丙烯項目

合作方案

摘要

截至2017年底，全球丙烯產能合計已達到1.16億噸。全球丙烯產能

主要分布區域包括東亞（中國、日本和韓國）、北美、西歐、東南亞和中

東地區，上述地區加起來約占全球產能的86隊從國家來看，中國、美國、

韓國、沙特、日本、印度和德國位列丙烯產能排名的1-7名，這些國家的

產能之和占據全球產能的64隊

該丙烯項目計劃總投資19369.94萬元，其中：固定資產投資

15633.84萬元,占項目總投資的80.7遙;流動資金3736.10萬元，占

項目總投資的19.29%0

本期項目達產年營業收入31823.00萬元，總成本費用24575.37

萬元，稅金及附加337.00萬元，利潤總額7247.63萬元，利稅總額

8584.30萬元,稅后凈利潤5435.72萬元,達產年納稅總額3148.58萬

元：達產年投資利潤率37.42%,投資利稅率44.32%,投資回報率

28.06%,全部投資回收期5.06年，提供就業職位474個。

丙烯項目合作方案目錄

第一章基本信息

一、項目名稱及建設性質

二、項目承辦單位

三、戰略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設指標

七、設備購置

八、產品規劃方案

九、原材料供應

十、項目能耗分析

十一、環境保護

十二、項目建設符合性

十三、項目進度規劃

十四、投資估算及經濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經濟指標

第二章項目背景、必要性

一、項目承辦單位背景分析

二、產業政策及發展規劃

三、鼓勵中小企業發展

四、宏觀經濟形勢分析

五、區域經濟發展概況

六、項目必要性分析

第三章建設內容

一、產品規劃

二、建設規模

第四章選址分析

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設條件分析

四、用地控制指標

五、用地總體要求

六、節約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第五章土建工程說明

一、建筑工程設計原則

二、項目工程建設標準規范

三、項目總平面設計要求

四、建筑設計規范和標準

五、土建工程設計年限及安全等級

六、建筑工程設計總體要求

七、土建工程建設指標

第六章工藝方案說明

一、項目建設期原輔材料供應情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術管理特點

三、項目工藝技術設計方案

四、設備選型方案

第七章環境保護說明

一、建設區域環境質量現狀

二、建設期環境保護

三、運營期環境保護

四、項目建設對區域經濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環境影響分析

七、清潔生產

八、項目建設對區域經濟的影響

九、環境保護綜合評價

第八章項目安全管理

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災害防范措施

四、安全色及安全標志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛生機構設置及教育制度

十一、勞動安全預期效果評價

第九章項目風險說明

一、政策風險分析

二、社會風險分析

三、市場風險分析

四、資金風險分析

五、技術風險分析

六、財務風險分析

七、管理風險分析

八、其它風險分析

九、社會影響評估

第十章項目節能評估

一、節能概述

二、節能法規及標4

三、項目所在地能源消費及能源供應條件

四、能源消費種類和數量分析

二、項目預期節能綜合評價

三、項目節能設計

四、節能措施

第十一章實施安排方案

一、建設周期

二、建設進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓

六、項目實施保障

第十二章投資方案分析

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十三章項目經濟效益

一、經濟評價綜述

二、經濟評價財務測算

二、項目盈利能力分析

第十四章項目招投標方案

一、招標依據和范圍

二、招標組織方式

三、招標委員會的組織設立

四、項目招投標要求

五、項目招標方式和招標程序

六、招標費用及信息發布

第十五章總結說明

附表1:主要經濟指標一覽表

附表2；土建工程投資一覽表

附表3：節能分析一覽表

附表4：項目建設進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產投資估算表

附表7；流動資金投資估算表

附表8：總投資構成估算表

附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章基本信息

一、項目名稱及建設性質

（-）項目名稱

丙烯項目

（二）項目建設性質

該項目屬于新建項目，依托某某經開區良好的產業基礎和創新氛

圍，充分發揮區位優勢，全力打造以丙烯為核心的綜合性產業基地，

年產值可達32000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX投資公司

三、戰略合作單位

XXX集團

四、項目提出的理由

截至2017年底，全球丙烯產能合計已達到1.16億噸。全球丙烯產能

主要分布區域包括東亞（中國、日本和韓國）、北美、西歐、東南亞和中

東地區，上述地區加起來約占全球產能的86%從國家來看，中國、美國、

韓國、沙特、日本、印度和德國位列丙烯產能排名的1-7名，這些國家的

產能之和占據全球產能的64%O

五、項目選址及用地綜述

（-）項目選址方案

項目選址位于某某經開區，地理位置優越，交通便利，規劃電力、

給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好c

（二）項目用地規模

項目總用地面積54260.45平方米（折合約81.35畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照丙烯

