商鋪租賃合同?合同編號：[合同編號具體數字]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址，詳細到門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。

二、租賃用途1.乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營業態，如服裝銷售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間按照約定的用途合法經營，遵守國家和地方有關法律法規以及行業規范，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的活動。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限總時長，如X年X月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如一年]根據市場行情進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定，但不得高于同地段類似商鋪租金的平均漲幅。2.支付方式：乙方應按照以下[支付方式選擇，如"每月支付"或"每季度支付"等]方式向甲方支付租金。若選擇每月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇每季度支付，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應款項。

五、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，具體金額根據實際面積計算。物業費每[物業費調整周期，如一年]根據物業管理公司的規定進行調整。2.水電費：乙方應按照實際使用量，根據當地供水供電部門的收費標準，按時向供水供電部門繳納水電費。乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內完成繳費，逾期未繳的，應按照國家規定支付違約金。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。

六、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將該商鋪交付給乙方。交付時，該商鋪應符合以下條件：具備正常使用功能，包括但不限于水電供應正常、門窗完好、墻面地面無明顯損壞等。已完成必要的裝修及清潔工作。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對商鋪進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改，直至符合交付條件。逾期未修復或整改的，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，同時租賃期限相應順延。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，商鋪應保持清潔、衛生，無損壞、無欠費。乙方對商鋪進行的裝修、裝飾及添附物（以下簡稱"裝修添附物"），除雙方另有約定外，應歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得故意損壞或拆除裝修添附物，否則應承擔相應的賠償責任。

七、維修與保養1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修及保養，確保乙方的正常使用。對于商鋪內的共用設施設備（如電梯、消防設施等），甲方應按照相關規定定期進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。因甲方未履行維修保養義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施設備。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。乙方對商鋪進行裝修、改造或增添設施設備時，應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規和物業管理規定。未經甲方書面同意擅自施工的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。

八、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工安全措施等內容。2.乙方的裝修改造工程應符合國家和地方有關法律法規以及物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構和外觀，不得損害其他租戶的利益。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可繼續使用該商鋪。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至符合要求。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同第六條的約定將裝修添附物處理完畢，不得破壞商鋪原有結構。

九、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。2.如乙方因經營需要轉讓該商鋪的承租權，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓承租權時，應確保受讓人遵守本合同的各項條款，并與甲方重新簽訂租賃合同或辦理相關變更手續。

十、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回該商鋪，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的。未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方的。拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的。利用該商鋪從事違法違規活動的。故意損壞商鋪及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍拒不修復或賠償的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間交付商鋪，經乙方書面通知后仍逾期交付超過[X]日的。因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，經乙方書面通知后仍未在合理期限內解決的。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。

十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如一方違反本合同的其他條款，應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