住宅房屋預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有合法的住宅房屋開發權，并同意向乙方（以下簡稱“買受人”）預售位于__________的住宅房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：__________。

1.2預售房屋建筑面積：__________平方米。

1.3預售房屋套內建筑面積：__________平方米。

1.4預售房屋戶型：__________。

1.5預售房屋樓層：__________。

1.6預售房屋朝向：__________。

1.7預售房屋配套設施：__________。

二、預售房屋價格及付款方式

2.1預售房屋單價：人民幣__________元/平方米。

2.2預售房屋總價：人民幣__________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________個工作日內，買受人應支付首付款人民幣__________元。

（2）分期付款：買受人應按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

第__________期：在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元；

第__________期：在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元；

第__________期：在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元；

（3）尾款：在房屋交付使用前，買受人應支付剩余房款人民幣__________元。

三、預售房屋交付及產權轉移

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將預售房屋交付給買受人。

3.2交付期限：自簽訂本合同之日起__________個工作日內。

3.3甲方應在交付房屋前，將房屋產權證書、土地使用證等文件交付給買受人。

3.4甲方應在交付房屋后__________個工作日內，協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定交付期限內交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）如甲方提供的預售房屋與實際房屋存在重大差異，買受人有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未在約定付款期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

（2）如乙方擅自解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）作為合法的住宅房屋開發主體，擁有__________項目的開發權，為保障項目的順利進行，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）參與項目的預售及后期管理，現甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）及第三方（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：__________。

1.2預售房屋建筑面積：__________平方米。

1.3預售房屋套內建筑面積：__________平方米。

1.4預售房屋戶型：__________。

1.5預售房屋樓層：__________。

1.6預售房屋朝向：__________。

1.7預售房屋配套設施：__________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方負責項目的預售推廣、銷售及客戶關系維護。

2.2第三方有權根據市場情況調整預售價格，但需提前通知甲方及乙方。

2.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定。

2.4第三方有權對預售房屋的交付標準提出建議，但最終決定權歸甲方所有。

三、甲方權益與責任

3.1甲方擁有項目的最終決定權，包括預售價格、交付標準等。

3.2甲方負責項目的整體規劃、建設及交付使用。

3.3甲方有權監督第三方的銷售行為，確保其符合合同約定。

3.4甲方有權根據市場情況調整銷售策略，包括調整預售價格、推廣活動等。

3.5甲方在合同履行過程中，如發現第三方存在違約行為，有權解除合同并追究其違約責任。

四、乙方責任與權利

4.1乙方作為買受人，應按照合同約定支付房款，并配合甲方及第三方辦理相關手續。

4.2乙方有權了解預售房屋的詳細情況，包括項目規劃、配套設施等。

4.3乙方在合同履行過程中，如發現甲方或第三方存在違約行為，有權要求其履行合同義務或解除合同。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定交付期限內交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）如甲方提供的預售房屋與實際房屋存在重大差異，買受人有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

5.2第三方違約責任：

（1）如第三方未履行合同約定的銷售職責，導致項目銷售進度滯后，應向甲方支付違約金，違約金為項目銷售總金額的__________%。

（2）如第三方泄露買受人個人信息，造成買受人損失，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方違約責任：

（1）如乙方未在約定付款期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

（2）如乙方擅自解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.第三方營業執照復印件；

6.第三方授權委托書復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目銷售效率，縮短銷售周期。

2.分散銷售風險，降低甲方投資風險。

3.增強市場競爭力，提高項目知名度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保項目質量，維護甲方品牌形象。

2.控制項目成本，實現投資回報。

3.保障項目進度，確保項目按時交付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受人”）有意向購買甲方（以下簡稱“出賣人”）開發的位于__________的住宅房屋，為保障買受人的權益，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為銷售代理，負責項目的銷售及后期服務。現甲乙雙方及第三方（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：__________。

1.2預售房屋建筑面積：__________平方米。

1.3預售房屋套內建筑面積：__________平方米。

1.4預售房屋戶型：__________。

1.5預售房屋樓層：__________。

1.6預售房屋朝向：__________。

1.7預售房屋配套設施：__________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為銷售代理，負責項目的市場推廣、銷售洽談及簽約。

2.2第三方有權根據市場情況調整銷售策略，包括價格調整、促銷活動等。

2.3第三方應確保銷售過程中的信息透明，及時向買受人提供項目相關信息。

2.4第三方有權收取買受人支付的傭金，具體比例由三方另行協商確定。

三、甲方責任與權利

3.1甲方負責項目的開發、建設及交付使用，確保房屋質量符合國家相關標準。

3.2甲方應配合第三方進行銷售工作，提供必要的銷售資料和項目信息。

3.3甲方有權監督第三方的銷售行為，確保其行為符合合同約定。

3.4甲方在合同履行過程中，如發現第三方存在違約行為，有權要求其改正或解除合同。

四、買受人權益與責任

4.1買受人有權了解預售房屋的詳細情況，包括項目規劃、配套設施、交付標準等。

4.2買受人有權要求甲方及第三方提供真實、準確的銷售信息，并對銷售過程中的任何誤導行為提出異議。

4.3買受人有權在簽訂合同前進行實地考察，對房屋及配套設施進行詳細了解。

4.4買受人應按照合同約定支付房款，并配合甲方及第三方辦理相關手續。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定交付期限內交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）如甲方提供的預售房屋與實際房屋存在重大差異，買受人有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

5.2第三方違約責任：

（1）如第三方未履行合同約定的銷售職責，導致買受人利益受損，應向買受人支付違約金，違約金為買受人實際損失金額的__________%。

（2）如第三方泄露買受人個人信息，造成買受人損失，應承擔相應的法律責任。

5.3買受人違約責任：

（1）如買受人未在約定付款期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

（2）如買受人擅自解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.第三方營業執照復印件；

6.第三方授權委托書復印件。

乙方為