買房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.標的房產的具體地址為：__________。

2.標的房產的建筑面積為：__________平方米。

3.標的房產的土地使用權證號：__________。

4.標的房產的產權證號：__________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金，定金金額為人民幣__________元。

2.本合同簽訂后，買方應于__________日內向賣方支付定金。

3.定金支付方式：__________。

4.定金抵作部分房款，在雙方簽訂正式買賣合同后，定金自動轉為購房款。

三、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。

2.買方在支付定金后，無正當理由單方解除合同，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的__________倍。

3.賣方在收取定金后，無正當理由單方解除合同，應向買方返還定金，并支付違約金，違約金為定金金額的__________倍。

四、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的房產測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產，為保障買方權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權利義務，確保標的房產交易的順利進行。

一、標的房產

1.標的房產的具體地址為：__________。

2.標的房產的建筑面積為：__________平方米。

3.標的房產的土地使用權證號：__________。

4.標的房產的產權證號：__________。

二、擔保方責任

1.擔保方同意為本合同項下賣方履行標的房產買賣合同提供擔保。

2.擔保方式：__________。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至標的房產買賣合同履行完畢之日止。

三、買方權益

1.買方有權要求賣方按照合同約定履行標的房產買賣合同。

2.買方有權要求賣方在標的房產買賣合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的用途、結構、規劃等。

3.買方有權要求賣方在標的房產買賣合同履行過程中，不得將標的房產抵押、出租、贈與等。

4.買方有權要求賣方在標的房產買賣合同履行過程中，不得妨礙買方行使本合同項下的權利。

四、賣方責任

1.賣方應按照合同約定，將標的房產轉讓給買方。

2.賣方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.賣方應配合買方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.賣方應在本合同簽訂后__________日內，向買方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件。

五、違約責任

1.賣方違反本合同約定，未按期辦理標的房產產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

2.賣方違反本合同約定，擅自改變標的房產用途、結構、規劃等，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

3.賣方違反本合同約定，將標的房產抵押、出租、贈與等，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

4.擔保方違反本合同約定，未履行擔保義務，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的房產測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全性：引入擔保方，可確保賣方履行合同義務，降低交易風險。

2.保障甲方權益：通過合同約定，明確各方責任，保障甲方在交易過程中的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行：甲方作為主導方，可確保合同條款有利于自身權益，降低交易風險。

2.提高交易效率：甲方在交易過程中，可發揮主導作用，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意出售其所有的位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產，為保障賣方在交易過程中的權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權利義務，確保標的房產交易的順利進行。

一、標的房產

1.標的房產的具體地址為：__________。

2.標的房產的建筑面積為：__________平方米。

3.標的房產的土地使用權證號：__________。

4.標的房產的產權證號：__________。

二、擔保方責任

1.擔保方同意為本合同項下買方支付購房款提供擔保。

2.擔保方式：__________。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至標的房產買賣合同履行完畢之日止。

三、賣方權益

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

2.賣方有權要求買方在標的房產買賣合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的用途、結構、規劃等。

3.賣方有權要求買方在標的房產買賣合同履行過程中，不得妨礙賣方行使本合同項下的權利。

4.賣方有權要求買方在標的房產買賣合同履行過程中，不得將標的房產抵押、出租、贈與等。

四、買方責任

1.買方應按照合同約定，向賣方支付購房款。

2.買方應保證支付購房款的資金來源合法。

3.買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方支付首期購房款，余款在標的房產產權過戶后支付。

4.買方應在本合同簽訂后__________日內，配合賣方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、違約責任

1.買方違反本合同約定，未按期支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為首期購房款金額的__________%。

2.買方違反本合同約定，擅自改變標的房產用途、結構、規劃等，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

3.買方違反本合同約定，將標的房產抵押、出租、贈與等，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

4.擔保方違反本合同約定，未履行擔保義務，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的土地使用權證復印件；

（3）標的房產的房產測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_________