2025年福建省工業項目用地出讓合同合同編號：甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）經甲乙雙方協商一致，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，就工業項目用地出讓事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方依法代表（市/縣）自然資源主管部門，向乙方有償出讓位于（市/縣）（鄉鎮/街道）（村/社區）（地塊編號）的國有建設用地使用權（以下簡稱“出讓地塊”）。1.2出讓地塊的面積為平方米（以不動產權證書為準），用途為工業用地（具體用途為），土地使用年限為年，自年月日起計算。第二條出讓地塊的范圍和用途2.1出讓地塊的具體范圍以（市/縣）自然資源主管部門批準的規劃紅線圖為準，四至邊界為：東至，南至，西至，北至。2.2乙方取得出讓地塊后，只能用于（具體工業項目名稱）的建設，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經甲方同意，并依法辦理相關手續。第三條土地使用權出讓價款及支付方式3.1出讓地塊的總地價款為人民幣元（大寫：），包括土地使用權出讓金及相關稅費（如需）。3.2乙方應按照以下方式支付土地使用權出讓價款：（1）首期款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付；（2）二期款：人民幣元（大寫：），于前支付；（3）三期款：人民幣元（大寫：），于前支付。3.3乙方未按約定時間支付出讓價款的，每逾期一日，應按應付未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第四條土地交付4.1甲方應于乙方支付首期款并辦妥相關手續后日內，將出讓地塊交付乙方使用。4.2土地交付時，雙方應共同簽署《土地交付確認書》，并辦理相關交接手續。4.3土地交付的標準為：現狀交付，即出讓地塊達到“凈地”條件，滿足乙方進場施工的要求。第五條開發和建設要求5.1乙方應在土地交付后個月內動工建設，動工標志為（如打樁、進場施工等）。5.2乙方應在動工后個月內完成項目的竣工驗收工作。5.3乙方應嚴格按照（市/縣）自然資源主管部門批準的規劃方案進行建設，不得擅自變更規劃指標。如需調整，需事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續。5.4乙方應確保項目投資強度不低于元/平方米，并按國家有關規定辦理項目備案、環評、節能審查等手續。5.5乙方在建設過程中應遵守環境保護、安全生產等相關法律法規，確保項目符合國家產業政策和生態文明建設要求。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權監督乙方按照本合同約定的土地用途和開發進度使用出讓地塊。6.2甲方有義務協助乙方辦理土地使用權登記及其他相關手續。6.3甲方應確保出讓地塊權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等情況。乙方的權利與義務：6.4乙方有權依法使用出讓地塊，并在合同約定的土地使用年限內享有土地使用權。6.5乙方有義務按照本合同約定的用途、開發進度和規劃要求使用出讓地塊。6.6乙方不得將出讓地塊用于抵押、擔保或其他超出本合同約定范圍的用途，除非事先征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定的開發進度動工建設的，每逾期一日，應按出讓價款總額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。7.2乙方未按本合同約定的竣工時間完成項目竣工驗收的，每逾期一日，應按出讓價款總額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權要求乙方限期整改，并可視情節嚴重程度追究其法律責任。7.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權責令其限期改正，并有權要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并依法收回土地使用權。7.4甲方未按本合同約定按時交付土地的，每逾期一日，應按出讓價款總額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地價款及利息。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除，均需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.2本合同履行過程中，如因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，并依法處理相關事宜。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向（市/縣）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：