按揭貸款抵押合同編號：__________

本合同雙方為：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋等合法用途需要資金，特向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在按揭貸款過程中的權利義務，確保雙方合法權益。

二、貸款金額：__________元人民幣。

三、貸款期限：__________年。

四、還款方式：__________。

五、抵押物：甲方以其名下位于__________的房產作為抵押物。

六、違約責任：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，在規定的時間內向乙方支付按揭貸款的本金和利息。

2.甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和財務狀況，以便乙方進行貸款審批和風險評估。

3.甲方應保證抵押物的所有權、使用權合法，并承擔因抵押物引起的所有法律責任。

4.甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物，未經乙方書面同意，不得將其出租、出售或設定其他權利。

5.甲方應按時進行房屋保險，確保抵押物在貸款期間的安全，并在保險單中指定乙方為受益人。

6.甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

7.甲方有義務配合乙方進行貸后檢查和評估，包括但不限于提供相關財務報表和房產狀況。

乙方（貸款人）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在規定的時間內向甲方發放按揭貸款。

2.乙方有義務對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款用途合法、合理。

3.乙方應保護甲方的個人信息和隱私，不得泄露給任何第三方。

4.乙方在貸款期間，應密切關注甲方還款情況，如發現甲方存在違約行為，應及時采取措施。

5.乙方應定期向甲方提供還款提醒和貸款相關信息，確保甲方了解自己的還款責任。

6.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

7.乙方有義務在合同到期后，按照約定辦理貸款結清手續，包括抵押物的解除抵押登記。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定發放貸款，并享受貸款利率優惠。

2.甲方有權要求乙方提供貸款相關的咨詢服務和幫助。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權對甲方進行貸后檢查。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應本著誠實信用原則，維護合同的嚴肅性和有效性。

3.雙方應妥善保管合同文本和相關文件，確保合同的完整性。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.貸款發放：

a.乙方應在合同生效之日起__________個工作日內，按照甲方的貸款申請和批準的貸款金額，將首筆貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）劃入甲方指定的賬戶。

b.首次貸款發放后，甲方應按照合同約定的還款計劃逐期還款。每期還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體還款時間節點如下：

-第一期還款日：自合同生效之日起__________個月后的第一個還款日；

-第二期還款日：自第一期還款日后的__________個月后的第一個還款日；

-以此類推，直至合同約定的最后還款日。

3.財務費用：

a.利息計算：貸款利息按月計收，利率為__________%，采用按月等額本息還款法計算。

b.其他費用：除利息外，甲方還需支付以下費用：

-貸款保險費：按貸款金額的__________%一次性支付；

-評估費：按抵押物評估價值的__________%支付；

-抵押登記費：按國家或地方規定的收費標準支付。

4.支付條件：

a.甲方在收到貸款后，應立即開始按照還款計劃償還貸款。

b.甲方在還款過程中，如因特殊情況需要調整還款計劃，應提前__________個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意后方可調整。

5.資金流轉：

a.甲方應在貸款發放前，向乙方提供有效的收款賬戶信息。

b.乙方將貸款劃入甲方指定賬戶后，甲方應在__________個工作日內向乙方提供貸款收據。

6.逾期付款：

a.如甲方未能按照合同約定的還款日支付貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付__________%的逾期利息。

b.逾期超過__________天，乙方有權采取法律手段追討貸款，并要求甲方支付相應的違約金。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保甲乙雙方的資金安全和合同履行的穩定性。雙方應嚴格按照本條款執行。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

-若甲方未按合同約定按時還款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期金額__________%的違約金。

-若甲方擅自處置抵押物或未按時進行房屋保險，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的全部損失。

b.乙方違約：

-若乙方未按合同約定發放貸款，應向甲方支付相當于貸款金額__________%的違約金。

-若乙方泄露甲方個人信息或未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.爭議解決程序：

-雙方應在爭議發生后__________個工作日內，以書面形式提出爭議事項和解決方案。

-如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.仲裁：

-雙方也可選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

a.雙方同意，對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.其他：

a.如有任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔相應的法律責任。

b.本合同違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續。

c.本合同生效后，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

b.在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更：

-合同的任何變更必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

-未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

b.合同的終止：

-合同因貸款全部還清、抵押物解除抵押登記、雙方協商一致解除或其他法定原因終止。

-合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于解除抵押登記、歸還貸款等。

4.通知：

a.本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照合同約定的地址送達。

b.任何一方變更地址，應提前__________個工作日以書面形式通知對方。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明。

6.合同份數：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.爭議解決：

a.如因本合同發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，包括但不限于個人信息、貸款用途、還款計劃等。

2.房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，證明抵押物價值。

3.抵押物所有權證明：甲方提供的抵押物所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.房屋保險單：甲方在貸款期間購買的房屋保險單，證明抵押物已投保。

5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。

6.還款計劃表：詳細列出甲方還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等。

7.甲方身份證復印件：甲方身份證的復印件，用于核實甲方身份。

8.乙方營業執照復印件：乙方營業執照的復印件