庫房投資協議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處庫房資源（以下簡稱"標的物"），乙方有意對該庫房進行投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.庫房位置：位于[具體地址]，該庫房所在區域交通便利，周邊配套設施完善，適合倉儲物流等相關業務開展。2.庫房面積：庫房建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以現場實際測量為準。3.庫房結構：庫房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，具備良好的承載能力和穩定性，能夠滿足各類貨物的存儲需求。4.配套設施：庫房內配備有[列舉主要配套設施，如照明系統、通風系統、消防設施等]，能夠為貨物存儲提供基本的保障條件。庫房外設有[描述外部配套設施，如裝卸平臺、停車位等]，方便貨物的裝卸和車輛停放。二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以現金方式對甲方的庫房進行投資。2.投資金額：乙方本次投資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方的投資款。對庫房的運營管理提出合理建議和意見。在法律法規允許的范圍內，自主決定庫房的經營方向和運營模式，但應提前通知乙方并聽取乙方合理意見。2.義務：保證所提供的庫房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責庫房的日常維護和保養，確保庫房的正常使用功能，包括但不限于結構安全、防水、防火、防盜等方面的維護，因甲方維護不當導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供庫房相關資料，包括但不限于庫房產權證明、租賃合同（如有）、現狀照片等。在乙方投資期間，未經乙方書面同意，不得擅自將庫房轉讓、出租、抵押或進行其他有損乙方權益的處置行為。協助乙方辦理與庫房投資相關的手續，如協助乙方了解庫房所在地的政策法規、協助乙方與相關部門溝通協調等，所產生的費用由[費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定享有對庫房投資的權益，包括但不限于參與庫房經營收益的分配等。對庫房的運營管理情況進行監督，提出合理的建議和意見，甲方應認真對待并及時反饋處理結果。在法律法規允許的范圍內，有權查閱庫房的財務賬目、運營記錄等相關資料，但應提前通知甲方并遵守甲方的相關規定。2.義務：按照本協議約定按時足額向甲方支付投資款。尊重甲方對庫房的管理和運營決策，配合甲方開展庫房經營活動，不得干涉甲方的正常經營管理工作。保守在本協議履行過程中知悉的甲方商業秘密和庫房相關信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。與甲方共同承擔因庫房經營活動產生的合理費用，具體費用分擔方式由雙方另行協商確定。四、投資收益分配1.分配原則：雙方按照各自的投資比例分配庫房經營收益。乙方投資比例為[乙方投資金額占總投資金額的比例]。2.收益計算方式：庫房經營收益為庫房出租收入、倉儲服務收入等扣除運營成本（包括但不限于庫房租金、水電費、物業費、員工工資、設備維護費等）后的凈利潤。3.分配時間：雙方應于每個會計年度結束后的[x]個月內，對庫房經營收益進行核算，并按照本協議約定的分配比例進行分配。甲方應在核算完成后的[x]個工作日內，將乙方應得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、庫房運營管理1.運營模式：雙方共同協商確定庫房的運營模式，包括但不限于自主經營、委托經營等方式。在運營過程中，應充分發揮雙方的優勢，提高庫房的運營效率和經濟效益。2.人員管理：庫房的日常運營管理由[運營管理方]負責，包括但不限于員工招聘、培訓、考核等工作。運營管理方應按照國家法律法規和企業規章制度，規范員工行為，保障員工權益。3.財務管理：庫房應建立健全財務管理制度，設立獨立的財務賬目，對庫房的收入、支出、資產等進行詳細記錄和核算。雙方有權定期查閱財務賬目，了解庫房財務狀況。財務人員應具備專業資質，確保財務工作的準確性和規范性。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的投資款損失、投資收益損失以及乙方為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金以及按照協議約定支付投資款及相應利息，乙方已支付的投資款不予退還。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應協商采取合理措施減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