2025長沙市二手房買賣合同(標準合同)第一條買賣雙方的基本信息1.1甲方（出賣人）：姓名：身份號：地址：聯系方式：（以下簡稱“甲方”）1.2乙方（買受人）：姓名：身份號：地址：聯系方式：（以下簡稱“乙方”）1.3雙方經友好協商，就甲方所有的位于長沙市的房產（以下簡稱“該房產”）的買賣事宜達成一致，特簽訂本合同。第二條二手房的基本情況2.1該房產坐落地址：2.2該房產的不動產權證編號：2.3該房產的建筑面積：平方米2.4該房產的用途：2.5該房產的結構：2.6該房產的房屋性質：2.7該房產的抵押情況：（如有抵押，需明確抵押權人及解除抵押的時間）第三條交易條件3.1交易價格雙方確定該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包含該房產的全部價款及其他相關費用。3.2付款方式買受人采取以下方式支付房款：（1）首付款：買受人于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款。（2）銀行按揭：買受人申請銀行按揭貸款，剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由銀行直接支付給出賣人。（3）其他方式：。3.3交易時間節點（1）本合同簽訂之日：雙方簽訂合同并支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款支付時間：年月日。（3）銀行按揭申請時間：年月日。（4）產權過戶時間：年月日。（5）尾款支付時間：年月日。3.4中介傭金如本次交易涉及中介機構，傭金由（甲方/乙方）支付，金額為人民幣元整（大寫：元整）。第四條房款支付及交易流程4.1定金支付乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金作為履行本合同的擔保。4.2首付款支付乙方應于年月日前將首付款人民幣元整（大寫：元整）支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，賬號：）。4.3按揭貸款申請乙方應于年月日前完成銀行按揭貸款申請手續，并確保銀行按揭貸款在年月日前到位。4.4產權過戶雙方應于年月日前共同前往長沙市不動產登記中心辦理產權過戶手續，甲方應協助乙方完成過戶所需的一切手續，并提供相關資料。4.5交房時間甲方應于產權過戶完成之日起日內將該房產交付給乙方，并結清該房產交付前產生的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應于年月日將該房產交付給乙方，交付標準為現狀交付，即甲方將該房產按現狀移交給乙方。5.2物業交割雙方應在交付當日辦理物業交割手續，甲方應向乙方提供該房產的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用的結算單據，并結清截至交付當日的所有費用。5.3鑰匙交付甲方應在交付當日將該房產的鑰匙及相關配套設施的鑰匙交付給乙方，并確保該房產不存在任何未明示的瑕疵。5.4配套設施若該房產附帶家具、家電或其他配套設施，雙方應在交付當日清點確認，并簽署交接清單。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務（1）甲方應保證該房產的產權清晰，無任何權利糾紛，否則由此產生的責任由甲方承擔。（2）甲方應按合同約定時間交付該房產，并結清交付前的所有費用。（3）甲方不得將該房產另行出售或抵押，若造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方的權利和義務（1）乙方應按合同約定支付房款，并按時完成銀行按揭貸款申請手續。（2）乙方應按時辦理產權過戶手續，并提供相關資料。（3）乙方不得擅自改變該房產的結構，若造成損失，乙方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未能按合同約定時間交付該房產或未能協助乙方完成產權過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付房價款的%作為違約金。（2）如甲方將該房產另行出售或抵押，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。7.2乙方違約責任（1）如乙方未能按合同約定時間支付房款或未能按時完成銀行按揭貸款申請手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付房價款的%作為違約金。（2）如乙方單方解除合同或拒付房款，甲方有權沒收定金，損失portion不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方賠償。第八條爭議的解決方式8.1本合同在履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向長沙市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容：。9.2合同份數本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽署甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：年月日第十一條附件