行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。

六、土建工程建設指標

項目凈用地面積54260.45平方米，建筑物基底占地面積27141.08

平方米，總建筑面積72166.40平方米，其中：規劃建設主體工程

54974.61平方米，項目規劃綠化面積4356.87平方米。

七、設備購置

項目計劃購置設備共計146臺（套），主要包括：xxx生產線、xx

設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費6449.24萬元。

八、產品規劃方案

根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為；丙烯XXX單位/

年。綜合考XXX投資公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能

力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應

配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、XXX投資公

司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模

化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產

能發展目標。

九、原材料供應

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX投資公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨

商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足

XXX投資公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量481279.89千瓦時，折合59.15噸標準煤，滿足

丙烽項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

2、項目年總用水量15686.37立方米，折合L34噸標準煤，主要

是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由某某經開區市政管網供

給。

3、丙烯項目項目年用電量481279.89千瓦時，年總用水量

15686.37立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）60.49噸標準煤/年。

達產年綜合節能量24.71噸標準煤/年，項目總節能率23.21%,能源利

用效果良好。

十一、環境保護

項目符合某某經開區發展規劃，符合某某經開區產業結構調整規

劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的

治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域

生杰環境產生明顯的影響Q

項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產

品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔

生產的標準要求。

十二、項目建設符合性

（-）產業發展政策符合性

由XXX投資公司承辦的“丙烯項目”主要從事丙烯項目投資經營,

其不屬于國家發展改革委《產業結構調整指導目錄（2011年本）》

（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規劃相容性

丙烯項目選址于某某經開區，項目所占用地為規劃工業用地，符

合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功

能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達

標排放，滿足某某經開區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項

目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態保護紅線：丙烯項目用地性質為建設用地，不在主導生態

功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生

態保護區內，符合生態保護紅線要求。

2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環

境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目

采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產生二次污染。

十三、項目進度規劃

本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位要合理安排設

計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設

周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工

程等。

十四、投資估算及經濟效益分析

（一）項目總投資及資金構成

項目預計總投資19369.94萬元，其中;固定資產投資15633.84

萬元，占項目總投資的80.71%；流動資金3736.10萬元，占項目總投

資的19.29%O

（二）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（三）項目預期經濟效益規劃目標

項目預期達產年營業收入31823.00萬元，總成本費用24575.37

萬元,稅金及附加337.00萬元，利潤總額7247.63萬元，利稅總額

8584.30萬元,稅后凈利潤5435.72萬元,達產年納稅總額3148.58萬

元；達產年投資利潤率37.42%,投資利稅率44.32機投資回報率

28.06%,全部投資回收期5.06年，提供就業職位474個。

十五、報告說明

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用報告和融資用報告。

審批核準用的報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告

側重關注項目的盈利能力。具體概括為：政府立項審批、產業扶持、

銀行貸款、融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、

股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報

告。

十六'項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某某經

開區及某某經開區丙烯行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進

某某經開區丙烯產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優

化有著積極的推動意義。

2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“丙烯項目”，本期工

程項目的建設能夠有力促進某某經開區經濟發展，為社會提供就業職

位474個，達產年納稅總額3148.58萬元，可以促進某某經開區區域

經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出枳極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率37,42%,投資利稅率44.32%,全部投

資回報率28.06%,全部投費回收期5.06年，固定資產投資回收期

5.06年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產

業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。

據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發,

是由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力

軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟

的占比超過了80%,而新增就業貢獻率超過了90%o從經濟的貢獻看，

截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超

過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超

過了60%,撐起了我國經濟的“半壁江山”。同時，民營經濟也是參與

國際競爭的重要力量。民間投資是我國制造業發展的主要力量，約占

制造業投資的85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康

發展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列

工作部署，工業和信息化部與發展改革委、科技部、財政部等15個相

關部門和單位聯合印發了《關于發揮民間投資作用推進實施制造強國

戰略的指導意見》，圍繞《中國制造2025》，明確了促進民營制造業

企業健康發展的指導思想、主要任務和保障措施，旨在釋放民間投資

活力，引導民營制造業企業轉型升級，加快制造強國建設。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環

境保護、清潔生產都是積極可行的。

十七、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米54260.4581.35?

