房屋買賣合同全面?一、合同雙方當事人

出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

二、房屋基本情況

1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，房屋地址以房屋所有權證登記地址為準。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途該房屋用途為[具體用途]，如住宅、商業等。4.房屋戶型房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

三、房屋價格及付款方式

1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不包含房屋過戶所需的各項稅費及其他應由雙方各自承擔的費用。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。

四、房屋交付

1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件（如有相關約定）。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料一并交付給乙方。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，直至達到交付條件為止。整改期間的費用由甲方承擔，且整改期限不計入逾期交付期限。

五、產權過戶

1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。2.過戶費用承擔房屋過戶所需的各項稅費及其他應由雙方各自承擔的費用，按照國家及地方相關規定執行。經雙方協商一致，本合同履行過程中因房屋過戶產生的稅費由[甲方/乙方/雙方各自]承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。

六、違約責任

1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應按照本合同第三條第1款房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方違反本合同約定，擅自將該房屋抵押、轉讓或設置其他權利負擔的，甲方應立即解除相關權利負擔，并按照本合同第三條第1款房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，應按照本合同第五條第1款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應按照本合同第三條第2款的約定承擔違約責任。乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同第三條第1款房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，應按照本合同第五條第1款的約定承擔違約責任。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。

七、爭議解決方式

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