商鋪租賃修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區某某商城”，成立于2005年，地址位于北京市朝陽區某某路1號，法定代表人為何先生，聯系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某餐飲管理有限公司”，成立于2010年，地址位于上海市浦東新區某某路2號，法定代表人為何女士，聯系電話

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區某某路1號的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進行餐飲業務。雙方經協商一致，就商鋪租賃及修繕事宜達成如下合同。本合同的目的是明確雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。

本合同適用于甲方將商鋪租賃給乙方使用，并由乙方負責商鋪的修繕和維護。合同期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。商鋪的租賃面積為200平方米。租金為每月5萬元，按季度支付。乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首季度租金。

甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方按照合同約定使用和維護商鋪。乙方有權在合同約定的范圍內使用商鋪，并負責商鋪的修繕和維護。

如果乙方未能按照約定的時間和方式支付租金，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。如果乙方未能按照約定的時間和方式完成修繕和維護工作，甲方有權要求乙方及時履行義務，并有權追究乙方的違約責任。

如果因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并按照實際情況部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽區某某商城

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某餐飲管理有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，并由乙方負責商鋪的修繕和維護的具體內容和期限等事項。具體包括但不限于：商鋪的租賃面積、租金、修繕和維護等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指北京市朝陽區某某商城，擁有商鋪所有權并將其租賃給乙方使用的當事人。

2.乙方：指某某餐飲管理有限公司，租賃甲方商鋪并進行餐飲業務的當事人。

3.商鋪：指位于北京市朝陽區某某路1號的商鋪，租賃面積為200平方米。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪使用權。

5.修繕：指乙方在租賃期間對商鋪進行必要的維護和修復工作。

6.維護：指乙方在租賃期間對商鋪進行日常的保養和維護工作。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方按照合同約定使用和維護商鋪。

2.甲方應保證商鋪的基本設施齊全，并確保商鋪的安全和合法性。

3.甲方應協助乙方辦理與商鋪租賃相關的證照和手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權在合同約定的范圍內使用商鋪，并負責商鋪的修繕和維護。

2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，并按照合同約定使用商鋪。

3.乙方應在租賃期間對商鋪進行日常的保養和維護工作，確保商鋪的安全和合法性。

4.乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首季度租金。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事非法活動。

2.雙方應相互配合，共同維護商鋪的秩序和環境。

3.雙方應對商鋪的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.雙方應在合同到期后按照約定退還商鋪，并承擔相關的費用。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每月5萬元，按季度支付。乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首季度租金，即共計15萬元。后續每個季度的租金應在季度開始前的五個工作日內支付。乙方支付租金時，應提供等額的正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，至2026年12月31日止。商鋪的交付時間為合同生效后的十個工作日內。修繕工作應在與甲方協商確定的期限內完成。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

甲方違約：

1.如甲方未能按照約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

2.如甲方未能按照約定提供商鋪的必要設施或存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用，并支付乙方相應的賠償金。

乙方違約：

1.如乙方未能按照約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

2.如乙方未能按照約定使用和維護商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用，乙方應承擔修復費用，并支付甲方相應的賠償金。

3.如乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

雙方應遵守合同的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并要求違約方承擔因違約導致的直接損失。違約方應在收到違約金通知后的十個工作日內支付違約金。如違約方未能履行支付義務，另一方有權采取法律手段追究違約方的責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致合同無法履行或部分履行的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等；

3.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應協商決定是否繼續履行合同或部分履行合同。如不可抗力事件持續存在，導致合同無法履行，雙方均免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的六十日內未能提起訴訟或仲裁，對方有權選擇向法院起訴。雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止合同；

b.合同到期，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均同意終止；

d.一方違約，對方有權終止合同并追究違約方的責任。

4.合同解除：合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同到期，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均同意解除；

d.一方違約，對方有權解除合同并追究