2025租賃合同范本寫字樓本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有所租賃寫字樓的合法所有權，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及相關合法用途，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物描述1.1甲方出租的寫字樓位于，具體位置為第層，建筑面積為平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的現狀、結構及設施設備以交付時的實際情況為準，乙方已對該寫字樓的現狀進行了充分了解并確認無誤。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續承租該寫字樓，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金自本合同簽訂之日起計算，乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3租金標準在租賃期內保持不變。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方應另行協商，并簽訂書面補充協議。3.4乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的‰每日支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用途：用于保證乙方在租賃期內履行本合同項下的義務。4.2押金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為并按時交還該寫字樓及設施設備，甲方應全額退還乙方（不計利息）。如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.3乙方不得以押金抵充租金或其他費用，押金的使用僅限于上述約定用途。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方承擔因使用該寫字樓所產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、垃圾處理費、通信費、網絡費等各項費用。上述費用的具體數額以相關部門或供應商出具的賬單為準。5.2該寫字樓的物業服務費由甲方承擔，具體費用為每月人民幣元。物業服務費的支付方式為：□甲方直接支付□乙方代為支付（代為支付的，甲方應向乙方提供相應憑證）。5.3租賃期間，該寫字樓的房產稅、土地使用稅、契稅、維修基金等由甲方承擔。第六條維修與維護6.1該寫字樓及附屬設施設備的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。6.2若該寫字樓的主體結構或房屋框架出現嚴重損壞，影響乙方正常使用安全，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修，維修期間不減免租金，維修費用由甲方承擔。6.3乙方不得擅自改變該寫字樓的結構或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第七條使用規定7.1乙方應合理使用該寫字樓，不得進行任何違法活動或從事危害公共安全的活動。如乙方的使用行為導致任何法律后果或責任，均由乙方自行承擔。7.2未經甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓全部或部分轉租、轉借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3乙方不得在該寫字樓內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得進行產生噪音、振動或其他可能影響周圍環境的活動。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方應按時將該寫字樓交付乙方使用，并確保其在租賃期內的合法性。8.1.2甲方應確保該寫字樓的產權清晰，無任何權利糾紛。8.1.3甲方有權對該寫字樓進行監督，確保乙方依法合規使用。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權在租賃期內合理使用該寫字樓，并享有對該寫字樓的使用權。8.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。8.2.3乙方應妥善使用該寫字樓及設施設備，避免造成損壞。如因使用不當導致損壞，應及時修復或賠償。第九條合同的變更與終止9.1經雙方協商一致，可書面形式解除本合同。9.2如因政府征收、征用或不可抗力因素導致該寫字樓無法繼續使用，雙方可協商終止本合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。9.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該寫字樓，并要求乙方賠償損失：a)乙方逾期支付租金超過日的；b)乙方擅自改變該寫字樓用途或進行轉租的；c)乙方利用該寫字樓進行違法活動的。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的所有損失。10.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應盡快協商解決后續事宜。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方確認本合同載明的地址為有效送達地址，任何一方按該地址寄送的通知視為已送達，如地址變更應及時通知對方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月