購買土地蓋樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，成立于××年×月×日，地址位于××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××土地開發有限公司”，成立于××年×月×日，地址位于××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方擁有的土地使用權，用于蓋樓開發；乙方愿意將所擁有的土地使用權出售給甲方，并協助甲方進行蓋樓開發。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方看中了乙方的土地位置和開發潛力，愿意進行投資開發；其次，乙方愿意將土地出售給甲方，并協助甲方進行蓋樓開發，以實現雙方的共同利益。在此基礎上，雙方達成一致，簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方擁有的土地使用權，并在此基礎上進行蓋樓開發。合同范圍包括但不限于土地轉讓、建筑設計、施工建設、銷售及運營管理等環節。具體內容包括：

1.乙方將其土地使用權出售給甲方，甲方支付土地購買價款。

2.甲方負責蓋樓項目的整體規劃、設計、施工及運營管理。

3.乙方協助甲方辦理土地使用權轉讓手續，并提供相關資料。

4.乙方負責協助甲方協調與當地政府部門的關系，確保項目順利進行。

5.雙方共同承擔蓋樓項目過程中的風險和責任。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指“×××房地產開發有限公司”。

2.乙方：指“×××土地開發有限公司”。

3.土地使用權：指乙方合法擁有的用于蓋樓開發的土地使用權。

4.蓋樓項目：指甲方在乙方土地上進行的住宅樓、商業樓等建筑項目的建設、銷售和運營。

5.合同價款：指甲方支付給乙方的土地購買價款。

6.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方土地使用權。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行其義務。

3.甲方有權對蓋樓項目進行整體規劃、設計、施工及運營管理。

4.甲方有權要求乙方協助辦理土地使用權轉讓手續，并提供相關資料。

5.甲方有權要求乙方協助協調與當地政府部門的關系，確保項目順利進行。

6.甲方應按照本合同約定支付合同價款。

7.甲方應按照約定時間完成蓋樓項目的建設、銷售和運營。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售土地使用權給甲方。

2.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行其義務。

3.乙方有權協助甲方辦理土地使用權轉讓手續，并提供相關資料。

4.乙方有權協助協調與當地政府部門的關系，確保項目順利進行。

5.乙方應保證土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛。

6.乙方應按照本合同約定協助甲方完成蓋樓項目的建設、銷售和運營。

7.乙方應承擔蓋樓項目過程中的相關稅費。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方應嚴格遵守本合同各項約定，履行各自的權利與義務，共同推進蓋樓項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確認土地使用權的轉讓價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），以下簡稱“合同價款”。

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），作為購買土地使用權的預付款。

2.剩余合同價款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），甲方應按照乙方提供的分期付款計劃，分【】期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：在本合同簽訂之日起【】日內支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；

第二期：在土地使用權轉讓手續辦理完畢之日起【】日內支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；

第三期：在項目奠基儀式舉行之日起【】日內支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；

第四期：在項目封頂之日起【】日內支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；

第五期：在項目驗收合格之日起【】日內支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

3.甲方未按時支付定金或各期價款的，應按照應付未付款項的日利率【】%支付滯納金，逾期超過【】日的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內，將土地使用權證辦理至甲方名下。

3.甲方應在土地使用權證辦理完畢之日起【】日內，開始進行蓋樓項目的建設。

4.蓋樓項目應按照甲方的規劃和設計，于【】年內完成建設。

5.項目完成后，甲方應按照相關法律法規進行銷售和運營管理。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間支付定金或各期價款的，應支付滯納金，并按照約定支付違約金。

3.乙方未按約定時間辦理土地使用權證的，應支付滯納金，并按照約定支付違約金。

4.甲方未按約定時間開始建設或未按約定完成建設的，應支付違約金，并承擔因此造成的損失。

5.乙方未協助甲方辦理土地使用權證或未協助甲方協調關系的，應支付違約金，并承擔因此造成的損失。

6.不可抗力因素導致合同無法履行或延期履行時，雙方應盡快協商解決，并可以根據實際情況部分或全部免除違約責任。

7.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。

8.本合同違約金支付后，違約方仍應承擔因違約所造成的損失賠償責任。

9.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電力中斷、通訊故障等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即協商，根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商延長合同履行期限。

6.雙方應按照本合同約定，合理分擔因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應遵守中國法律，并適用中國法院管轄。

3.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，除非法律規定或仲裁機構另有決定。

7.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并履行相應的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。

4.合同解除：一方違約時，對方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金和賠償損失。

5.合同的繼承和轉讓：本合同不得轉讓，但一方可以將合同的權利和義務全部或部分轉讓給其子公司、關聯公司或其他合法繼承人。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和