1.1容積率1.33

1.2建筑系數50.02%

1.3投資強度萬元/畝192.18

1.4基底面積平方米27141.08

1.5總建筑面積平方米72166.40

1.6綠化面積平方米4356.87綠化率6.04%

2總投資萬元19369.94

2.1固定資產投資萬元15633.84

2.1.1土建工程投資萬元5793.11

2.1.1.1土建工程投資占比萬元29.91%

2.1.2設備投資萬元6449.24

2.1,2.1設備投資占比33.30%

2.1.3其它投資萬元3391.49

2.1.3.1其它投資占比17.51%

2.1.4固定資產投資占比80.71%

2.2流動資金萬元3736.10

2.2.1流動資金占比19.29%

3收入萬元31823.00

4總成本萬元24575.37

5利潤總額萬元7247.63

6凈利澗萬元5435.72

7所得稅萬元1.33

8增值稅萬元999.67

9稅金及附加萬元337.00

10納稅總額萬元3148.58

11利稅總額萬元8584.30

12投資利潤率37.42%

13投資利稅率44.32%

14投資回報率28,06%

15回收期年5.06

16設備數量臺（套）146

17年用電量千瓦時481279.89

18年用水量立方米15686.37

19總能耗噸標準煤60.49

20節能率23.21%

21節能量噸標準煤24.71

22員工數量人474

第二章項目背景、必要性

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，

將“誠信為本、合規經營”作為企業的核心理念，不斷提升公司資產

管理能力和風險控制能力。公司滿懷信心，發揚“正直、誠信、務實、

創新”的企業精神和“追求卓越，回報社會”的企業宗旨，以優良的

產品、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優質產品。展

望未來，公司將圍繞企業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、

一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體

系重塑，推動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力

建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理

平臺。

公司依托集團公司整體優勢、發展自身專業化咨詢能力，以助力

產業提高運營效率為使命，提供全方面的業務咨詢服務。

公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發能力，經過多年的

產品研發、技術積累和創新，逐步建立了一套高效的研發體系，掌握

了一系列相關產品的核心技術。公司核心技術均為自主研發取得，支

撐公司取得了多項專利和著作權。優良的品質是公司獲得消費者信任、

贏得市場競爭的基礎，是公司業務可持續發展的保障。公司高度重視

產品和服務的質量管理，設立了品管部，有專職質量控制管理人員，

主要負責制定公司質量管理目標以及組織公司內部質量管理相關的策

劃、實施、監督等工作。

(二)公司經濟效益分析

上一年度，XXX公司實現營業收入2997L54萬元，同比增長

29.88%(6894.50萬元)。其中，主營業業務丙烯生產及銷售收入為

25916.27萬元，占營業總收入的86.47%。

上年度主要經濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業收入6294.028392.037792.607492.8929971.54

2主營業務收入5442.427256.566738.236479.0725916.27

2.1丙烯(A)1796.002394.662223.622138.098552.37

2.2丙烯⑻1251.761669.011549.791490.195960.74

2.3丙埔⑹925.211233.611145.501101.444405.77

2.4丙埔(D)653.09870.79808.59777.493109.95

2.5丙烯(E)435.39580.5253306518.332073.30

2.6丙埔(F)272.12362.83336.91323.951295.81

2.7丙埔(...)108.85145.13134.76129.58518.33

3其他業務收入851.611135.481054.371013.824055.27

根據初步統計測算，公司實現利潤總額6348.42萬元，較去年同

期相比增長977.30萬元,增長率18.20%；實現凈利潤476L32萬元.

