買新房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____，乙方（以下簡稱“乙方”）為____，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的新房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的新房（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋編號為____。

1.2房屋的規(guī)劃設計、配套設施、周邊環(huán)境等，以乙方提供的《房屋買賣合同》附件一《房屋說明書》為準。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方開具正式發(fā)票。

2.2甲方應按以下時間節(jié)點向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）在房屋取得《建筑工程竣工驗收備案表》之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為首付款；

（3）在房屋交付使用前，支付房屋總價款的____%作為中期付款；

（4）房屋交付使用后，支付房屋總價款的____%作為尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在房屋竣工并取得《建筑工程竣工驗收備案表》之日起____個工作日內將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如甲方對房屋存在異議，應在驗收后____個工作日內書面通知乙方。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

4.2甲方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向乙方支付未付款項的____%作為違約金。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4附件：

附件一：《房屋說明書》

附件二：《房屋買賣合同》

附件三：房屋產權證書

附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____，乙方（以下簡稱“乙方”）為____，丙方（以下簡稱“丙方”）為____，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為保障甲方的合法權益，特就甲方購買乙方開發(fā)的新房事宜，引入丙方作為擔保及金融服務提供方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的新房（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋編號為____。

1.2房屋的規(guī)劃設計、配套設施、周邊環(huán)境等，以乙方提供的《房屋說明書》為準。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為擔保方，負責向甲方提供擔保服務，確保甲方在購房過程中及購房后能夠獲得相應的權益保障。

2.2丙方有權對乙方的開發(fā)資質、房屋質量、交付時間等進行審查，并有權要求乙方提供相關證明材料。

2.3丙方有權在乙方違約時，代表甲方追究乙方的違約責任，并有權要求乙方承擔相應的違約賠償責任。

2.4丙方有權在甲方違約時，按照合同約定采取措施，包括但不限于終止擔保服務、追究甲方違約責任等。

三、甲方的權益及責任

3.1甲方享有購房合同的各項權益，包括但不限于房屋所有權、居住權等。

3.2甲方應在合同約定的時間內，按約定支付購房款。

3.3甲方應配合丙方進行相關審查，并按照丙方的要求提供必要的信息和材料。

3.4甲方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何損害乙方和丙方合法權益的行為。

四、乙方的責任及限制

4.1乙方應確保房屋符合國家相關建筑標準，質量合格，并按照約定的時間交付房屋。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保甲方能夠取得房屋所有權證書。

4.3乙方不得以任何理由拖延交付房屋，否則應承擔相應的違約責任。

4.4乙方不得將房屋出售、抵押或轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2甲方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向乙方支付未付款項的____%作為違約金。

5.3丙方在履行擔保責任過程中，因乙方原因造成損失，有權向乙方追償。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、總結

本合同的簽訂，引入丙方作為擔保及金融服務提供方，旨在為甲方提供更加全面的權益保障，確保甲方在購房過程中的合法權益不受侵害。通過甲方的權益主導，確保甲方在合同中的優(yōu)先地位，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。丙方的介入，不僅為甲方提供了金融支持，還增加了對乙方履約行為的監(jiān)督，有利于提高整個交易的安全性和效率。

附件：

附件一：《房屋說明書》

附件二：《房屋買賣合同》

附件三：房屋產權證書

附件四：丙方提供的擔保協(xié)議

附件五：其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于：

乙方（以下簡稱“乙方”）為____，甲方（以下簡稱“甲方”）為____，丙方（以下簡稱“丙方”）為____，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為保障乙方在項目開發(fā)過程中的權益，特就甲方委托丙方提供項目開發(fā)所需資金及金融服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1乙方計劃開發(fā)位于____市____區(qū)____路____號的項目（以下簡稱“項目”），項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。

1.2項目包括住宅、商業(yè)及配套設施，具體設計方案以乙方提供的《項目開發(fā)方案》為準。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為融資方，負責向乙方提供項目開發(fā)所需資金，并有權對項目的可行性、資金使用情況進行監(jiān)督。

2.2丙方有權根據(jù)項目進展情況，調整資金支持額度，并有權要求乙方提供項目進度報告及財務報表。

2.3丙方在乙方違約時，有權采取包括但不限于停止資金支持、解除合同等措施，并要求乙方承擔違約責任。

三、乙方的權益及責任

3.1乙方享有項目開發(fā)權，有權根據(jù)項目開發(fā)方案進行項目開發(fā)，并享有項目產生的全部收益。

3.2乙方應按照項目開發(fā)方案及國家相關法律法規(guī)進行項目開發(fā)，確保項目質量及進度。

3.3乙方應定期向丙方提供項目進度報告及財務報表，并配合丙方進行項目監(jiān)督。

3.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何損害丙方合法權益的行為。

四、甲方的責任及限制

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

4.2甲方不得干涉乙方的項目開發(fā)過程，不得要求乙方按照甲方指定的設計方案進行開發(fā)。

4.3甲方不得要求乙方將項目收益分配給甲方，或以任何形式從項目收益中提取費用。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間完成項目開發(fā)的，每延遲一日，應向丙方支付____元作為違約金。

5.2丙方未按約定提供資金的，每延遲一日，應向乙方支付____元作為違約金。

5.3甲方未履行協(xié)助義務的，每延遲一日，應向乙方支付____元作為違約金。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、總結

本合同的簽訂，引入