修理廠土地租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，現(xiàn)甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地用于________________________。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的土地位于________________________，土地面積共計________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃土地后，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期內對租賃物進行維修、改造等行為，應事先征得甲方同意。

六、租賃物的返還

6.1租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應將租賃物返還給甲方。

6.2乙方返還租賃物時，應保持租賃物原狀，不得擅自拆除、改建或破壞。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

（2）甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，現(xiàn)甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地用于________________________。為保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的土地位于________________________，土地面積共計________________________平方米。

1.2甲方保證該土地的使用權合法、有效，并承諾在租賃期內不因任何原因喪失土地使用權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同履行期間，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃土地后，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方不得將租賃物轉租、抵押或轉讓給第三方。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期內對租賃物進行維修、改造等行為，應事先征得甲方同意。

六、租賃物的返還

6.1租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應將租賃物返還給甲方。

6.2乙方返還租賃物時，應保持租賃物原狀，不得擅自拆除、改建或破壞。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。

7.2甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期內對租賃物進行必要的維護與保養(yǎng)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

8.2乙方如擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

8.3乙方如將租賃物轉租、抵押或轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的責任與權利

9.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。

9.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的違約行為采取法律手段。

9.3丙方在本合同履行期間，有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關文件

甲方介入第三方合同主體的意義和目的：

甲方通過引入丙方作為第三方擔保方，可以保障甲方在合同履行過程中的權益，降低租賃風險。丙方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任，有利于甲方在乙方違約時獲得及時賠償。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有土地使用權，通過主導本合同，可以確保租賃物的合理使用，維護甲方權益。同時，甲方在合同中設定了多項權利條款，有利于甲方在租賃期內對租賃物進行有效管理，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房及配套設施，現(xiàn)甲方同意將該廠房及配套設施出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房及配套設施用于________________________。為保障乙方的權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的廠房及配套設施位于________________________，占地面積共計________________________平方米，建筑面積共計________________________平方米。

1.2甲方保證該廠房及配套設施的使用權合法、有效，并承諾在租賃期內不因任何原因喪失使用權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同履行期間，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃廠房及配套設施后，應合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證租賃物的質量，并在發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵時，要求甲方及時修復或更換。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和設備，并保證其正常運行。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按原狀返還租賃物。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供合格的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2甲方如未按約定提供必要的配套設施和設備，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.3甲方如單方面解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金，賠償金為人民幣________________________元。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的違約行為采取法律手段。

7.3丙方在本合同履行期間，有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房及配套設施產權證復印件

2.廠房及配套設施平面圖

3.其他相關文件

乙方為主導的目的