甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產抵押擔保合同樣本二零二五年甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押擔保描述1.抵押房產信息抵押房產名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號為______。抵押房產的面積為______平方米，用途為______。乙方同意以其名下的抵押房產為甲方提供擔保。2.擔保金額及期限乙方同意擔保金額為______元，擔保期限自合同簽訂之日起______年。在擔保期限內，若甲方未能按時償還借款，乙方有義務按照合同約定履行擔保責任。二、借款合同信息1.借款金額甲方從乙方處借款______元，借款用途為______。2.借款期限借款期限為______年，自借款發放之日起計算。3.借款利率及還款方式借款利率為______%，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。三、還款責任及違約責任1.還款責任甲方應按照借款合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時足額償還借款。2.違約責任若甲方未按約定償還借款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及相應利息，并有權依法處置抵押房產。若乙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任。四、合同生效及終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或經雙方協商一致解除，合同終止。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對抵押房產進行查封、凍結或處置，以實現擔保債權。有權要求乙方提供抵押房產的權屬證明文件。義務：按照合同約定，按時足額償還借款本息。保證抵押房產的完好無損，不得擅自改變抵押房產的結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：在借款合同履行期間，有權監督甲方使用抵押房產的情況。在借款合同履行完畢或解除后，有權收回抵押房產。義務：在借款合同履行期間，不得妨礙甲方正常使用抵押房產。在借款合同履行完畢或解除后，按照合同約定辦理抵押房產的注銷手續。六、抵押房產的保管與維護1.保管責任甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整。乙方對抵押房產的保管情況享有知情權，甲方應定期向乙方報告抵押房產的保管情況。2.維護責任甲方應負責抵押房產的日常維護，確保其處于良好狀態。如因甲方原因導致抵押房產損壞，甲方應負責修復或賠償。七、借款合同變更與解除1.變更借款合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。2.解除借款合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___