2025個人借款房屋抵押合同范本借款合同（房屋抵押）甲方（借款人）：證件XX：乙方（出借人）：證件XX：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方因（用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2甲方承諾借款用途合法、合規(guī)，不得用于任何違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)按時歸還本金及利息。第三條借款利率及利息計算3.1本合同借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付。3.2利息計算方式為：本金×利率×?xí)r間。3.3甲方應(yīng)在每期日前支付利息，一期利息與本金一并償還。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息，不得逾期。4.2還款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.3甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第五條抵押物的設(shè)定5.1為確保借款的償還，甲方自愿將其合法擁有的（房產(chǎn)地址）作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔(dān)保。5.2抵押物詳情如下：地址：建筑面積：平方米所有權(quán)證編號：他項權(quán)證編號：5.3抵押物在抵押期間由甲方占有使用，甲方應(yīng)妥善保管，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。5.4在抵押期間，甲方如需對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、改造等行為，必須事先征得乙方書面同意。第六條抵押登記6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用由方承擔(dān)。6.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由注銷抵押登記或重新抵押。第七條抵押物的保險7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，保費由甲方承擔(dān)。7.2保險單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，保險期限不得短于借款期限。7.3甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。7.4若抵押物因意外毀損或滅失，所得保險賠償金優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條合同的變更與解除8.1本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。8.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行補充或變更。8.3任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還金額的%每日計算。9.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記的，視為違約，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲方在抵押期間擅自處分抵押物或未按約定使用抵押物的，乙方有權(quán)要求提前收回借款，并依法追究甲方的違約責(zé)任。9.4乙方未按本合同約定按時提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.2因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等由違約方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機關(guān)執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日抵押物共有人承諾書本人（與甲方關(guān)系）為抵押物的共有人，同意甲方以該房產(chǎn)作為借款抵押，并承諾共同履行抵押義務(wù)。如發(fā)生爭議，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。共有人（簽字）：日期：年月日