二手房屋買賣合同協議書私人版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下二手房屋買賣合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產權證登記面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[住宅/商業/其他]。5.房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如有任何不實，甲方愿意承擔由此產生的一切法律責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（含定金）后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該房屋的附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等）正常使用，并結清交付日前的所有費用。甲方應向乙方提供該房屋的房地產權證、購房發票、契稅完稅證明等相關資料的原件或復印件。甲方應保證該房屋的門窗、墻面、地面、屋頂等主體結構完好，無質量問題。如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房屋交接手續：甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋的現狀進行檢查和確認，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋的附屬設施設備、物品等情況。如發現房屋存在與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改或承擔相應的賠償責任。四、稅費承擔1.甲方承擔的稅費：甲方應承擔本次房屋交易過程中產生的個人所得稅、營業稅（如有）、印花稅等相關稅費。2.乙方承擔的稅費：乙方應承擔本次房屋交易過程中產生的契稅、交易手續費、登記費等相關稅費。3.其他約定：如因國家政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應的稅費。如因一方原因導致稅費增加，該方應承擔由此產生的全部費用。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方提供的房屋權屬存在瑕疵或不實情況，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定結清交付日前的所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同約定辦理銀行貸款手續或未能獲批貸款，導致無法按時支付尾款的，乙方應按照本合同約定的違約責任承擔方式承擔責任。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律