較去年同期相比增長560.26萬元，增長率13.34%。

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業收入萬元29971.54

完成主營業務收入萬元25916.27

主營業務收入占比86.47%

營業收入增長率（同比）29.88%

營業收入增長量（同比）萬元6894.50

利潤總額萬元6348.42

利澗總額增長率18.20%

利澗總額增長量萬元977.30

凈利澗萬元4761.32

凈利閏增長率13.34%

凈利詞增長量萬元560.26

投資利潤率41.16%

投資回報率30.87%

財務內部收益率22.00%

企業總資產萬元36757.33

流動資產總額占比萬元38.07%

流動資產總額萬元13993.40

資產負債率38.10%

二、丙烯項目背景分析

一、中國丙烯行業的發展：是全球最大的丙烯生產國和消費國

截至2017年底，全球丙烯產能合計已達到1.16億噸。全球丙烯

產能主要分布區域包括東亞（中國、日本和韓國）、北美、西歐、東

南亞和中東地區，上述地區加起來約占全球產能的86機從國家來看，

中國、美國、韓國、沙特、日本、印度和德國位列丙烯產能排名的1-7

名，這些國家的產能之和占據全球產能的64%。

1、中國丙烯酸產量產能分析：產能產量快速增長

從2005年起，我國丙笳酸行業迅速發展，產能快速增長，尤其是

2014年、2015年是丙烯酸裝置建成投產高峰年，生產廠家增至17家,

共新增155萬噸產能（2014年、2015年分別增長89萬噸、66萬噸），

其中擴能企業有江蘇裕廊、浙江衛星、揚子-巴斯夫、塑寧波等原有企

業，還有新進入企業山東宏信化工、福建濱海化工、萬洲石化、萬華

化學等。并且，除了新進入企業投產為一期項目，產能在10萬噸以下

外，其他企業新增產能規模較大。

截至2016年，我國丙笳酸的有效產能約295萬噸/年左右，占全

球產能的36%。具體來看，2016年國內丙烯酸行業未有新增產能，反

而出現產能萎縮現象，相比2015年減少了45萬噸/年左右，廠家通過

控產的方式來調控市場供需來達到市場平衡。

整體來看，整個行業經過前幾年的高速擴張后，產能利用率嚴重

下滑，2016年開工率僅維持在50%左右的水平。2017年國內也僅有華

誼丙烯酸一期的16萬噸/年裝置在一季度投產，考慮到其關停的老裝

置，實際上2017年國內丙烯酸產能將維持在2016年的水平，行業通

過控制產能規模來維持盈利的模式未變。

從產量來看，20世紀90年代以來我國丙烯酸產量增長迅速，1998

年我國丙烯酸產量為10.46萬噸，2010年達到了102.86萬噸,期間年

均復合增長率高達23.28%O

2009-2015年我國丙烯酸行業產能從114萬噸增加至340.2萬噸,

期間復合增速達20玳產能高速擴張導致丙烯酸行業產能利用率下滑嚴

重，到2015年我國丙烯酸行業產能利用率為54.5%。

2016年，隨著上海華誼停車搬遷，萬洲石化、江蘇三木裝置的意

外，國內丙烯酸產能有所收縮，使當年開工率數字好看不少，但即便

如此，市場仍是買方為主，生產企業弱勢苦不堪言C

2、中國丙烯酸供應格局分析：逐步優化

早期我國丙烯酸產能嚴重不足，主要依賴進口，2005年以后我國

大量丙烯酸項目上馬，國內供給得到改善。隨著丙煒酸行業利潤的增

加，2012—2015年中國又開始了新一輪擴產高峰，丙烯酸產能年平均復

合增長率為22.30%,而丙烯酸需求量年平均復合增長率僅為5.72%,

產能投放遠遠高于需求量的增長，一度導致行業產能過剩，開工率也

由2009^2011年85%左右的高位跌落至2015年的50%02014年以后國

內幾無新增產能，同時經過市場和環保政策的調整，部分中小型生產

企業被市場淘汰，國內丙烯酸總產能保持在286萬噸左右。2015年起,

市場開始回暖，2015?2017年丙烯酸需求量年平均復合增長率為

14.90%,國內丙烯酸供需格局不斷改善，需求穩步增長，丙烯酸及酯

開工率和產量穩定回升。

2012-2018年丙烯酸酯產量平均復合增長約7.4%o其中丙烯酸丁

酯復合年化增長約12.90%,開工率由2015年56.5%的低點逐漸回暖至

2017年的73.6%；甲基丙烯酸異辛酯復合年化增長率約7.36虬開工率

逐漸提升至2017年的69.30%；國內下游對丁酯、辛酯等需求仍處于較

快增長階段。

海外丙烯酸及酯市場存缺口，中國丙烯酸產能向外輸。由于早些

年產能的爆發式增長，中國已由2006?2011年的丙用酸進口國轉變為

丙煒酸出口國。同時放眼海外，歐美丙烯酸產業一批60-70年代裝置

老化以及自然事故頻發，市場從中國進口丙烯酸的需求日益增大。隨

著市場的逐漸發展，國內外對于丙烯酸下游精細單體和產品的需求將

日益增加，海外市場需求亦會穩步發展，出口的速度將增快。

經歷多年的產能擴張，中國丙烯產能已大幅超越美國。從全球丙

烯產能擴張走勢看，中國在2012超越美國，一躍成為全球第一大丙烯

產能國，之后一直保持持續擴張走勢，并已超出美國近1500萬噸的規

模。沙特、日本、印度等國緊隨中美其后，但與兩國還有極大差距，

均為1000萬噸以下規模。

