個體商用租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進行商業用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2租賃物現狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應向乙方開具合法的收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應在收到租賃物及乙方結清相關費用后，將押金無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行日常維護。

5.3租賃期間，租賃物如因乙方使用不當等原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物維修及責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重墻、屋頂、防水等重大維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的一般維修責任由乙方承擔。

6.2乙方在租賃期間發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（監管方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進行商業用途，第三方作為監管方對租賃過程進行監督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2租賃物現狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________________________元。

三、第三方監管責任

3.1第三方負責監督租賃合同的履行情況，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.2第三方有權對租賃物的使用情況進行檢查，確保乙方合理使用并維護租賃物。

3.3第三方應定期向甲方匯報租賃物的使用狀況，并提出改進建議。

四、租金支付及監管

4.1乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.2第三方負責監管租金的收取，確保租金的及時到賬。

4.3乙方如未按時支付租金，第三方有權采取必要措施，包括但不限于向乙方發送催款通知、暫停乙方使用租賃物等。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行日常維護。

5.3乙方在租賃期間如對租賃物進行改造或增設設施，需經甲方和第三方同意。

六、租賃物維修及責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重墻、屋頂、防水等重大維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的一般維修責任由乙方承擔。

6.2第三方負責監督維修工作的進行，確保維修質量。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未合理使用租賃物導致損壞的，應負責修復或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人；

（2）乙方不得在租賃物內從事違法活動；

（3）乙方不得擅自停業或關閉租賃物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方權益及責任

9.1第三方有權收取乙方支付的租金作為監管費用，具體金額由雙方另行協商確定。

9.2第三方應確保租金的合理使用，不得挪作他用。

9.3第三方在履行監管職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任。

十、合同終止

10.1在租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。

10.2租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，維護甲方的合法權益，同時監督乙方的經營行為，保障租賃物的安全與完好。甲方為主導的目的和意義在于通過第三方監管，確保租金的及時收取，維護租賃物的價值，降低風險，實現投資回報最大化。本合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，保障甲方的權益，促進租賃關系的和諧穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（服務方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進行商業經營活動，第三方作為服務方提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，商鋪面積為__________________________平方米，商鋪結構為__________________________。

1.2租賃物現狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________________________元。

三、第三方服務內容

3.1第三方提供以下服務：

（1）商鋪裝修指導及監督；

（2）商鋪運營管理咨詢；

（3）商鋪市場推廣及宣傳；

（4）商鋪日常維護及清潔服務。

3.2第三方應確保提供的服務符合乙方需求，并達到行業標準。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）租賃物使用權的完整性和獨立性；

（2）第三方提供的服務質量及效果；

（3）租賃期滿后，乙方有權選擇續租或終止合同。

五、租金支付及監管

5.1乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

5.2第三方負責監管租金的收取，確保租金的及時到賬。

5.3乙方如未按時支付租金，第三方有權采取必要措施，包括但不限于向乙方發送催款通知、暫停乙方使用租賃物等。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

6.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行日常維護。

6.3乙方在租賃期間如對租賃物進行改造或增設設施，需經甲方和第三方同意。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金；

（2）未提供第三方承諾的服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方正常經營活動；

（3）甲方不得擅自終止合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、服務方權益及責任

9.1第三方有權收取乙方支付的服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。

9.2第三方應確保提供的服務符合乙方需求，并達到行業標準。

9.3第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應責任。

十、合同