合同簽訂八大關注點?一、引言合同作為商業活動中保障雙方權益的重要法律文件，其簽訂過程涉及諸多關鍵要點。關注這些要點有助于確保合同的合法性、有效性和可執行性，避免潛在的法律風險和糾紛，保障交易的順利進行。本文將詳細闡述合同簽訂時需要重點關注的八個方面。

二、合同主體（一）主體資格審查1.法人主體對于法人作為合同主體，要審查其營業執照是否合法有效，是否經過年檢。查看營業執照上的經營范圍，確保其有資格從事與合同相關的業務活動。例如，一家從事電子產品銷售的公司，若簽訂一份建筑工程施工合同，因其超出經營范圍，該合同可能存在效力瑕疵。核實法人的法定代表人身份，確認其代表權限。可以通過工商登記信息查詢法定代表人的姓名、職務等，并查看公司的章程對法定代表人代表權的限制規定。如果法定代表人超越權限簽訂合同，在相對人善意的情況下，合同仍然有效，但公司可能需要承擔相應責任后向法定代表人追償。2.非法人組織對于合伙企業、個人獨資企業等非法人組織，要審查其登記證書，了解其經營狀況和存續狀態。查看非法人組織的負責人身份證明及授權文件，明確其簽訂合同的權限范圍。例如，合伙企業簽訂重大合同可能需要全體合伙人一致同意，應審查是否有相應的決議文件。3.自然人主體審查自然人的身份證件，確保其真實有效。如身份證是否在有效期內，是否存在偽造、冒用等情況。了解自然人的民事行為能力。對于限制民事行為能力人簽訂的與其年齡、智力、精神健康狀況不相適應的合同，屬于效力待定合同，經法定代理人追認后有效；而無民事行為能力人簽訂的合同則通常無效。例如，15歲的未成年人簽訂價值較高的手機買賣合同，若無其法定代理人追認，該合同可能無效。

（二）主體信用狀況調查1.信用報告查詢通過中國人民銀行征信中心等機構查詢法人或自然人的信用報告，了解其信用記錄，包括是否有逾期貸款、信用卡欠費、涉訴案件等不良信息。信用狀況不佳的主體在履行合同過程中可能存在違約風險。2.第三方信用評級機構評估對于重要的合同相對方，可以參考第三方信用評級機構出具的評級報告。例如，知名的信用評級機構對企業的信用等級進行評定，高信用等級的企業通常在合同履行能力和誠信度方面更有保障。3.過往交易記錄及口碑了解向與合同相對方有過交易往來的其他企業或個人打聽其過往的交易表現，是否存在經常拖欠貨款、擅自變更合同條款等不良行為。同時，在行業內了解其口碑，口碑較差的主體可能在合同履行中存在問題。

三、合同標的（一）明確合同標的描述1.名稱準確合同中要準確寫明合同標的的名稱，避免使用模糊、易產生歧義的表述。例如，對于一種新型的電子產品，不能簡單寫成"電子產品"，而應具體寫明產品的品牌、型號、規格等詳細信息，如"華為P50手機，型號為EBGAN00，8GB+256GB版本"。2.質量標準清晰對于有國家標準、行業標準的標的，要明確適用的標準編號和名稱。如建筑工程應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）等相關標準。對于沒有國家標準、行業標準的，雙方應協商確定具體的質量要求，如產品的外觀、性能指標、材質成分等。可以通過樣品封存、技術說明書等方式詳細說明質量標準，例如"本批服裝的面料為100%純棉，顏色應均勻一致，無明顯瑕疵，尺寸誤差不超過±0.5cm"。

（二）標的數量及計量方法1.數量明確合同中要清楚寫明標的的數量，避免使用"一批""若干"等不確定的表述。例如，采購原材料應明確寫明"鋼材100噸"。2.計量方法規范確定合理的計量方法，如重量以千克為單位、長度以米為單位等。對于一些特殊的標的，可能需要規定特殊的計量方式，如木材按立方米計量時，要明確測量的方法和標準，是按照原木的實際體積還是經過加工后的材積計算等。

