買房銀行出合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產，該房產以下簡稱“標的房產”；

二、賣方同意將標的房產出售給買方；

三、雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________；

2.標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，實際使用面積__________平方米；

4.標的房產的房屋結構為__________，裝修情況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.支付方式：__________。

三、交付及過戶

1.買方應在支付全部房款后__________個工作日內，取得標的房產的房產證；

2.買方應在取得標的房產的房產證后__________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續；

3.買方應在辦理標的房產的過戶手續后__________個工作日內，取得標的房產的房產證。

四、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產的房產證復印件；

（二）標的房產的測繪報告；

（三）標的房產的權屬證明；

（四）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產，該房產以下簡稱“標的房產”；

二、賣方同意將標的房產出售給買方，并委托丙方作為擔保方，為賣方提供擔保服務；

三、雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保方職責達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________；

2.標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

3.標的房產的建筑面積為__________平方米，實際使用面積__________平方米；

4.標的房產的房屋結構為__________，裝修情況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.剩余房款在標的房產過戶后__________個工作日內支付完畢；

5.支付方式：__________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供書面擔保承諾書；

2.擔保方應在賣方未履行合同義務時，按照擔保承諾書約定，承擔相應的擔保責任；

3.擔保方有權要求賣方提供相關證明材料，以核實賣方履行合同情況；

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

四、買方權益保障

1.買方有權要求賣方在標的房產過戶前，不得將其出售、贈與、抵押或以其他方式處分；

2.買方有權要求賣方在標的房產過戶后，及時辦理產權轉移登記手續；

3.買方有權要求賣方提供標的房產的完整權屬證明文件；

4.買方有權要求賣方在標的房產交付前，確保標的房產處于良好的使用狀態。

五、賣方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.如賣方在標的房產過戶前擅自處分標的房產，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；

3.如賣方提供虛假權屬證明文件，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；

4.如賣方未按約定時間支付房款，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產的房產證復印件；

（二）標的房產的測繪報告；

（三）標的房產的權屬證明；

（四）擔保方提供的擔保承諾書；

（五）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.增強交易信任，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全，保障自身權益；

2.提高交易成功率，實現購房目標；

3.規避交易風險，降低潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“代理方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的商業物業，該物業以下簡稱“標的物業”；

二、賣方同意將標的物業出售給買方，并委托丙方作為代理方，負責協助賣方進行交易；

三、雙方經友好協商，就標的物業的買賣事宜及代理方職責達成如下協議：

一、標的物業的基本情況

1.標的物業位于__________，產權證號為__________；

2.標的物業的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

3.標的物業的建筑面積為__________平方米，其中商業部分__________平方米；

4.標的物業的裝修情況為__________，設施設備狀況良好。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.剩余房款在標的物業過戶后__________個工作日內支付完畢；

5.支付方式：__________。

三、代理方責任及權利

1.代理方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方提供詳細的交易服務方案；

2.代理方負責協助賣方進行標的物業的過戶手續，確保交易順利進行；

3.代理方有權要求賣方提供標的物業的完整權屬證明文件和相關資料；

4.代理方有權收取合理的代理服務費用。

四、賣方權益保障

1.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金；

2.賣方有權要求買方在支付首付款前，不得以任何形式處分標的物業；

3.賣方有權要求買方在標的物業過戶后，及時辦理產權轉移登記手續；

4.賣方有權要求買方按照合同約定履行付款義務。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付定金或首付款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.如買方在標的物業過戶前擅自處分標的物業，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任；

3.如買方提供虛假信息或故意隱瞞標的物業的真實情況，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任；

4.如買方未按約定時間支付剩余房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的物業的產權證復印件；

（二）標的物業的測繪報告；

（三）標的物業的權屬證明；

（四）代理方提供的交易服務方案；

（五）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保標的物業的交易過程順利進行