轉(zhuǎn)讓地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。其名稱為：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家擁有多年土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的個(gè)體經(jīng)營者，其名稱為：XX個(gè)體經(jīng)營戶，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)一塊土地的使用權(quán)，該土地面積為XX平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。乙方對該土地開發(fā)有興趣，希望購買該土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的主要內(nèi)容包括：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、開發(fā)建設(shè)的義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是雙方合作的開始，也是雙方共同努力的目標(biāo)。通過本合同的履行，甲方可以獲得土地轉(zhuǎn)讓收益，乙方可以實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)利潤。雙方應(yīng)攜手合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的條件和期限進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并根據(jù)本合同約定的條件和期限進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。

3.雙方就土地轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、開發(fā)建設(shè)等事項(xiàng)達(dá)成一致，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的范圍僅限于甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和乙方支付價(jià)款、進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的事項(xiàng)，不包括其他無關(guān)內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。

2.乙方：指XX個(gè)體經(jīng)營戶，購買土地使用權(quán)的受讓方。

3.土地：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，面積為XX平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)購買價(jià)格，具體金額在本合同另有約定。

5.開發(fā)建設(shè)：指乙方根據(jù)本合同約定對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對土地享有合法、有效的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，并確保開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。

3.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未能完整展示，如需完整合同范本，請您根據(jù)實(shí)際情況和需求補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，或咨詢專業(yè)律師。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為人民幣【】（大寫：【】元整），剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在【】年內(nèi)分【】期支付完畢。

乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下（甲方提供）：

銀行名稱：【】銀行

賬號：【】

戶名：【】

乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款事由為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在【】年內(nèi)分【】期支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【】作為違約金。

賠償責(zé)任：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

違約方未按本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)拒絕交付土地，并要求乙方支付遲延付款的違約金。

甲方未按本合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延辦理的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延辦理導(dǎo)致的其他損失。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，適用于甲乙雙方的任何違約行為。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響方應(yīng)采取一切必要的合理措施減輕不可抗力的影響，避免或減少損失。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過【】天，甲乙雙方均可根據(jù)本合同的約定，解除合同，并互不追究責(zé)任。

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問題，包括已支付的價(jià)款、已進(jìn)行的開發(fā)建設(shè)等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果甲乙雙方約定仲裁以外的爭議解決方式，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議，任何一方不得擅自采取任何影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的措施。

雙方在解決爭議的過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方指定的地址后視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何一方均可書面提出合同變更請求，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容應(yīng)書面補(bǔ)充本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行超過【】天；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的價(jià)款、已進(jìn)行的開發(fā)建設(shè)等問題。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃文件復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

附件為本合同不可分割的一部分