四、合同價款或報酬（一）金額明確及支付方式1.金額大小寫一致合同中要同時用大寫和小寫明確寫明合同價款或報酬的金額，防止篡改。例如，"合同總價款為人民幣壹佰萬元整（小寫：￥1,000,000.00元）"。2.支付方式選擇常見的支付方式有現金支付、銀行轉賬、支票支付等。選擇合適的支付方式，并在合同中明確約定。例如，規定"買方應在合同簽訂后5個工作日內，通過銀行轉賬方式將貨款支付至賣方指定的銀行賬戶"。對于分期支付的情況，要明確每期支付的金額、時間節點和支付條件。如"買方分三期支付貨款，第一期在合同簽訂后10天內支付合同總價款的30%，即人民幣30萬元；第二期在貨物交付驗收合格后15天內支付50%，即人民幣50萬元；第三期在質保期滿后10天內支付剩余的20%，即人民幣20萬元"。

（二）價格調整條款1.市場價格波動較大時的調整約定對于一些標的價格受市場因素影響較大的合同，如原材料價格波動頻繁的買賣合同，可以約定價格調整條款。例如，"本合同鋼材價格按照每月[具體日期]中國鋼鐵工業協會公布的鋼材市場價格指數進行調整，若價格指數較合同簽訂時上漲或下跌超過[X]%，則合同單價相應調整，調整公式為：調整后單價=原單價×（1+價格指數變動比例）"。2.其他價格調整情形除市場價格波動外，還可能因政策變化、原材料成本大幅變動等原因導致價格需要調整。雙方應在合同中約定出現這些情形時的價格調整方法和程序，以平衡雙方的利益。

五、合同履行期限、地點和方式（一）履行期限1.起始和截止時間明確合同中要清晰寫明履行期限的起始日期和截止日期。例如，"本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止履行完畢"。2.履行期限的彈性約定對于一些難以精確確定履行期限的合同，可以約定一定的彈性條款。如"賣方應在收到買方預付款后的[X]個工作日內安排生產，并在生產完成后[X]天內發貨，但因不可抗力等特殊原因導致延遲的除外"。

（二）履行地點1.明確具體地點準確寫明合同的履行地點，這關系到運輸成本、交付風險等問題。例如，"貨物交付地點為買方位于[具體地址]的倉庫"，或者"服務履行地點為[具體城市][具體街道]的[具體場所]"。2.履行地點變更的約定若因特殊情況需要變更履行地點，雙方應在合同中約定變更的條件和程序。如"若因買方業務調整，需要將貨物交付地點變更為[新地址]，買方應提前[X]天書面通知賣方，并承擔因變更地點可能產生的額外運輸費用等"。

（三）履行方式1.交付方式對于貨物買賣合同，要明確是送貨上門、買方自提還是代辦托運等交付方式。例如，"賣方負責將貨物送貨上門至買方指定地點，并承擔運輸費用及運輸過程中的風險"。對于服務合同，要說明服務的提供方式，如現場服務、遠程服務等。如"服務方應在接到客戶通知后的[X]小時內提供遠程技術支持服務，確保客戶系統正常運行"。2.驗收方式約定標的的驗收標準和驗收程序。對于貨物驗收，可規定外觀檢查、質量檢測等具體項目和方法。如"買方應在收到貨物后的[X]個工作日內進行驗收，如發現貨物數量短缺、質量不符合約定等情況，應在驗收后的[X]天內書面通知賣方"。對于服務驗收，可根據服務成果的特點制定驗收標準，如通過項目成果報告、實際效果評估等方式進行驗收。例如，"服務完成后，服務方應向委托方提交項目成果報告，委托方應在收到報告后的[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，應出具驗收合格證明"。

六、違約責任（一）違約情形列舉1.常見違約行為在合同中列舉常見的違約情形，如賣方逾期交貨、買方逾期付款、一方擅自變更合同條款等。例如，"賣方未按照合同約定的時間交付貨物的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向買方支付違約金"。對于一些可能出現的特殊違約情形也應明確，如因一方原因導致合同無法履行、泄露商業秘密等。如"任何一方違反本合同約定，向第三方泄露對方商業秘密的，應向對方支付違約金人民幣[X]萬元，并賠償對方因此遭受的全部損失"。2.違約兜底條款為防止出現合同未列舉的違約情形，可設置違約兜底條款，如"任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任"，以保障受損方的權益。

