房地產項目采購合同編號：__________

甲方（采購方）：XX房地產開發有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

乙方（供應商）：XX建筑集團有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

合同目的及背景：

本合同由甲方（XX房地產開發有限公司）與乙方（XX建筑集團有限公司）就XX房地產項目采購事宜簽訂，旨在明確雙方在房地產項目采購過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現甲乙雙方的合作共贏。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方（采購方）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間、地點和數量向乙方提供采購項目的相關資料和圖紙，確保乙方能夠按時、按質完成采購項目。

2.甲方應按照合同約定的付款方式，在乙方完成采購項目并經甲方驗收合格后，及時支付乙方相應的款項。

3.甲方應配合乙方在項目實施過程中進行必要的協調和溝通，確保項目按計劃推進。

4.甲方應負責辦理項目所需的相關審批手續，確保項目合法合規。

5.甲方應承擔因自身原因導致的項目延誤、變更或終止所引起的責任。

乙方（供應商）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和數量，提供符合甲方要求的采購項目產品或服務。

2.乙方應保證所提供的產品或服務質量，符合國家相關標準和甲方的要求。

3.乙方應按照甲方的要求，對采購項目進行施工或提供服務，確保項目按期完成。

4.乙方應遵守國家法律法規，確保項目施工或服務過程中的安全、環保和文明施工。

5.乙方應配合甲方進行項目驗收，對驗收不合格的部分進行整改，直至合格。

6.乙方應按照合同約定，對項目實施過程中產生的垃圾、廢棄物等進行妥善處理。

7.乙方應承擔因自身原因導致的項目延誤、變更或終止所引起的責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的產品或服務。

2.甲方有權對乙方提供的項目進行驗收，并對不合格的部分要求乙方進行整改。

3.甲方有權要求乙方在項目實施過程中提供必要的配合和支持。

乙方有權：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應的款項。

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。

3.乙方有權要求甲方在項目實施過程中進行必要的協調和溝通。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該金額包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、運輸費及其他與采購項目直接相關的費用。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后，乙方在收到甲方支付的人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為預付款后，即可開始采購項目的實施工作。

2.進度款：項目實施過程中，甲方將根據乙方提交的進度報告和實際完成的工作量，按月支付進度款。具體支付比例為每完成合同總工程量的10%，甲方支付相應的款項。進度款支付前，乙方需提供詳細的工程進度報告和相應的發票。

3.驗收款：項目完工并經甲方驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的最終驗收報告和結算單后十個工作日內，支付剩余的款項，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）。

4.保修金：合同簽訂時，甲方應向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為保修金。在保修期內，如因乙方原因導致的問題，乙方應負責修復，保修期滿后，若無質量問題，甲方將無息退還保修金。

5.逾期付款：若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。

6.付款條件：所有款項的支付應以乙方提供的正規發票和甲方審核通過的結算單為依據。

7.額外費用：如因不可抗力、政策調整等原因導致的項目成本增加，雙方應協商解決，并相應調整合同金額。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方不得擅自變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項金額0.5%的違約金。

2.若乙方未能按合同約定的時間、地點和數量提供產品或服務，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總金額0.5%的違約金。

3.若因甲方原因導致項目無法按期完成，甲方應承擔因延誤而產生的額外費用，并支付乙方相應的違約金。

4.若乙方提供的產品或服務不符合合同約定，乙方應無償進行整改，直至符合要求。若整改后仍不符合要求，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付相應的違約金。

5.任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方應將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若任何一方對仲裁裁決不服，可在裁決書送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍繼續有效。

5.爭議解決過程中，雙方應保持友好協商，積極尋求解決爭議的最佳途徑。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

四、管轄法院

若雙方通過仲裁或訴訟解決爭議，爭議解決機構或法院為XX市XX區人民法院。

五、不可抗力

1.若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，盡量減少損失。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的所有必要程序，包括但不限于合同審批、備案等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至采購項目完成并經甲方驗收合格之日止。如因特殊原因導致項目延期，雙方應協商一致，簽訂補充協議，明確延期后的合同有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情形下，本合同可終止：

a.合同約定的采購項目完成并經甲方驗收合格；

b.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

c.因一方違約，另一方依法解除合同；

d.出現法律、法規規定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于債務清償、資料移交等。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、合同份數

本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規相抵觸之處，以法律、法規為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

甲方（采購方）：XX房地產開發有限公司

乙方（供應商）：XX建筑集團有限公司

簽字（或蓋章）日期：____年____月____日

附件：

1.需求文檔：包括項目需求說明書、功能需求、性能需求、驗收標準等，用以明確項目的技術規格和功能要求。

2.設計方案：詳細的項目設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備配置圖等，用于指導項目實施。

3.技術規格：詳細的技術規格書，包括材料、設備、工藝等的技術參數，確保項目實施過程中的技術標準。

4.合同雙方資質證明：包括甲乙雙方的營業執照、資質證書、安全生產許可證等，證明雙方具備履行合同的能力。

5.付款憑證：包括預付款、進度款、驗收款等付款的銀行轉賬憑證，作為款項支付的依據。

6.驗收報告：項目完工后的驗收報告，包括驗收結果、驗收時間、驗收人員等，作為項目驗收合格的證明。

7.保修證書：項目保修期內的保修證書，明確保修范圍、保修期限和保修方式。

8.保密協議：甲乙雙方簽訂的保密協議，確保項目信息和商業秘密的安全。

9.其他相關文件：如雙方認為有必要附上的其他文件，包括但