2025企業辦公場地租賃新合同本合同由以下雙方于年月日自愿簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協議：第一條租賃場地基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于市區路號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的建筑總面積為平方米，其中可使用面積為平方米。該場地的具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。1.3租賃場地的用途為（如：辦公、研發、會議等），乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內給予答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米元人民幣，月租金總額為元人民幣，年租金總額為元人民幣。3.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季支付、按年支付）。3.3乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方應在收到租金后個工作日內向乙方提供合法有效的發票。3.4租金支付賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條保證金及押金4.1為確保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，乙方應于合同簽訂之日起個工作日內向甲方支付保證金元人民幣。4.2保證金用于以下情形：（1）乙方未能按期支付租金、物業管理費或其他應繳費用；（2）乙方對租賃場地造成損壞需要修復；（3）乙方違反本合同的其他約定。4.3租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應在個工作日內退還保證金（不計利息），除非乙方存在違約行為或需承擔賠償責任。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方應確保租賃場地的合法性，擁有完整的出租權，并提供相關權屬證明文件。5.2甲方應按本合同約定時間將租賃場地交付乙方使用，并保證租賃場地符合約定的用途。5.3甲方有權監督乙方對租賃場地的使用情況，但不得影響乙方正常的經營活動。5.4甲方應負責對租賃場地的公共部分進行日常維護，包括但不限于公共區域的清潔、電梯維護、消防設施檢查等。乙方的權利與義務5.5乙方有權按本合同約定使用租賃場地，并享有在租賃期間的使用權。5.6乙方應按本合同約定按時支付租金、保證金及相關費用。5.7乙方不得將租賃場地用于非法活動，不得擅自轉租、分租或改變租賃場地的用途。5.8乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得造成故意損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.9乙方應遵守租賃場地的物業管理規定，并與物業管理公司簽訂《物業管理協議》。第六條裝修與維護6.1乙方在租賃期間對租賃場地進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修不得破壞租賃場地的結構安全。6.2裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其裝修物，但應恢復租賃場地原狀，或與甲方協商處理。6.3租賃期間，乙方負責對租賃場地內部設施設備進行日常維護和保養。第七條續租與轉租7.1租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應按本合同第二條第2.2款的約定執行。7.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租給第三方。7.3甲方同意乙方轉租的，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并將合同副本交甲方備案。第八條合同的解除與終止8.1任何一方不得無故解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，應提前三個月書面通知對方，并協商一致。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按期支付租金累計超過日；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或進行非法活動；（3）乙方嚴重損壞租賃場地或設施設備，拒不修復或賠償；（4）乙方轉租未經甲方同意。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付租賃場地；（2）甲方擅自增加租金或變更其他條款；（3）租賃場地存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金元人民幣。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。9.3因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行期間發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）附件一：《租賃場地平面圖》；（2）附件二：《權屬證明文件》；（3）附件三：《物業管理協議》。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）