買房解除合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

1.7房屋配套設(shè)施：____________________

二、合同解除條件

2.1甲方在簽訂本合同后，因下列原因要求解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；

（2）乙方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)的；

（3）房屋所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；

（4）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。

2.2乙方在簽訂本合同后，因下列原因要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

（1）甲方未按約定支付購房款的；

（2）甲方提供的資料存在虛假、偽造等違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。

三、合同解除程序

3.1雙方協(xié)商一致，簽訂《房屋買賣合同解除協(xié)議》。

3.2雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于____________________的房屋，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

1.7房屋配套設(shè)施：____________________

二、合同解除條件及權(quán)利

2.1甲方在簽訂本合同后，如因以下原因要求解除合同，有權(quán)單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵；

（2）房屋所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；

（3）乙方提供的房屋存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.2乙方在簽訂本合同后，如因以下原因要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%：

（1）甲方未按約定支付購房款；

（2）甲方提供的資料存在虛假、偽造等違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對乙方交付的房屋真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，確保甲方權(quán)益；

（2）在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（3）如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為甲方行使追償權(quán)。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)房屋情況；

（2）對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證等；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任及限制

4.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。

4.2乙方在以下情況下，不得要求解除合同：

（1）因自身原因?qū)е路课轃o法交付；

（2）因房屋存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；

（3）因房屋所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋交易的安全性。甲方作為主導(dǎo)方，享有合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等，以維護(hù)自身利益。乙方作為賣方，在履行合同過程中應(yīng)遵守約定，不得違約。通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.促進(jìn)甲乙雙方在交易過程中的信任與合作。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.規(guī)范交易流程，確保交易合法合規(guī)；

3.促進(jìn)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方擬出售位于____________________的房屋，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

1.7房屋配套設(shè)施：____________________

二、合同解除條件及權(quán)利

2.1乙方在簽訂本合同后，如因以下原因要求解除合同，有權(quán)單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款；

（2）甲方提供的資料存在虛假、偽造等違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.2甲方在簽訂本合同后，如因以下原因要求解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵；

（2）房屋所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；

（3）乙方提供的房屋存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對甲方支付購房款的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，確保乙方權(quán)益；

（2）在合同履行過程中，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害；

（3）如甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為乙方行使追償權(quán)。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)支付購房款的情況；

（2）對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于支付購房款、房屋驗(yàn)收等；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任及限制

4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金或購房款。

4.2甲方在以下情況下，不得要求解除合同：

（1）因自身原因?qū)е聼o法支付購房款；

（2）因房屋存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；

（3）因房屋所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.房屋買賣