2025個人房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（出售方）：證件XX：聯系XX：地址：乙方（購買方）：證件XX：聯系XX：地址：鑒于甲方系市區路號室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房產，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產地址：該房產位于市區路號室，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，產權證號為。1.2房產性質：該房產為（商品房/拆遷安置房/其他），土地使用權性質為（出讓/劃撥），土地使用年限至年。1.3房產現狀：該房產現狀為（空置/已裝修/已出租），目前由（甲方/乙方/第三方）占有使用。第二條房價款及支付方式2.1總價款：該房產的總價款為人民幣元整（￥），包含該房產的全部價款及配套設施價值。2.2首付款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：（2）剩余房價款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應于年月日前完成貸款申請，并確保貸款于年月日前到賬。2.3保證金：（1）為確保交易順利完成，乙方同意支付人民幣元整（￥）作為交易保證金，存入雙方共同認可的第三方賬戶（如銀行或中介公司）。（2）保證金應在房產過戶手續完成后個工作日內退還乙方，若甲方違約，保證金應雙倍返還乙方；若乙方違約，保證金不予退還。第三條過戶手續及費用承擔3.1過戶時間：雙方同意于年月日前辦理該房產的過戶手續，將房產所有權轉移至乙方名下。3.2過戶費用：（1）辦理房產過戶手續所需繳納的契稅、增值稅、個人所得稅等所有稅費，均由方承擔。（2）因本次交易產生的評估費、測繪費、交易服務費、公證費等其他費用，由方承擔。3.3手續協助：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括提供房產證、土地證、證件件及其他相關材料，并確保所提供材料真實、合法、有效。第四條房產交付4.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。4.2交付條件：（1）該房產應處于可居住狀態，水、電、氣、暖等設施正常。（2）甲方應在交付前結清該房產的水、電、氣、物業管理費等所有費用。（3）甲方應提供該房產的維修基金、購房發票、契稅完稅證明等文件。4.3驗收：乙方應在接收該房產后對該房產進行驗收，若發現任何問題，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內予以解決。第五條面積差異處理5.1面積確認：房產證載明的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。5.2面積差異：（1）若房產實際面積與房產證載明面積不符，且誤差在±%以內，房價款不做調整。（2）若房產實際面積與房產證載明面積不符，誤差超過±%，甲乙雙方應協商解決。若協商不成，雙方同意按照以下方式處理：a.乙方選擇退房的，甲方應于日內退還已付房價款，并支付已付房價款%的違約金。b.乙方選擇繼續履行的，房價款按實際面積結算，多退少補。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方承諾該房產并未設定抵押、質押或其他權利限制，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應按本合同約定的時間交付房產并辦理過戶手續。（3）甲方應保證該房產交付時水、電、氣、暖等設施正常使用，且該房產內無任何戶籍登記。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。（2）乙方應按時辦理房產過戶手續，并提供相關證明文件。（3）乙方應妥善使用和維護該房產，不得擅自改變房屋結構。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）若甲方未能按期交付房產或未能按時辦理過戶手續，甲方應每日向乙方支付房價款總額‰的違約金。（2）若甲方隱瞞該房產存在權利瑕疵或已設定抵押等情況，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應退還已付房價款并支付房價款總額%的違約金。7.2乙方違約：（1）若乙方未能按期支付房價款，乙方應每日向甲方支付逾期房價款‰的違約金。（2）若乙方單方解除合同（除本合同另有規定外），已支付的首付款不予退還，作為甲方的違約補償。7.3不可抗力：因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決8.1協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。8.2訴訟解決：若協商不成，任一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條變更與解除9.1變更條款：任何一方不得單方面變更合同條款，如需變更，應經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。9.2合同解除：（1）若甲方未能按期交付房產或未能按時辦理過戶手續，且經乙方催告后日內仍未履行的，乙方有權解除合同。（2）若乙方未能按期支付房價款，且經甲方催告后日內仍未履行的，甲方有權解除合同。第十條補充說明10.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份。第十一條其他條款11.1送達地址：各方確認本合同載明的地址為其有效通訊地址，任何一方地址改變的，應書面通知對方，否則按原地址送達。11.2附件：本合同附件包括以下內容：（1）房產現狀及附屬設施清單；（2）購房款支付憑證；（3）證件復印件。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年月日（以下無正文）合同附件一：房產現狀及附屬設施清單房產現狀：（空置/已裝修/已出租）。附屬設施：（1）電梯：（有/無）；（2）空調：（有/無）；（3）熱水器：（有/無）；（4）燃氣設備：（有/無