向購買位于_______的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方為該標的房產的合法代理人，有權代表賣方簽訂本合同。

3.丙方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供擔保服務，并參與本合同的履行。

4.甲方為了保障自身權益，特設立本合同，明確各方的責權利。

現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、定金支付

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方收到定金后，應立即向丙方支付，丙方在收到定金后出具收據，收據上應注明支付定金的時間、金額、甲方姓名等信息。

二、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中擔任擔保人，負責監督乙方的履約行為，確保甲方權益不受侵害。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付標的房產、協助甲方辦理產權過戶手續等。

3.丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

4.丙方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明、買賣合同等相關文件，以確認乙方具備履行本合同的能力。

三、甲方權益保障

1.甲方在支付定金后，有權要求乙方在合同約定的時間內將標的房產交付給甲方。

2.甲方有權要求乙方協助辦理標的房產的產權過戶手續，并確保甲方取得標的房產的合法使用權。

3.甲方有權要求乙方在標的房產存在權利瑕疵時，承擔相應的法律責任。

4.甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即采取補救措施，保障甲方的合法權益。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方如未在合同約定的時間內交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金金額為定金的_______倍。

2.乙方如提供虛假信息或隱瞞標的房產的權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的合法使用權，應承擔相應的法律責任，并退還甲方已支付的定金。

3.乙方如違反本合同約定，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、合同解除與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因以下原因導致本合同解除，甲方有權要求乙方退還已支付的定金，并要求丙方承擔相應的責任：

（1）乙方未能按約定時間、地點將標的房產交付甲方；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的合法使用權；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

六、爭議解決

1.本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.標的房產的權屬證明文件。

2.標的房產的房屋買賣合同。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方營業執照復印件。

5.丙方營業執照復印件及擔保資質證明。

6.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責權利，保障甲方的權益。第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保乙方在合同履行過程中，能夠嚴格按照約定行事。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，以及強化乙方的違約及限制條款，確保在合同履行過程中，自身的權益得到充分保障。本合同的簽訂，有利于維護甲方的合法權益，促進交易的安全與穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于：

1.乙方有意向購買位于_______的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.甲方為該標的房產的合法所有者，有權代表賣方簽訂本合同。

3.丙方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供擔保服務，并參與本合同的履行。

4.乙方為了保障自身權益，特設立本合同，明確各方的責權利。

現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、定金支付

1.乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方收到定金后，應立即向丙方支付，丙方在收到定金后出具收據，收據上應注明支付定金的時間、金額、乙方姓名等信息。

二、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中擔任擔保人，負責監督甲方的履約行為，確保乙方權益不受侵害。

2.丙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付標的房產、協助乙方辦理產權過戶手續等。

3.丙方有權在甲方違約時，按照本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

4.丙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明、買賣合同等相關文件，以確認甲方具備履行本合同的能力。

三、乙方權益保障

1.乙方在支付定金后，有權要求甲方在合同約定的時間內將標的房產交付給乙方。

2.乙方有權要求甲方協助辦理標的房產的產權過戶手續，并確保乙方取得標的房產的合法使用權。

3.乙方有權要求甲方在標的房產存在權利瑕疵時，承擔相應的法律責任。

4.乙方有權要求丙方在甲方違約時，立即采取補救措施，保障乙方的合法權益。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未在合同約定的時間內交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為定金的_______倍。

2.甲方如提供虛假信息或隱瞞標的房產的權利瑕疵，導致乙方無法取得標的房產的合法使用權，應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的定金。

3.甲方如違反本合同約定，丙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、合同解除與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因以下原因導致本合同解除，乙方有權要求甲方退還已支付的定金，并要求丙方承擔相應的責任：

（1）甲方未能按約定時間、地點將標的房產交付乙方；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的房產的合法使用權；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

六、爭議解決

1.本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.標的房產的權屬證明文件。

2.標的房產的房屋買賣合同。

3.乙方身份證復印件。

4.甲方營業執照復印件。

5.丙方營業執照復印件及擔保資質證明。

6.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