住宅物業托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業，現甲方因自身原因無法親自管理該物業，經雙方友好協商，甲方同意委托乙方對上述物業進行托管，乙方同意接受委托，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、托管范圍

1.1本合同托管范圍包括甲方擁有的位于________________________的住宅物業，具體包括但不限于房屋本體、附屬設施、公共區域等。

1.2乙方在托管期間，負責對上述物業進行日常維護、管理、修繕、租賃等工作。

二、委托事項

2.1甲方委托乙方在托管期間，按照國家法律法規、物業管理相關政策和本合同約定，對物業進行管理。

2.2甲方授權乙方在必要時，以甲方名義與相關政府部門、物業管理單位、業主委員會等進行溝通、協商。

2.3乙方應確保在托管期間，物業的安全、整潔、美觀，并按照甲方要求，及時向甲方報告物業相關情況。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，對物業進行有效管理。

3.1.2甲方有權要求乙方定期向其報告物業相關情況。

3.1.3甲方有權要求乙方在合同期內，不得擅自改變物業用途。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按時支付乙方托管費用。

3.2.2甲方應配合乙方對物業進行管理，包括但不限于提供相關資料、協助解決物業管理中的問題等。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付托管費用。

3.3.2乙方有權在甲方授權范圍內，以甲方名義進行物業管理活動。

3.3.3乙方有權要求甲方在物業管理過程中提供必要的協助。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照本合同約定，對物業進行有效管理。

3.4.2乙方應定期向甲方報告物業相關情況。

3.4.3乙方應確保在托管期間，物業的安全、整潔、美觀。

四、費用及支付

4.1本合同托管費用為人民幣____________元/年，甲方應于每年________________________日前支付給乙方。

4.2甲方支付托管費用后，乙方應向甲方開具正規發票。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定支付托管費用，乙方有權要求甲方限期支付，逾期未支付的，甲方應向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定對物業進行有效管理，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

7.3任何一方在合同期限內，均有權書面通知對方解除本合同，但應提前______個月通知對方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業相關資料清單；

（2）乙方提供的托管服務方案；

（3）甲方授權委托書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）甲方提供的物業相關資料清單；

（2）乙方提供的托管服務方案；

（3）甲方授權委托書。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業，因甲方自身原因無法親自管理該物業，現甲方同意委托乙方對上述物業進行托管，乙方同意接受委托，并引入丙方作為第三方參與，共同確保物業管理的專業性和高效性。為明確各方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、托管范圍

