鄉鎮二手房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就鄉鎮二手房購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________________的房產，具體信息如下：

房產證號：____________________

房產面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

土地使用權類型：____________________

土地面積：____________________平方米

房屋現狀：____________________

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標的物的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方在簽訂本合同后____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣____________________元整；

（4）甲方在辦理房屋過戶手續后，支付人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應及時辦理房屋過戶手續，乙方應予以配合。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.2乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權人身份證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就鄉鎮二手房購買事宜，丙方提供擔保服務，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________________的房產，具體信息如下：

房產證號：____________________

房產面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

土地使用權類型：____________________

土地面積：____________________平方米

房屋現狀：____________________

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標的物的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方在簽訂本合同后____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣____________________元整；

（4）甲方在辦理房屋過戶手續后，支付人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的購房款支付提供擔保服務。

3.2丙方有權要求賣方提供房屋的權屬證明文件，并對房屋的真實性、合法性進行核實。

3.3丙方在甲方支付全部購房款前，對房屋享有優先受償權。

3.4丙方有權在賣方違約時，代為履行合同義務，并有權向賣方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2甲方在房屋交付后，有權要求賣方提供房產證等相關手續。

4.3甲方在辦理房屋過戶手續時，有權要求賣方提供必要的協助。

4.4甲方在房屋交付后，有權要求丙方提供擔保服務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.3乙方在房屋交付前，不得將房屋出租或抵押給第三方。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權人身份證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。丙方作為擔保方，通過提供擔保服務，降低了甲方的交易風險，增強了甲方對交易的安全感。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使得甲方在交易過程中處于有利地位，同時增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就鄉鎮二手房購買事宜，丙方提供中介服務，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________________的房產，具體信息如下：

房產證號：____________________

房產面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

土地使用權類型：____________________

土地面積：____________________平方米

房屋現狀：____________________

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成房產買賣協議，并提供相關中介服務。

2.2中介服務費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），由買方甲方支付。

2.3甲方支付中介服務費的方式如下：

（1）在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）在簽訂本合同后____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整；

（3）在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣____________________元整；

（4）在辦理房屋過戶手續后，支付人民幣____________________元整。

三、中介方責任及權利

3.1丙方應確保提供的服務真實、合法、有效，并對房屋買賣過程中的信息保密。

3.2丙方有權在房屋買賣過程中收取中介服務費，并在服務完成后向甲方開具正式發票。

3.3丙方在甲方支付全部中介服務費前，對房屋買賣協議及交易過程享有知情權。

四、乙方的權益

4.1乙方享有在房屋買賣過程中對中介服務的監督權，包括但不限于服務質量、服務效率等。

4.2乙方在中介服務過程中，享有對房屋買賣協議的最終決定權。

4.3乙方在房屋過戶后，享有對房屋的完全所有權。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付中介服務費的，應向丙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2甲方在未支付全部中介服務費前，不得要求丙方提供超出合同約定的服務。

5.3甲方在未支付全部中介服務費前，不得擅自與乙方解除中介服務協議。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權人身份證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）中介服務協議；

（5）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。