2018-2020年,全球超過2200萬噸的丙烯產能擴張，中國增量占

比近40%,美國占比10%。中國2018-2020年預計將有超800萬噸的產

能擴張，其中，丙烷脫氫、蒸汽裂解、煤制烯煌是最為主要的擴張路

線。韓國、東南亞、中東部分國家和地區仍有一定規模的產能增量，

但遠不及中國。

二、未來三年亞太地區將引領丙烯產能增長

從地區角度看，東北亞地區丙烯產能繼續高速擴張，中國是主導

力量。未來的新增產能主要集中于中國。2018-2020該地區將有超

1000萬噸的產能擴張,韓國有168萬噸的產能擴張。該區域內,中國

為主要的丙烯下游產品凈進口國，日本和韓國均為流出國，但仍不足

以補上中國的供應缺口。

東南亞地區丙烯產能將繼續小幅擴張。泰國與新加坡是東南亞主

要的丙烯生產國，兩者合計共有產能547萬噸。未來該地區丙烯仍將

保持緩慢擴張的走勢，泰國、馬來西亞、菲律賓、越南和印度尼西亞

共260萬噸的新增產能將在2018-2020年投放。

印度次大陸地區丙烯產能與供應缺口將繼續雙雙擴張。印度次大

陸地區合計產能約522萬噸，均集中于印度。未來3年，產能擴張主

要Bharat石油和印度國油以及信誠工業，總計64萬噸產能。整個印

度次大陸地區（包括孟加拉、巴基斯坦、印度、斯里蘭卡，合計14億

人口）是丙烯及其衍生物的凈進口地。預計未來聚丙烯供應缺口將有

擴大趨勢。

北美地區產能擴張有限，未來新增產能月為230萬噸，受到頁巖

氣革命的影響，該地區新增產能項目有多個乙烷裂解和乙烷丙烷混合

裂解，以及丙烷脫氫項目，其中丙烷脫氫占到新增產能的50%以上。

西歐地區產能進入平穩發展期。西歐地區合計產能約1505萬噸，

該區域產能占比最大的路線為蒸汽裂解，其次為催化裂化，PDH為第三

位。2020年前，該地區主要的新增產能是陶氏杜邦在德國、荷蘭和西

班牙的四個項目，共計新增產能80多萬噸。未來3年歐洲或將成為丙

烯及下游衍生品的凈流入地。

中東地區未來三年丙烯產能將小步擴張，新增產能140萬噸，將

維持全球最大規模的丙烯/聚丙烯流出。中東地區目前合計產能1084

萬噸，其中，沙特產能最大，其次為阿聯酋與伊朗c之前，中東地區

主要發展乙烷裂解制乙烯產能，丙烯產能擴張滯后于乙烯，但未來3

年中東地區乙烷資源不足以支撐新的乙烷裂解裝置上馬。該地區新增

丙煒產能主要來自伊朗的兩套丙烷脫氫項目。

未來三年丙烯供應和當量需求之間仍有900多萬噸的缺口，國內

丙用開工率仍然維持85-90%的高位

雖然中國經濟目前的增速有所放緩，但仍然是世界上增長最快的

國家之一，而且由于其目前的體量，未來的對丙烯知丙烯衍生物的需

求拉動仍然非常可觀。如下圖所示，同美歐等發達經濟體相比，中國

的人均聚烯煌（主要為聚乙烯和聚丙烯）消費量仍然偏低，目前只有

美國的一半水平，西歐的三分之二。預計到2020年，中國的人均聚烯

好消費達到40-45kg/人。

計進口475萬噸（均聚聚丙烯318萬噸，共聚聚丙烯157萬噸）。

此外，苯酚進口37萬噸，丙烯精進口27萬噸，環氧丙烷進口23萬噸。

預計未來幾年丙烯的進口量仍將維持300萬噸左右，當量需求缺口維

持在900T000萬噸左右。

綜合考慮新增產能和未來丙烯下游衍生物的消費增速，預計丙烯

的開工率在2018-2020年回落1-2個百分點，但是仍然維持在85-90%

的高位，相對于產能過剩嚴重，開工率低下的其他化工產品來說，未

來丙烯仍然是高吸引力的產品之一。

第三章建設內容

一、產品規劃

(-)產品放方案

項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源

供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目

經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為丙烯,

具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據

人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把

產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確

定的產品方案和建設規模及預測的丙烯產品價格根據市場情況，確定

年產量為XXX，預計年產值31823.00萬元。

(二)營銷策略

隨著全球經濟一體化格局的形成，相關行業的市場競爭愈加激烈,

要想在市場上站穩腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經驗的營銷專家

領銜組織一定規模的營銷隊伍，創新機制建立起一套行之有效的營銷

策略。堅持把項目產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根

據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產

什么產品，市場的熱點在哪里，創新工作的著眼點就放在哪里；針對

