銅陵拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，對乙方位于銅陵市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，訂立本協議。一、拆遷標的物及服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的位于銅陵市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋內部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗類型等]。（二）附屬物情況1.附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如車庫、儲物間等]，建筑面積共計[x]平方米。2.附屬設施：水電設施：室內外水電線路齊全，水表編號為[x]，電表編號為[x]。有線電視設施：有線電視開戶號為[x]。電話設施：電話號碼為[x]。網絡設施：網絡接入方式為[具體方式]，賬號為[x]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、空調外掛機等]。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：1.房屋補償款：根據銅陵市[相關評估標準或政策依據]，經評估機構評估，乙方房屋價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬物補償款：附屬建筑及附屬設施補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細如下：附屬建筑補償：[附屬建筑名稱1]：建筑面積[x]平方米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。[附屬建筑名稱2]：建筑面積[x]平方米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。......附屬設施補償：水電設施補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。有線電視設施補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。電話設施補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。網絡設施補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。太陽能熱水器補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。空調外掛機補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。......3.搬遷補助費：根據銅陵市相關規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，預計臨時安置期限為[x]個月，共計臨時安置補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產停業損失費（如有）：乙方房屋用途為商業/工業等（如有），因拆遷造成乙方停產停業損失，甲方按照乙方上年度月平均營業額/產值的[x]%，向乙方支付停產停業損失費。經核算，乙方上年度月平均營業額/產值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），停產停業損失補償費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），補償期限為[x]個月。（二）產權調換1.甲方提供位于銅陵市[安置房屋地址]的[安置房戶型及面積]作為產權調換房屋，建筑面積為[x]平方米。安置房的房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。2.產權調換房屋的差價結算：被拆遷房屋與產權調換房屋的差價按照以下方式計算：被拆遷房屋評估價值產權調換房屋評估價值（評估價值以具備相應資質的評估機構評估結果為準）。經評估，被拆遷房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），產權調換房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），差價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若被拆遷房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；若被拆遷房屋評估價值低于產權調換房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.安置房交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將產權調換房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但甲方不承擔逾期交付的違約責任。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定的方式和金額，對乙方進行拆遷補償。在拆遷范圍內進行必要的拆遷工作，包括但不限于拆除房屋、清理場地等。對乙方提交的相關資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權要求乙方更正或承擔相應法律責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定的標準和方式，提供產權調換房屋，并確保房屋質量符合國家和地方相關標準。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（如涉及），承擔因甲方原因導致的辦理產權變更登記手續的相關費用。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定，獲得拆遷補償款或產權調換房屋。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，如甲方未履行，有權追究甲方的違約責任。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關資料，如因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。配合甲方辦理拆遷相關手續，如簽訂拆遷協議、提供身份證明等。在產權調換房屋交付后，按照相關規定和協議約定，及時辦理房屋入住手續和產權登記手續。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付的補償款及違約金，同時按照本協議約定的補償金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供產權調換房屋，或房屋質量不符合國家和地方相關標準，甲方應負責整改或承擔相應的整改費用，并按照本協議約定的安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍，向乙方支付逾期安置期間的臨時安置補助費。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的補償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照本協議約定的補償金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物相關資料，乙方應向甲方返還已獲得的全部拆遷補償款，并按照本協議約定的補償金額的[x]%向甲方支付賠償金。甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___