本地設計師工坊租賃協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一處位于[租賃場所地址]的設計師工坊，乙方有意租賃該工坊用于設計工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方工坊，用于從事設計相關業務。

二、租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

三、租金及支付方式：租金為每月[金額]，支付方式為[支付方式]，乙方應在每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、其他條款：雙方應遵守國家相關法律法規，確保租賃期間工坊的安全與正常使用。具體事宜另行協商。

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的工坊符合國家相關法律法規的要求，并確保工坊的安全設施齊全、有效。

2.甲方應按照協議約定的時間、地點和條件，將工坊交付給乙方使用。

3.甲方應維護工坊的公共設施，確保乙方在使用過程中不受影響。

4.甲方應配合乙方在合理范圍內對工坊進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。

5.甲方應在乙方租賃期滿或協議解除時，將工坊恢復至租賃前的狀態，并確保乙方可以順利接管。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間、地點和條件，支付租金及相關費用。

2.乙方應合理使用工坊，不得擅自改變工坊的結構和用途，不得從事違法活動。

3.乙方應妥善保管工坊，確保工坊的設施設備安全、完好，并承擔因乙方原因造成的損壞責任。

4.乙方應遵守甲方制定的工坊管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。

5.乙方應定期對工坊進行清潔和維護，保持工坊的整潔和衛生。

6.乙方在租賃期滿或協議解除時，應將工坊恢復至租賃前的狀態，并按照甲方要求進行清理。

7.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在工坊內從事任何違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金和相關費用。

2.甲方有權要求乙方遵守工坊管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的工坊設施和服務。

4.乙方有權要求甲方在合理范圍內配合乙方對工坊進行必要的裝修和改造。

5.乙方有權在租賃期滿或協議解除后，要求甲方將工坊恢復至租賃前的狀態。

雙方義務：

1.甲方有義務保證工坊的安全、合法，并維護乙方在使用過程中的合法權益。

2.甲方有義務在乙方租賃期滿或協議解除時，將工坊恢復至租賃前的狀態。

3.乙方有義務按照協議約定支付租金和相關費用。

4.乙方有義務合理使用工坊，不得擅自改變工坊的結構和用途。

5.乙方有義務遵守工坊管理制度，保持工坊的整潔和衛生。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣[金額]元整，包括但不限于基本租金、押金以及可能的額外費用。

二、租金支付

1.基本租金：乙方應于每月[支付日]前支付當月的基本租金，金額為人民幣[每月租金]元。

2.押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿或協議解除后，若無損壞或欠款，甲方應無息退還押金。

三、額外費用

1.乙方在使用工坊過程中產生的額外費用，如水電費、網絡費等，由乙方承擔。

2.如因乙方原因導致工坊設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

四、支付方式

1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付租金和押金。

2.甲方指定賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方全稱]

-賬號：[銀行賬號]

-開戶行：[開戶行名稱]

五、支付條件

1.乙方應在每月[支付日]前完成當月租金的支付，逾期支付的，乙方應向甲方支付[逾期利率]的滯納金。

2.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權暫停乙方使用工坊，直至乙方補足欠款。

3.在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法使用工坊，甲方應退還乙方相應期間的租金。

六、稅費承擔

1.乙方應自行承擔因支付租金而產生的所有稅費。

2.甲方應依法納稅，乙方不得因甲方納稅問題而拒絕支付租金。

七、變更通知

1.任何關于支付方式的變更，甲方應提前[通知期限]天以書面形式通知乙方。

2.乙方收到變更通知后，應在[通知期限]內完成支付方式的變更。

本協議項下的所有支付均以人民幣計價，如因匯率變動或其他原因導致支付金額有所變動，以實際支付金額為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按照協議約定的時間、地點和條件交付工坊，甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金，且乙方有權選擇解除本協議。

2.若乙方未按時支付租金或押金，乙方應向甲方支付[逾期利率]的滯納金，并有權被甲方解除租賃協議。

3.若乙方在租賃期間擅自改變工坊的結構和用途，或從事違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.若因甲方原因導致乙方無法使用工坊，甲方應向乙方支付相應的租金賠償。

5.若甲方或乙方違反協議中的其他條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向[約定的仲裁機構]申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁或仲裁機構無法解決爭議，任何一方均可向[約定的法院]提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除正在處理的爭議外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至[約定的法院]管轄。

五、其他

1.如任何條款因違反法律法規而無效，不影響其他條款的有效性。

2.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期]。

雙方應嚴格遵守本協議的約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在協議簽訂之日起[生效前準備期限]天內完成所有必要的生效前的準備工作，包括但不限于但不限于租賃物的交付、押金的支付等。

二、有效期

本協議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。除非因本協議約定的情形導致提前終止，否則本協議在有效期內對雙方均有約束力。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。

2.任何對本協議的口頭變更均視為無效。

四、終止

1.本協議可因以下情形終止：

a.租賃期滿，雙方協議續租；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因一方違約，另一方有權解除本協議；

d.法律法規規定的其他終止情形。

2.解除本協議，應提前[通知期限]天書面通知對方。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的指定地址。

2.任何通知在發送后[工作日]天內送達對方，即視為有效送達。

六、不可抗力

1.由于不可抗力事件導致本協議無法履行時，受影響的一方有權暫停履行本協議，并立即通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.當不可抗力事件持續超過[期限]天，雙方可協商解除本協議。

七、爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

3.如協商不成，任何一方均可向[約定的仲裁機構]申請仲裁。

八、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為標識之用，不影響本協議的條款內容。

本附則作為本協議的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提交的設計需求書，包括設計目的、設計范圍、設計要求等詳細信息。

2.甲方對設計需求的確認函，包括對乙方需求文檔的接收確認及對設計要求的補充說明。

二、設計方案

1.乙方提交的設計方案，包括初步設計圖紙、設計說明、材料清單等。

2.甲方對設計方案的反饋意見及修改建議。

三、技術規格

1.設計方案中涉及的技術規格標準，包括材料標準、工藝標準、安全標準等。

2.甲方對技術規格的確認函，包括對技術規格的接收確認及對技術參數的調整建議。

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件。

2.甲方法定代表人身份證明復印件。

3.乙方營業執照復印件。

4.乙方法定代表人身份證明復印件。

5.乙方相關資質證書復印件，如設計資質證書、安全生產許可證等。

五、其他

1.雙方認為與本協議相關的其他文件和資料。

2.雙方認為對本協議的履行有重要影響的文