1.1本合同托管范圍包括甲方擁有的位于________________________的住宅物業，具體包括但不限于房屋本體、附屬設施、公共區域等。

1.2乙方在托管期間，負責對上述物業進行日常維護、管理、修繕、租賃等工作。

1.3丙方作為第三方，提供專業咨詢服務，協助乙方和甲方進行物業決策和監督。

二、委托事項

2.1甲方委托乙方在托管期間，按照國家法律法規、物業管理相關政策和本合同約定，對物業進行管理。

2.2甲方授權乙方在必要時，以甲方名義與相關政府部門、物業管理單位、業主委員會等進行溝通、協商。

2.3甲方授權丙方提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估、管理建議等。

三、各方法律地位與責任

3.1甲方作為物業的所有者，享有物業收益分配權、物業處置權等。

3.2乙方作為受托方，承擔物業管理的直接責任，確保物業的日常運營。

3.3丙方作為第三方，不承擔物業管理的直接責任，但對其提供的咨詢服務負責。

四、甲方的權利與義務

4.1權利：

4.1.1甲方有權要求乙方和丙方共同確保物業管理的專業性、合規性和高效性。

4.1.2甲方有權要求乙方和丙方定期向其報告物業相關情況，包括財務報告、維修記錄、租賃合同等。

4.1.3甲方有權在乙方和丙方未能履行職責時，要求解除合同或采取其他補救措施。

4.2義務：

4.2.1甲方應按時支付乙方托管費用和丙方咨詢服務費用。

4.2.2甲方應配合乙方和丙方進行物業管理工作，包括但不限于提供相關資料、協助解決物業管理中的問題等。

五、乙方的權利與義務

5.1權利：

5.1.1乙方有權要求甲方支付托管費用，并有權要求丙方提供必要的協助。

5.1.2乙方有權在丙方的專業咨詢下，制定物業管理的長期規劃和策略。

5.2義務：

5.2.1乙方應按照本合同約定，對物業進行有效管理，確保物業的安全、整潔、美觀。

5.2.2乙方應定期向甲方和丙方報告物業相關情況，包括但不限于財務報告、維修記錄、租賃合同等。

六、丙方的權利與義務

6.1權利：

6.1.1丙方有權要求甲方支付咨詢服務費用。

6.1.2丙方有權要求乙方提供必要的資料和協助，以完成咨詢服務。

6.2義務：

6.2.1丙方應按照本合同約定，提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估、管理建議等。

6.2.2丙方應確保其提供的咨詢服務符合相關法律法規和行業標準。

七、違約責任

7.1若乙方未能履行物業管理職責，導致物業受損或權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

7.2若丙方未能提供符合要求的咨詢服務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

7.3若甲方未能按時支付費用，應向乙方和丙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

9.3任何一方在合同期限內，均有權書面通知對方解除本合同，但應提前______個月通知對方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業相關資料清單；

（2）乙方提供的托管服務方案；

（3）丙方提供的咨詢服務方案；

（4）甲方授權委托書。

第三方介入的意義和目的在于引入專業管理團隊，通過丙方的專業咨詢，提升物業管理的專業性和決策的科學性。甲方為主導的目的和意義在于確保物業保值增值，維護自身權益，并通過乙方的專業管理，實現物業的長期穩定運營。本合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，保障甲方的權益，同時促進物業管理的規范化和現代化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方需要專業的物業管理服務，特委托乙方作為其物業管理的受托方，并由丙方提供專業咨詢服務，共同保障物業管理服務的質量。為明確各方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、托管范圍

1.1本合同托管范圍包括甲方擁有的位于________________________的住宅物業，具體包括但不限于房屋本體、附屬設施、公共區域等。

1.2乙方在托管期間，負責對上述物業進行日常維護、管理、修繕、租賃等工作。

1.3丙方作為第三方，提供專業咨詢服務，協助乙方進行物業決策和監督。

二、委托事項

2.1甲方委托乙方在托管期間，按照國家法律法規、物業管理相關政策和本合同約定，對物業進行管理。

2.2甲方授權乙方在必要時，以甲方名義與相關政府部門、物業管理單位、業主委員會等進行溝通、協商。

2.3甲方授權丙方提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估、管理建議等。

三、各方法律地位與責任

3.1甲方作為物業的所有者，享有物業收益分配權、物業處置權等。

3.2乙方作為受托方，承擔物業管理的直接責任，確保物業的日常運營。

3.3丙方作為第三方，不承擔物業管理的直接責任，但對其提供的咨詢服務負責。

四、乙方的權利與義務

4.1權利：

4.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付托管費用和丙方咨詢服務費用。

4.1.2乙方有權在丙方的專業咨詢下，制定物業管理的長期規劃和策略。

4.1.3乙方有權要求甲方提供必要的資料和協助，以完成物業管理任務。

4.2義務：

4.2.1乙方應按照本合同約定，對物業進行有效管理，確保物業的安全、整潔、美觀。

4.2.2乙方應定期向甲方和丙方報告物業相關情況，包括但不限于財務報告、維修記錄、租賃合同等。

五、丙方的權利與義務

5.1權利：

5.1.1丙方有權要求甲方支付咨詢服務費用。

5.1.2丙方有權要求乙方提供必要的資料和協助，以完成咨詢服務。

5.2義務：

5.2.1丙方應按照本合同約定，提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估、管理建議等。

5.2.2丙方應確保其提供的咨詢服務符合相關法律法規和行業標準。

六、甲方的權利與義務

6.1權利：

6.1.1甲方有權要求乙方和丙方共同確保物業管理的專業性、合規性和高效性。

6.1.2甲方有權要求乙方和丙方定期向其報告物業相關情況。

6.2義務：

6.2.1甲方應按時支付乙方托管費用和丙方咨詢服務費用。

6.2.2甲方應配合乙方和丙方進行物業管理工作，包括但不限于提供相關資料、協助解決物業管理中的問題等。

七、違約責任

7.1若甲方未按時支付費用，應向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.2若乙方未能履行物業管理職責，導致物業受損或權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

7.3若丙方未能提供符合要求的咨詢服務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

9.3任何一方在合同期限內，均有權書面通知對方解除本合同，但應提前______個月通知對方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：