信托制物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方委托乙方作為信托人（以下簡(jiǎn)稱“信托人”）對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、信托財(cái)產(chǎn)

1.1本合同所指信托財(cái)產(chǎn)為甲方所有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、用途、價(jià)值等以甲方提供的有關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、信托目的

2.1本信托的目的為保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的保值和增值。

2.2乙方作為信托人，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營。

三、信托期限

3.1本信托期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.2信托期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方返還信托財(cái)產(chǎn)。

四、信托財(cái)產(chǎn)的管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的修繕、保養(yǎng)和更新；

（2）土地的平整、綠化和利用；

（3）附屬設(shè)施的維護(hù)和更新；

（4）物業(yè)的安全保障和消防管理；

（5）物業(yè)管理費(fèi)用的收取和支出。

4.2乙方在管理信托財(cái)產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、信托財(cái)產(chǎn)的收益

5.1信托財(cái)產(chǎn)的收益歸甲方所有。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理分配信托財(cái)產(chǎn)的收益，包括但不限于以下用途：

（1）物業(yè)的維護(hù)和更新；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用的支出；

（3）其他與物業(yè)相關(guān)的支出。

六、信托財(cái)產(chǎn)的處置

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置信托財(cái)產(chǎn)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求處置信托財(cái)產(chǎn)。

七、費(fèi)用及報(bào)酬

7.1乙方在管理信托財(cái)產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付信托管理報(bào)酬。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的有關(guān)信托財(cái)產(chǎn)的證明文件；

2.乙方提供的信托管理方案；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的保值和增值，甲方委托乙方作為信托人（以下簡(jiǎn)稱“信托人”）對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，同時(shí)引入丙方作為第三方合作伙伴（以下簡(jiǎn)稱“合作伙伴”），共同參與物業(yè)信托管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、信托財(cái)產(chǎn)

1.1本合同所指信托財(cái)產(chǎn)為甲方所有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、用途、價(jià)值等以甲方提供的有關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、信托目的

2.1本信托的目的為保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的保值和增值。

2.2乙方作為信托人，丙方作為合作伙伴，共同對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。

三、信托期限

3.1本信托期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.2信托期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方和丙方返還信托財(cái)產(chǎn)。

四、信托財(cái)產(chǎn)的管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的修繕、保養(yǎng)和更新；

（2）土地的平整、綠化和利用；

（3）附屬設(shè)施的維護(hù)和更新；

（4）物業(yè)的安全保障和消防管理；

（5）物業(yè)管理費(fèi)用的收取和支出。

五、合作伙伴的責(zé)權(quán)利

5.1合作伙伴的職責(zé)：

（1）協(xié)助乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理；

（2）參與物業(yè)運(yùn)營決策；

（3）提供專業(yè)技術(shù)支持。

5.2合作伙伴的權(quán)利：

（1）參與信托財(cái)產(chǎn)的管理決策；

（2）享有信托財(cái)產(chǎn)的收益分配；

（3）對(duì)乙方和丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.3合作伙伴的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理利用；

（3）不得擅自處置信托財(cái)產(chǎn)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理決策具有最終決定權(quán)；

（2）享有信托財(cái)產(chǎn)的收益；

（3）對(duì)乙方和丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供真實(shí)、完整的信托財(cái)產(chǎn)信息；

（2）支付乙方和丙方的合理費(fèi)用及報(bào)酬；

（3）按照約定參與信托財(cái)產(chǎn)的管理決策。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在管理信托財(cái)產(chǎn)過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受損；

（2）擅自處置信托財(cái)產(chǎn)；

（3）泄露信托財(cái)產(chǎn)信息。

8.2乙方在管理信托財(cái)產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得將信托財(cái)產(chǎn)用于非法活動(dòng)；

（2）不得將信托財(cái)產(chǎn)出借、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（3）不得擅自改變信托財(cái)產(chǎn)的用途。

九、丙方的違約及限制條款

9.1丙方在參與信托財(cái)產(chǎn)管理過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定履行協(xié)助管理職責(zé)；

（2）泄露信托財(cái)產(chǎn)信息；

（3）損害甲方利益。

9.2丙方在參與信托財(cái)產(chǎn)管理過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得將信托財(cái)產(chǎn)用于非法活動(dòng)；

（2）不得將信托財(cái)產(chǎn)出借、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（3）不得擅自改變信托財(cái)產(chǎn)的用途。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的有關(guān)信托財(cái)產(chǎn)的證明文件；

2.乙方提供的信托管理方案；

3.丙方提供的合作伙伴方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為合作伙伴，有助于整合資源，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的管理具有最終決策權(quán)，通過本合同，甲方確保了物業(yè)管理的專業(yè)性和合規(guī)性，同時(shí)保障了自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望通過引入丙方作為專業(yè)顧問（以下簡(jiǎn)稱“顧問”），共同參與物業(yè)項(xiàng)目的管理和決策，以提高物業(yè)管理水平。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對(duì)位于__________的物業(yè)項(xiàng)目提供全面的管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的運(yùn)營管理；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）物業(yè)的財(cái)務(wù)和預(yù)算管理；

（5）物業(yè)的用戶服務(wù)。

二、顧問的職責(zé)

2.1丙方作為顧問，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理策略提出建議；

（2）對(duì)物業(yè)管理過程中的重大決策提供專業(yè)意見；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案；

（2）獨(dú)立執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，不受顧問干預(yù)；

（3）享有物業(yè)管理服務(wù)的收益分配權(quán)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（3）向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的定期報(bào)告。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理提出建議和意見；

（2）參與物業(yè)項(xiàng)目的重大決策；

（3）要求乙方按照丙方的建議進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）確保其提出的建議和意見符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不對(duì)乙方的日常物業(yè)管理行為進(jìn)行過多干預(yù)。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付乙方和丙方的合理費(fèi)用及報(bào)酬；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和信息；

（3）確保乙方和丙方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付乙方和丙方的費(fèi)用；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理方案；

（3）泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密。

6.2甲方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得干涉乙方的日常物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）不得要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）不得要求丙方提供超出其專業(yè)能力的咨詢服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方