買樓首付合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于_________市_________區_________路的_________號房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售該標的房產給買方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產的詳細地址為：_________市_________區_________路_________號。

1.2標的房產的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權性質為_________。

1.3標的房產的產權清晰，無任何產權糾紛。

第二條買賣價格

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2上述價格包含標的房產的稅費、維修基金等一切費用。

第三條首付及付款方式

3.1買方應在簽訂本合同之日起_________日內，向賣方支付標的房產的首付款，首付款金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2買方應在支付首付款后_________日內，向賣方支付剩余房款，剩余房款支付方式為_________。

第四條房屋交付

4.1賣方應在本合同簽訂之日起_________日內，將標的房產交付給買方。

4.2交付時，買方應按本合同約定進行驗收。

第五條產權轉移

5.1買方應在標的房產交付后_________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

5.2產權過戶手續辦理過程中，因賣方原因導致過戶延遲的，賣方應承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1若買方未按本合同約定支付首付款或剩余房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.2若賣方未按本合同約定交付標的房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.房產評估報告；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于_________市_________區_________路的_________號房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售該標的房產給買方。為保障買方的合法權益，丙方愿意為買方的支付義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產的詳細地址為：_________市_________區_________路_________號。

1.2標的房產的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權性質為_________。

1.3標的房產的產權清晰，無任何產權糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2買方應于簽訂本合同之日起_________日內，向賣方支付標的房產的首付款，首付款金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.3買方應在支付首付款后_________日內，向賣方支付剩余房款，剩余房款支付方式為_________。

2.4賣方在收到全部房款后，應將標的房產的產權證等相關文件交付給買方。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意在本合同項下，為買方的支付義務提供擔保。

3.2擔保方擔保的金額為人民幣_________元（大寫：_________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產交付完畢之日止。

3.3如買方未按時支付房款，擔保方應在收到賣方書面通知之日起_________日內，按照本合同的約定履行擔保義務。

第四條甲方權益保障

4.1買方在支付首付款及剩余房款后，有權要求賣方及時交付標的房產。

4.2賣方在標的房產交付前，應保證標的房產的完好無損。

4.3如賣方在交付標的房產過程中出現違約行為，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

第五條乙方違約責任

5.1若賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

5.2若賣方在標的房產交付過程中隱瞞標的房產的真實情況，導致買方權益受損，賣方應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在本合同履行過程中，如發生以下情形之一，買方有權解除本合同：

（1）賣方未按本合同約定交付標的房產；

（2）賣方在標的房產交付過程中隱瞞標的房產的真實情況；

（3）賣方違反本合同約定，致使買方權益受到嚴重損害。

7.2如買方解除本合同，賣方應返還買方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

第八條附件

1.標的房產的產權證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.房產評估報告；

4.其他與本合同相關的文件。

第九條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中為買方提供擔保，確保買方在支付房款過程中的權益得到保障。同時，第三方介入有助于提高合同履行的穩定性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據主導地位，有利于保障其權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠得到充分保障，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意出售位于_________市_________區_________路的_________號房產（以下簡稱“標的房產”），買方有意購買該標的房產。為解決賣方在交易過程中資金周轉的難題，丙方同意為賣方提供融資服務。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產的詳細地址為：_________市_________區_________路_________號。

1.2標的房產的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，土地使用權性質為_________。

1.3標的房產的產權清晰，無任何產權糾紛。

第二條融資服務

2.1丙方同意為賣方提供人民幣_________元的融資服務，用于賣方購買標的房產。

2.2融資期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。

2.3融資利率為_________%，按年化利率計算，乙方應在每個融資年度結束后_________日內支付利息。

第三條甲方權利義務

3.1買方應在合同簽訂之日起_________日內，向丙方支付人民幣_________元的融資款。

3.2買方應確保在標的房產交付后_________日內，將標的房產的產權證等相關文件交付給賣方。

第四條乙方權利義務

4.1賣方應確保標的房產在合同簽訂之日起_________日內，辦理完畢產權過戶手續，并將產權證等相關文件交付給買方。

4.2賣方在融資期間，應保持標的房產的完好無損，不得擅自處分或轉讓標的房產。

4.3賣方應在每個融資年度結束后_________日內，向丙方支付相應的融資利息。

第五條丙方權利義務

5.1丙方應在合同簽訂之日起_________日內，向賣方發放融資款。

5.2丙方有權監督賣方使用融資款，確保資金用于購買標的房產。

5.3丙方有權在賣方未按時支付利息或違約時，采取相應的法律措施。

第六條違約責任

6.1若買方未按時支付融資款，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.2若賣方未按時支付利息，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.3若賣方在融資期間擅自處分或轉讓標的房產，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行過程中，如發生以下情形之一，丙方有權解除本合同：

（1）買方未按時支付融資款；

（2）賣方未按時支付利息；

（3）賣方在融資期間擅自處分或轉讓標的房產。

8.2如丙方解除本合同，賣方應返還已發放的融資款，并承擔相應的違約責任。

第九條附件

1.標的房產的產權證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.房產評估報告；

4.其他與本合同相關的文件。

第十條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方