（二）違約金及賠償損失的約定1.違約金的設定合理設定違約金的數額或計算方法。違約金過高或過低都可能面臨司法調整的風險。例如，約定違約金過高，違約方可能請求法院適當減少；約定過低，守約方可能請求增加。可以參考合同標的金額、違約可能造成的損失等因素來確定違約金數額，如"若買方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的0.5%向賣方支付違約金"。可以同時約定違約金和定金條款，但根據法律規定，二者不能并用，只能選擇其一適用。如"買方應向賣方支付定金人民幣[X]萬元，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應雙倍返還定金。同時，如一方違約給對方造成損失超過定金數額的，違約方還應另行賠償損失"。2.賠償損失的范圍和計算方法明確違約方賠償損失的范圍，包括直接損失和間接損失。對于間接損失的計算方法要合理約定，如"因賣方逾期交貨導致買方無法按時向其下游客戶交貨而產生的利潤損失，賣方應按照買方與下游客戶簽訂的合同中約定的利潤額進行賠償"。

七、爭議解決方式（一）協商解決1.協商的啟動和程序在合同中可以約定，一旦發生爭議，雙方應首先嘗試通過友好協商解決。明確協商的啟動方式，如一方以書面形式通知對方協商解決爭議。同時，規定協商的期限，如"雙方應在收到協商通知后的[X]個工作日內開始協商，并在[X]天內達成解決方案"。2.協商解決的優勢協商解決爭議具有靈活性、成本低等優勢，能夠保持雙方的合作關系。通過友好協商，雙方可以根據實際情況尋求更符合雙方利益的解決方案，避免繁瑣的法律程序和高昂的訴訟成本。

（二）仲裁1.仲裁機構選擇明確選擇的仲裁機構。國內常見的仲裁機構有中國國際經濟貿易仲裁委員會、北京仲裁委員會等。選擇時要考慮仲裁機構的專業性、知名度以及仲裁規則等因素。例如，"雙方同意將本合同爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會按照其現行有效的仲裁規則進行仲裁"。要注意仲裁條款的獨立性，即使合同其他條款無效，仲裁條款仍然有效。同時，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。2.仲裁程序及特點了解所選仲裁機構的仲裁程序，包括仲裁申請、答辯、開庭審理等環節。仲裁程序相對靈活，保密性較強，能夠快速解決爭議。與訴訟相比，仲裁不需要公開審理，有利于保護當事人的商業秘密和隱私。

（三）訴訟1.管轄法院確定在合同中約定管轄法院時，要遵循法律規定，確保約定有效。可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄。例如，"雙方約定本合同爭議由合同簽訂地的[具體法院名稱]管轄"。要注意級別管轄的規定，避免因約定不當導致案件移送等問題。對于一些標的額較大的合同，可能需要約定由中級人民法院或高級人民法院管轄。2.訴訟程序及風險了解訴訟程序，包括起訴、受理、審理、判決等環節。訴訟程序相對復雜，周期較長，且存在一定的不確定性。當事人需要承擔訴訟費用、律師費用等成本，同時判決結果可能不符合預期，存在敗訴的風險。

八、其他條款（一）保密條款1.保密信息范圍界定在合同中明確保密信息的范圍，包括商業秘密、技術秘密、客戶信息等。例如，"雙方確認，在本合同履行過程中知悉的對方的產品設計方案、生產工藝、銷售渠道、客戶名單等均屬于保密信息"。2.保密措施及期限約定雙方應采取的保密措施，如對保密信息進行加密存儲、限制知悉人員范圍等。同時，明確保密期限，如"雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同生效之日起[X]年"。

（二）不可抗力條款1.不可抗力事件定義明確不可抗力事件的范圍，通常包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。例如，"本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府征收、法律法規政策調整等"。2.不可抗力事件的通知及證明約定一方遭受不可抗力事件時應及時通知對方，并提供相關證明文件。如"一方因不可抗力事件不能履行合同義務的，應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供由當地政府部門或相關權威機構出具的證明文件"。同時，規定因不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行時雙方的責任承擔方式，如免除責任、部分免除責任或協商變更合同等。

（三）合同變更與解除條款1.變更條件及程序明確合同變更的條件，如因市場需求變化、法律法規調整等原因需要變更合同。同時，規定變更的程序，如一方提出變更請求，雙方應協商一致并簽訂書面變更協議。例如，"如因法律法規政策調整導致本合同部分條款無法履行，雙方應在接到通知后的[X]個工作日內協商變更合同條款，并簽訂書面變更協議"。2.解除條件及程序列舉合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力導致合同目的無法實現等。規定解除合同的程序，如解除方應提前[X]天書面通知對方，并說明解除理由。如"若賣方逾期交貨超過[X]天，買方有權解除本合同。買方應在發現賣方逾期交貨后的[X]個工作日內書面通知賣