合租房的使用效率編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現愿出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方保證房屋的使用安全及合法權益。

二、合同背景：甲方因個人原因需要將房屋出租，乙方因居住需求租賃該房屋，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議，并應提供合法的出租證明文件。

2.甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方，確保房屋符合租賃條件，并告知乙方房屋的配套設施及使用注意事項。

3.甲方應保持房屋的結構安全，在租賃期間負責維修房屋主體結構及公共設施，保證乙方正常居住。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得將房屋用于違法活動，并確保乙方在使用過程中不受任何非法干擾。

5.甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下解除合同，并有權要求乙方返還房屋及相應的違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠租金，并按時繳納水電費等相關費用。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事違法活動，并確保房屋內的居住安全。

4.乙方在租賃期間如需轉租或轉借房屋，應事先征得甲方書面同意。

5.乙方應在合同約定的租賃期限到期時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按時退還給甲方。

6.乙方如因自身原因提前終止合同，應提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，并有權監督乙方的使用行為。

2.乙方有權要求甲方保證房屋的安全，并有權要求甲方及時維修房屋的缺陷。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的出租符合法律規定，并確保乙方正常居住。

2.乙方有義務按時支付租金，并愛護使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期間內，乙方應向甲方支付租賃房屋的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃關系的保證金。

2.每月租金：自房屋交付之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣__________元整（￥__________），支付日期為每月的__________日。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢各項義務，甲方應無息退還乙方支付的首付款。

三、額外費用

1.乙方在使用過程中產生的水電費、物業管理費、網絡費等費用，由乙方自行承擔。

2.因乙方原因造成的房屋損壞或維修費用，由乙方負責賠償。

四、支付條件

1.乙方在支付租金前，應確認房屋狀態良好，無損壞或故障。

2.甲方在收到租金后，應出具相應的收據，以證明乙方已履行支付義務。

五、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方退還已支付租金，并賠償相應損失。

六、其他財務事項

1.本合同中涉及的金額，均以人民幣計價。

2.如遇國家相關政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照調整后的規定執行。

七、支付方式變更

若雙方協商一致，可以對本合同的支付方式進行變更，變更內容應作為本合同的補充條款，經雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違反合同約定，未按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

2.若乙方違反合同約定，未按時支付租金或造成房屋損壞，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的具體數額由雙方在合同中約定，若未約定，則按合同標的額的__________%計算。

4.任何一方違約，應立即書面通知對方，并采取必要的補救措施。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應在合同中約定仲裁機構及仲裁規則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有規定，否則雙方應繼續履行合同義務。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發生的爭議，若雙方未約定管轄法院，則由合同簽訂地的人民法院管轄。

四、不可抗力

1.若因不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，其具體范圍和認定標準按照相關法律規定執行。

五、合同解除

1.在以下情形下，任何一方均有權解除合同：

a.對方嚴重違約；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協商一致。

2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于返還房屋、支付賠償等。

六、合同生效與修改

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自改變或撤銷合同內容。若合同需要提交相關部門審批，自審批通過之日起合同生效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，若雙方無異議，可續簽合同。

三、變更與終止

1.合同變更：本合同的任何變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.合同終止：本合同因以下原因終止：

a.租賃期滿或續租到期；

b.任何一方違約，對方按照本合同約定的違約責任條款處理完畢；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協商一致解除合同。

四、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于返還房屋、支付賠償等。

2.合同解除后，若乙方已支付的部分租金，甲方應退還乙方。

3.若合同解除前乙方已支付保證金，甲方應在合同解除后無息退還。

五、通知方式

1.除非合同另有約定，否則雙方的通知應以書面形式發送，并通過__________（指定接收方）送達。

2.通知送達日期以實際收到為準，若以郵件發送，以郵戳日期為準。

六、不可抗力

1.若發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應立即協商，采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過__________（指定時間），任何一方均有權解除合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決條款適用于合同的所有條款，包括附則。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃清單

1.房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況等。

2.房屋設施清單：包括家具、電器、廚具等設施清單及其使用說明。

二、房屋交接清單

1.房屋交接日期及時間。

2.房屋交接時的現狀描述，包括房屋結構、設施狀況、附屬設施等。

3.交接雙方簽字確認的房屋交接清單。

三、租金支付憑證

1.首付款支付憑證。

2.每月租金支付憑證。

四、房屋租賃合同

1.本合同正本一份。

五、房屋產權證明

1.房屋所有權證或土地使用權證復印件。

六、房屋裝修改造圖紙（如有）

1.房屋裝修改造設計圖紙。

七、相關證件復印件

1.甲方身份證明復印件。

2.乙方身份證明復印件。

3.房屋租賃許可證復印件（如有）。

八、其他相關文件

1.甲方同意乙方轉租的書面文件（如有）。

2.乙方同意甲方進入房屋進行維修或檢查的書面文件（如有）。

3.甲方提供的房屋維