市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠

滿足人們對項目產品的需求。

產品方案一覽表

序號產品名稱單位年產量年產值

1丙烯A單位XX14320.35

2丙烯B單位XX7955.75

3丙烯C單位XX4773.45

4丙烯D單位XX2545.84

5丙烯E單位XX1591.15

6丙烯F單位XX636.46

合計單位XXX31823.00

二、建設規模

（一）用地規模

該項目總征地面積54260.45平方米（折合約8L35畝），其中:

凈用地面積54260.45平方米（紅線范圍折合約81.35畝）。項目規劃

總建筑面積72166.40平方米,其中:規劃建設主體工程54974.61平

方米，計容建筑面積72166.40平方米；預計建筑工程投資5793.11萬

兀O

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計146臺（套），設備購置費6449.24萬元。

（三）產能規模

項目計劃總投資19369.94萬元;預計年實現營業收入31823.00

萬元。

第四章選址分析

一、項目選址原則

場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料

和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。節

約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少

占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少

的場址。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環

境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決

貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布

置。

二、項目選址

該項目選址位于某某經開區。

園區不斷著力加強關鍵核心技術攻關。進一步加大研發投入，推

進傳統產業轉型升級與供給側結構性改革，加快新舊動能轉換步伐，

降低對外依賴度。加強關鍵核心技術攻關，不僅要求各種創新資源的

充足投入和有效整合，還需要通過深化改革打造完整的創新鏈條和良

好的生態系統，以應用促發展，加強集成創新和協同創新。園區2008

月經省人民政府批準為省級經濟園區，規劃面積60平方公里，已建成

面積45平方公里。園區地理位置優越，水陸交通便利。園區內給排水、

供目、通訊、寬帶等配套設施齊全，商貿物流體系日臻完善。營造了

“三通一平”、“七通一平”的城市基礎設施和“天藍、地綠、水清”

的生活、工作環境。園區著重優化實體經濟發展新環境。認真貫徹黨

中央、國務院關于發展實體經濟，特別是先進制造業的戰略部署，大

力推動中國制造向中國創造、中國速度向中國質量、制造大國向制造

強國轉變。同時，切實降低實體經濟企業成本，全面推進依法行政，

深化“放管服”改革，強化涉企收費目錄清單管理，較大限度降低制

度性交易成本和企業稅費負擔，為實體經濟發展創造優良發展環境。

三、建設條件分析

隨著互聯網的發展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發展平

臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供

應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創造了

新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展

網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。

四、用地控制指標

根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發布的《工業項目

建設用地控制指標》(國土資發【2008】24號)中規定的產品制造行

業建筑系數230.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系

數》40.00%''的具體要求。投資項目占地產出收益率完全符合國土資

源部發布的《工業項目建設用地控制指標》(國土資發【2008】24號)

中規定的行業產品制造行業占地產出收益率25000.00萬元/公頃的規

定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率26000.00萬元/

公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數50.02%,建筑容積率1.33,建設

區域綠化覆蓋率6.04%,固定資產投資強度192.18萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(nf)(itf)(nf)(ml)

