擔保購房協議編號：__________

甲方（擔保人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方的房屋購買提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、擔保事項：甲方同意為乙方購買位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）提供擔保。

二、擔保金額：甲方同意對乙方購買標的房屋所需貸款本金及利息總額不超過__________元人民幣的貸款提供擔保。

三、擔保期限：本擔保協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的房屋貸款還清之日止。

四、擔保責任：在擔保期間，如乙方因故無法按時償還貸款，甲方應承擔相應的擔保責任。

五、協議變更：本協議在履行過程中如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

六、爭議解決：因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（擔保人）的責任和義務：

1.甲方應保證其提供的擔保能力真實、合法，并在擔保期限內對乙方的貸款承擔連帶保證責任。

2.甲方應按照乙方的貸款合同約定，在乙方無法履行還款義務時，及時履行擔保責任，代為償還乙方欠貸款本金及利息。

3.甲方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更或解除本擔保協議。

4.甲方應配合乙方及貸款銀行進行貸款調查、審查和貸后管理等工作。

5.甲方應在本擔保協議約定的擔保期限內，按照約定的擔保方式履行擔保義務。

乙方（借款人）的責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.乙方應保證提供的相關資料真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方在貸款期間，未經甲方書面同意，不得擅自變更或解除貸款合同。

4.乙方應遵守貸款合同約定的貸款用途，不得將貸款用于非法用途。

5.乙方應配合甲方及貸款銀行進行貸款調查、審查和貸后管理等工作。

6.乙方在貸款期間，如因自身原因導致無法按時償還貸款，應及時通知甲方，并采取有效措施解決還款問題。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照貸款合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.甲方有權要求乙方提供貸款調查、審查和貸后管理所需的相關資料。

3.乙方有權要求甲方按照本擔保協議約定履行擔保責任。

雙方的其他義務：

1.雙方應遵守國家有關法律法規，不得利用本協議進行任何違法活動。

2.雙方應在本協議約定的范圍內，履行各自的權利和義務。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方在履行本協議過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本擔保協議項下，甲方對乙方的擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.乙方在申請貸款時，應向貸款銀行提交本擔保協議，甲方應按照貸款合同約定，在乙方申請貸款時一次性支付擔保保證金，擔保保證金金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.擔保保證金在乙方按照貸款合同約定償還貸款本金及利息后，甲方應無息退還乙方。

3.在本擔保協議有效期內，若乙方未按時償還貸款，甲方應根據貸款銀行的催收通知，在規定的時間內履行擔保責任，支付相應款項。

4.乙方在償還貸款本金及利息過程中，如涉及提前還款、部分還款等情況，甲方應根據實際償還金額調整擔保保證金金額。

5.額外費用：在本擔保協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方產生額外費用，乙方應在接到甲方通知后__________個工作日內支付。

6.支付時間：除擔保保證金外，其他款項的支付時間應按照貸款合同約定執行。

7.支付條件：甲方在支付擔保保證金及履行擔保責任時，應滿足以下條件：

a.乙方已向貸款銀行提交貸款申請，并取得貸款批準；

b.乙方已按照貸款合同約定支付首期款項；

c.甲方收到貸款銀行或乙方的書面支付通知。

三、支付方式變更：如雙方協商一致，需對支付方式進行調整，應簽訂書面變更協議，并明確新的支付方式及條件。

四、違約責任：若乙方未按本協議約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算，并有權采取法律手段追究乙方違約責任。

五、稅務處理：雙方應按照國家稅法規定，各自承擔因本協議履行產生的稅費。

六、資金結算：本協議項下的所有款項支付，均應以人民幣結算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：若甲方未能在乙方違約時履行擔保責任，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.按照貸款合同約定，無條件代為償還乙方的貸款本金及利息；

b.向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算；

c.承擔因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

2.乙方違約：若乙方未按貸款合同約定償還貸款，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.支付違約金，違約金按未償還貸款金額的__________%計算；

b.承擔因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等；

c.如有擔保保證金，乙方應承擔保證金不足以彌補損失時的差額部分。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或選擇下列爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.調解：雙方同意將爭議提交至__________調解中心進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務，除非爭議解決機構另有裁定。

4.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制是合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.本協議的違約責任和爭議解決條款的變更，應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。

附則：

一、生效條件

本擔保協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議生效前，雙方應按照國家相關法律法規辦理必要的審批、登記手續。

二、有效期

本擔保協議的有效期自生效之日起至乙方償還全部貸款本金及利息，并解除本協議約定的擔保責任之日止。

三、變更和終止

1.本協議的變更：除本協議約定的變更方式外，任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。

2.本協議的終止：

a.本協議約定的擔保期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金及利息，本協議自動終止；

b.雙方協商一致，經簽訂書面終止協議，本協議可以提前終止；

c.發生法定或約定的事由，導致本協議無法繼續履行時，本協議自動終止。

3.本協議終止后，雙方應按照約定或法律規定，處理剩余事宜。

四、通知

1.本協議項下的任何通知，應采用書面形式，并由雙方指定的代表簽署。

2.通知送達方式：通知應通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至雙方約定的地址；

b.郵寄：通過掛號郵件或特快專遞方式郵寄至對方地址；

c.傳真：通過傳真方式發送至對方指定的傳真號碼。

3.通知自送達對方或對方指定的接收人簽收之日起生效。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件，受影響的當事人應及時通知對方，并提供相關證明。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成協議的組成部分。

4.本協議的解釋權歸甲方所有。

附件：

一、本擔保協議的附件包括以下內容：

1.甲方提供的擔保能力證明文件，包括但不限于營業執照、財務報表、信用報告等；

2.乙方提供的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等；

3.乙方提供的標的房屋相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋買賣合同等；

4.貸款合同及相關附件，包括但不限于貸款協議、抵押合同等；

5.本擔保協議的簽訂證明文件，包括但不限于雙方簽字蓋章的協議文本；

6.雙方同意的其他相關文件和資料。

二、附件的效力

1.本擔保協議的附件與本協議具有同等法律效力，與本協議共同構成完整的協議內容。

2.如附件內容與本協議內容不一致，以本協議內容為準。

三、附件的修改和補充

1.如需對本協議的附件進行修改或補充，雙方應簽訂書面修改或補充協議，并作為本協議的附件。

2.附件的修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。

四、附件的保管

1.雙方應妥善保管本協議及其附件，確保其完整性和有效性。

2.如一方遺失或損壞附件，應及時通知對方，并采取必要措施予以補充或恢復。

五、附件的生效

1.本協議及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。

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