小區單位購置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區單位購置委員會

地址：×××小區物業管理處

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138xxxx1234

甲方是一家依法成立并有效存續的小區單位購置委員會，擁有合法購置小區相關單位的權利和義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產有限公司

地址：×××商業大廈

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139xxxx5678

乙方是一家依法成立并有效存續的房地產有限公司，擁有合法出售/出租房地產的權利和義務。

合同簡介：

甲方為改善小區居民的生活環境，提高生活質量，計劃購置一批相關單位。乙方作為房地產開發商，有義務提供相應的房地產單位供甲方購置。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠實守信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同推進項目的順利進行。

本合同旨在規范雙方的行為，確保項目的高效、順利進行，維護雙方的合法權益。合同內容包括但不限于：雙方的基本信息、購置單位的具體情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同實現項目目標。

在此基礎上，雙方應保持良好的溝通與合作，確保項目的順利實施。任何一方在合同履行過程中遇到問題，應及時通知對方，并共同協商解決。雙方應嚴格遵守國家法律法規，不得擅自變更合同內容，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區單位購置委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的小區單位購置行為，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。

具體內容包括但不限于：甲方的購置需求、乙方的提供義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××小區單位購置委員會，依法成立并有效存續的小區單位購置委員會。

2.“乙方”：指×××房地產有限公司，依法成立并有效存續的房地產有限公司。

3.“購置單位”：指甲方根據本合同約定向乙方購置的房地產單位。

4.“價格”：指雙方約定的購置單位的交易價格。

5.“履行期限”：指雙方約定的合同履行的時間限制。

6.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權根據本合同的約定購置乙方的房地產單位。

2.甲方應按照約定支付購置價格，并按照約定的時間和方式支付。

3.甲方應按照約定接受乙方的提供的房地產單位，并按照約定的時間和方式接受交付。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據本合同的約定接受甲方的購置需求。

2.乙方應按照約定提供甲方的房地產單位，并保證房地產單位符合約定的質量和條件。

3.乙方應按照約定接受甲方的支付，并按照約定的時間和方式交付房地產單位。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，其中包括房地產單位的價格、稅費、交付等相關費用。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付價格。首付款為合同總價款的____%，應在合同簽訂后____個工作日內支付；剩余款項應在辦理房地產權屬轉移登記手續完成后____個工作日內支付。

3.甲方支付價格的方式為：_______（轉賬、現金、支票等）。

4.乙方應提供合法有效的發票及相關憑證，以便甲方進行稅務處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照本合同約定的時間節點完成各自的履行義務。如因特殊情況需調整時間節點的，應書面通知對方并協商一致。

3.如果雙方在合同有效期內未能完成本合同約定的全部義務，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.甲方未按照約定支付價格的，乙方有權拒絕交付房地產單位，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的____%。

3.乙方未按照約定提供房地產單位，或提供的房地產單位不符合約定的質量和條件的，甲方有權拒絕接受，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價款的____%。

4.如果一方因不可抗力導致無法履行本合同的，應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

5.一方違約導致合同解除的，除承擔違約責任外，還應賠償對方因此造成的損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的補充賠償責任。

7.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體約定在本合同的違約責任條款中詳細規定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他無法預料和克服的特殊情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據情況部分或全部免除責任。

3.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權選擇以下一種方式解決糾紛：

a)提交×××仲裁委員會仲裁；

b)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，并根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下一種方式解決糾紛：

a)提交×××仲裁委員會仲裁；

b)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會的決定是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.訴訟應當在本合同約定的履行地點的人民法院管轄。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持良好的溝通和合作，共同維護雙方的合法權益。

5.無論爭議解決的結果如何，雙方均應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

6.本合同項下的爭議解決條款獨立存在，不受本合同其他條款的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d)一方違約嚴重，導致合同無法繼續履行；

e)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續事宜，包括但不限于財務結算、產權轉移等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的補充協議應經雙方協商一致，并以書面形式進行，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.