1主體生產工程19188.7419188.7454974.6154974.614854.36

1.1主要生產車間11513.2411513.2432984.7732984.773009.70

1.2輔助生產車間6140.406140.4017591.8817591.881553.40

1.3其他生產車間1535.101535.103188.533188.53291.26

2倉儲工程4071.164071.1611174.6611174.66717.63

2.1成品貯存1017.791017.792793.662793.66179.41

2.2原料倉儲2117.002117.005810.825810.82373.17

2.3輔助材料倉庫936.37936.372570.172570.17165.05

3供配電工程217.13217.13217.13217.1315.69

3.1供配電室217.13217.13217.13217.1315.69

4給排水工程249.70249.70249.70249.7014.03

4.1給排水249.70249.70249.70249.7014.03

5服務性工程2578.402578.402578.402578.40165.58

5.1辦公用房1366.911366.911366.911366.9174.61

5.2生活服務1211.491211.491211.491211.4968.36

6消防及環保工程727.38727.38727.38727.3852.55

6.1消防環保工程727.38727.38727.38727.3852.55

7項目總圖工程108.56108.56108.56108.56-115.97

7.1場地及道路硬化7063.461429.991429.99

7.2場區圍墻1429.997063.467063.46

7.3安全保衛室108.56108.56108.56108.56

8綠化工程2549.5989.24

合計27141.0872166.4072166.405793.11

六、節約用地措施

投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過

程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）

的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。采用大

跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利

于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的

面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設計原則

達到工藝流程(經營程序)順暢、原材料與各種物料的輸送線路

最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。同時考慮用地少、

施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、

草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。

(-)主要工程布置設計要求

道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要

建筑物平行布置。車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操作控

制最有利、檢測維修最方便”的要求。項目承辦單位項目建設場區主

干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道

路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛

的為9.00米、6.00米。道路均采用於路面，道路類型為城市型。

(三)綠化設計

場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工

作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。投資

項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的

重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直

綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”

的建筑空間。

（四）輔助工程設計

1、投資項目采用雨、污分流制排水系統，分別匯集后排入項目建

設區不同污水管網。undefined

2、項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排

水系統，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。投資項

目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗

溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統。

3、為節約電能，設計口選用節能型電器產品，照明選用光效高的

光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產，

加強用電監督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準確性。低

壓配電系統采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，

接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后PE線和N線完全分開。

4、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風

為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方

案，以保證良好的生產環境。車間采用傳統的熱水循環取暖形式，其

他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活

間夏季設置空調，空調溫度范圍要求為26.001-28.O(TC,空調設備采

用分體式空調控制器。數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信

ADSL構建VPN虛擬專用通信網，可同時解決場區數據、IP數據及計算

機二網需求；也可采用GPRS數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電

信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。

八'運輸組成

(-)運輸組成總體設計

1、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和

外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、

外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。

2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運

輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材

料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之

間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形

成有機的整體。

(二)場內運輸

1、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物

料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人

流相交叉，以保證運輸的安全。

2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成

品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及

膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配

置可滿足場內運輸的需求。

（三）場外運輸

1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運：產品的遠距離

運輸由汽車或鐵路運輸解決，區域內社會運輸力量充足，可滿足本期

工程項目場外遠距離運輸的需求。

2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運

輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。

3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；

主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成

本且提高運輸效率。

4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，

全部依托社會運輸能力解決。

（四）運輸方式

由于需要考慮丙烯產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需

求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。

九'選址綜合評價

投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規劃科

學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體

及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近

居民的生活、工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為

合適的建設場所。該項目擬選址在項目建設地，所選區域土地資源充

裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、

配套設施齊全，符合項目選址要求。該項目均按照項目建設地部門審

批的建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，

嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點

坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。

第五章土建工程說明

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工

程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運

用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項

目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。建筑物平

面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做

到入貨分流，功能分區明確，符合《建筑設計防火規范》（GB50016）

要求。

二、項目工程建設標準規范

1、《無障礙設計規范》

2、《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》

3、《民用建筑設計通則》

4、《屋面工程技術規范》

5、《建筑工程抗震設防分類標準》

6、《地下工程防水技大規范》

7、《自動噴水滅火系統設計規范》

8、