《2025深度探討租賃合同無效情形》租賃合同本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方擬租賃該租賃物用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物位于，面積為平方米，用途為。1.2租賃物的現狀及附屬設施設備詳見附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/㎡/月，合計元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金到期日前日支付下一期租金。3.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金金額的‰作為違約金。第四條租賃物的交付4.1甲方應于年月日前將租賃物按現狀交付乙方使用。4.2交付時，雙方應對租賃物及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單，交接清單作為本合同附件二。第五條租賃物的使用、維修及改造5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需對租賃物進行改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及政策。5.2租賃物的日常維修由乙方負責，甲方負責租賃物主體結構的維修。5.3租賃期限屆滿或本合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行修繕，并經甲方驗收合格后交付。第六條租賃物的轉租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式處分。6.2甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂書面轉租合同，并將合同副本交甲方備案。第七條合同的解除7.1甲方或乙方因下列原因導致合同無法履行的，可以解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經乙方催告后仍不履行的；（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不履行的；（3）租賃物因不可抗力滅失或無法繼續使用的；（4）其他法律規定的情形。7.2合同解除時，乙方應立即騰空并返還租賃物，甲方應退還剩余租金及保證金（如有）。因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的損失。第八條保證金8.1乙方應于簽訂本合向甲方支付保證金元（大寫：），作為履行本合同的擔保。8.2保證金用于抵扣乙方應承擔的違約金、損害賠償金等費用，不足部分由乙方另行支付。8.3合同終止時，甲方應將保證金無息退還乙方，但乙方未履行本合同義務的除外。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）或相當于個月租金的金額，具體以較高者為準。9.2因違約造成守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方免責，但應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。10.2不可抗力影響消除后，雙方可協商繼續履行合同或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地點：簽署時間：年月