房產(chǎn)買賣交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的共同認識和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意將標的房產(chǎn)出售給甲方。為確保雙方交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務，確保交易的公開、公平、公正，維護雙方合法權(quán)益。雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如遇違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，本合同對于不可抗力事件以及爭議解決等也做出了明確的規(guī)定，以保障合同的順利進行。

在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。甲方購買乙方所持有的標的房產(chǎn)，乙方將標的房產(chǎn)出售給甲方。雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易，并按照約定的價格和支付條件進行支付。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式達成房產(chǎn)買賣交易意向，為雙方明確了交易的具體內(nèi)容和依據(jù)。在本合同的約束下，甲方和乙方將共同努力，確保交易的順利完成，實現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化。

第一條標的房產(chǎn)

1.1本合同所指的標的房產(chǎn)為乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.2乙方應向甲方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第二條交易價格及支付條件

2.1雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付交易價格的×%作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余的交易價格，甲方應按照乙方提供的付款計劃，分×期向乙方支付，具體付款時間及金額雙方另行協(xié)商確定。

第三條履行期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應在標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價格。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的×%。

4.2甲方未按照約定時間支付定金或剩余交易價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按照約定時間完成標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復履行本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務，確保交易的公開、公平、公正，維護雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括標的房產(chǎn)的描述、交易價格及支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.標的房產(chǎn)：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)。

2.交易價格：指雙方約定的標的房產(chǎn)的買賣價格，即人民幣××萬元整。

3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向乙方支付的交易價格的×%。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本合同交易價格的×%。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的標的房產(chǎn)。

（2）甲方應按照約定的時間和金額支付定金和交易價格。

（3）甲方應按照約定時間完成標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

（4）甲方應遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售標的房產(chǎn)。

（2）乙方應向甲方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

（3）乙方應在約定時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

（4）乙方應遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

（5）乙方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

（6）乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付交易價格的×%作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

剩余的交易價格，甲方應按照乙方提供的付款計劃，分×期向乙方支付，具體付款時間及金額雙方另行協(xié)商確定。甲方應在每期付款截止日期前，將應付款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。甲方應在標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價格。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間支付定金或剩余交易價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.2乙方未按照約定時間完成標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.4本合同違約金支付后，不免除違約方根據(jù)本合同應承擔的其他責任。

6.5甲方未支付定金或剩余交易價格的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。

6.6乙方未完成標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金按本合同交易價格的×%計算。

6.7雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方不能履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復履行本合同。

7.3如果不可抗力事件導致一方不能履行本合同，遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任。但對方有證據(jù)證明不可抗力并非導致違約的直接原因的，遭受不可抗力的一方仍應承擔相應的違約責任。

7.4如果不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商確定后續(xù)處理方案，包括但不限于延長履行期限、部分履行等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。如雙方未能在爭議發(fā)生后的×日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

8.3雙方應盡力維護本合同的履行，除非本合同另有約定，否則雙方不得單方面終止或解除合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。

8.4在爭議解決過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非爭議解決機構(gòu)作出停止履行的決定。

8.5雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。如果雙方達成調(diào)解協(xié)議，相關(guān)費用按照調(diào)解協(xié)議的約定承擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送至對方的指定地址。通知視為在發(fā)送日期當日送達。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。除非雙方另有約定，否則本合同的變更或補充自簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

9.5合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。除非本合同另有約定，否則雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為甲乙雙方確認的附錄，包括但不限于標的房產(chǎn)的相關(guān)證件、交易價格的支付計劃等。附件為本合同不